Ипотечный кредит в Банке Москвы

Банк Москвы после слияния с ВТБ стал намного «мощнее» и более похож на своего «наставника» по банковскому делу. Банк предоставляет разные программы ипотечного кредитования, которые способны конкурировать с программами других банков.

Ипотечный кредит в Банке Москвы

Содержание

  • 1 Ипотека
    • 1.1 Как получить ипотеку
  • 2 Банк Москвы: ипотека без первоначального взноса
  • 3 Требования к заёмщику
    • 3.1 Перечень предоставляемых документов
    • 3.2 «Простая ипотека» без подтверждения дохода
  • 4 Ипотека «Вторичное жильё (Люди дела)»
    • 4.1 Дополнительно
    • 4.2 Документы для получения ипотеки
  • Комментарии

«Простая ипотека» от ВТБ Банк Москвы

«Простая ипотека» – это вариант ипотечного кредита, который не требует подтверждения доходов. Он подойдёт, например, тем, кому нужно в кратчайшие сроки купить объект недвижимости и не хватает времени оформить многочисленные справки. Но при этом придётся внести хотя бы 40%!от первоначального взноса. Специальная надбавка за снятие формальностей и оперативность будет равна 0,5%!годовых. Заёмщику, претендующему на такой ипотечный кредит Банка Москвы, следует предъявить:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС.

Важно отметить, что «Простая ипотека» не предусматривает использование маткапитала для взносов. Более жёстки в данном случае и возрастные ограничения. Возраст заёмщика здесь может составлять от 25 до 60 лет. А на день окончания действия договора заёмщик не должен быть старше 60 (если речь идёт о женщинах) или 65 лет (для мужчин).

Требования к заемщикам и льготные условия кредитования в Банке Москвы

Заемщик, претендующий на ипотеку в Банке Москвы должен соответствовать определенным требованиям:

  • Быть гражданином Российской Федерации или другого государства.
  • Возрастная категория при оформлении – 21 год — 60 лет. Завершиться действие договора должно ранее, чем заемщику исполнится 75 лет.
  • Иметь официальное место работы в России. При этом минимальный общий стаж — 1 год, а на текущем месте работы – 1 месяц после испытательного срока.
  • Подтвердить отношение к воинской обязанности – документами о службе или о невозможности призыва.
  • Иметь размер подтвержденного дохода, обеспечивающий уплату ежемесячных взносов по кредиту.

Последнее условие является обязательным для одобрения заявки. Когда уровня собственного дохода не хватает, заемщик может привлечь поручителей.

В этом случае в расчет дохода будут учитываться и подтвержденные ими ежемесячные суммы. Поручителями могут выступать близкие родственники (родители, дети, братья и сестры, гражданские супруги). При официальной регистрации брака супруги становятся поручителями обязательно.

  Как отказаться от зарплатной карты Сбербанка

Как получить ипотеку на строительство частного дома под залог земельного участка в Сбербанке? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Льготы банка для отдельных категорий заемщиков

Банк Москвы предусматривает льготные условия ипотеки для частных клиентов, которые:

  • Получают зарплату в рамках зарплатных проектов банка (зарплата на карту Банка Москвы должна поступить, как минимум, трижды);
  • Работают в компаниях и организациях – корпоративных клиентах (аккредитованных в банке).

Для таких заемщиков снижение базовая процентная ставка по кредитам (кроме ипотеки с господдержкой) снижается на 0.5%!

Льготы при ипотечном кредитовании получают и те клиенты, которые соответствуют программе банка «Люди дела». Действие программы распространяется на:

  • Работников сферы образования (государственных и коммерческих организаций);
  • Медицинских работников и других сотрудников организаций здравоохранения;
  • Чиновников и служащих органов управления федерального местного уровня;
  • Сотрудников правоохранительных органов, налоговой службы, таможни и др.

В рамках этой программы снижение базовых процентных ставок по ипотеке (кроме кредитов с господдержкой) составляет 0.5%!

Таким образом, общая льгота по ипотечным кредитам может достигать 1%!, а при покупке жилья с господдержкой ставка снижается на 0.25%!годовых.

Как самостоятельно рассчитать ипотеку Сбербанка с помощью онлайн-калькулятора, вы можете узнать здесь.

Требования к заёмщику

  • Гражданство РФ или иностранное гражданство.
  • Регистрация Заемщика (по месту жительства/пребывания) может не совпадать с местонахождением приобретаемого жилого помещения. Оформление и получение ипотечного кредита осуществляется по месту Вашего фактического проживания или месту работы.
  • Возраст на момент подачи документов от 21 до 60 лет. На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать 75 лет.
  • Место работы — на территории РФ.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока, общий трудовой стаж не менее 1 года.
  • Военная обязанность.
  • Мужчины — граждане РФ, до 27 лет включительно должны предоставить Банку документальное подтверждение, что они прошли военную службу по призыву, либо не подлежат призыву на военную службу по основаниям, установленным действующим законодательством РФ.

Ипотечный кредит в Банке Москвы

Перечень предоставляемых документов

Если на момент предоставления кредита Заемщик находится в браке, то его супруга/супруг становится обязательным Поручителем, который должен соответствовать аналогичным требованиям и предоставить аналогичные документы.

Наименование документа Для граждан РФ Для иностранных граждан
(без господдержки)
1. Документ, удостоверяющий личность Заемщика Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал) Паспорт иностранного гражданина, а также виза и документы, подтверждающие легальность пребывания и занятости на территории Российской Федерации
2. Второй документ, удостоверяющий личность Заемщика (оригинал)
  • СНИЛС — свидетельство о пенсионном страховании (обязательно)
  • Копия водительского удостоверения Заемщика (при наличии)
  • Для мужчин, не достигших 27 лет: военный билет (обязательно)
  • Для военнослужащих Российской Федерации: удостоверение личности (при наличии)
  • Паспорт моряка (при наличии)
  • Копия водительского удостоверения (при наличии)
  • Паспорт моряка (при наличии)
3. Документ, подтверждающий занятость Копия трудовой книжки Заемщика, заверенная работодателем (с печатью компании-работодателя на каждой странице копии).
4. Документ, подтверждающий доход Справка с места работы по форме 2-НДФЛ и/или справка с места работы в произвольной форме (с помесячной разбивкой суммы заработка, при условии согласования формы справки с Банком) о размере дохода за истекшие месяцы текущего календарного года или за фактически отработанное время на последнем месте работы.
  Как отключить мобильный банк сбербанк

Ипотечный кредит в Банке Москвы

  • Также Заемщику необходимо предоставить заполненную анкету.
  • При наличии также предоставляются следующие документы:
  • Документы, подтверждающие уровень образования.
  • Документы, подтверждающие наличие активов.
  • Документ, подтверждающий трудовые отношения — оригинал и копия трудового договора.
  • Документ, подтверждающий семейные отношения — свидетельство о браке или о разводе.

Ипотечный кредит в Банке Москвы

Документ, подтверждающий аффилированность с юридическим лицом — копии учредительных документов (устава, договора, свидетельства о регистрации), заверенные печатью компании для Заемщиков, являющихся аффилированными лицами юридического лица (индивидуальный предприниматель, генеральный директор, финансовый директор, коммерческий директор и пр., главный бухгалтер) и/или лицами, подписавшими справку о доходах.

При рассмотрении заявки на ипотеку Банку могут понадобиться дополнительные документы, влияющие на расчет итоговой ставки.

«Простая ипотека» без подтверждения дохода

Если вам необходимо срочно приобрести объект недвижимости и нет времени для сбора документов, или нет возможности их предоставить, то Вы можете оформить «Простую ипотеку» всего по 2-м документам (в т. ч. для Поручителя) при внесении не менее 40%!от первоначального взноса.

В случае «Простой ипотеки» использование материнского капитала для взноса и погашения кредита не предусмотрено.

Возраст на момент подачи документов от 25 до 60 лет. На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать: 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.

Ипотечный кредит в Банке Москвы

Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит +0,5%!к ставке кредитования.

Для оформления Вам необходимо предоставить:

  • Паспорт РФ (для граждан РФ) или паспорт иностранного гражданина (для иностранных граждан);
  • СНИЛС — свидетельство о пенсионном страховании (для граждан РФ) или иной документ, содержащий персональные данные (для иностранных граждан).

Заполните заявку и сообщите о желании оформить ипотеку по двум документам Вашему Персональному менеджеру. Одобрение кредита займет не более 24 часов.

Ипотечный кредит на обычных условиях

Стандартная ипотека в Банке Москвы оформляется при наличии пакета как минимум из четырёх документов. В него обязательно должен входить паспорт и второй документ, подтверждающий личность. Это может быть СНИЛС, водительские права, паспорт моряка или удостоверение личности военнослужащего.

  Перестали приходить СМС от мобильного банка Сбербанка

ипотечный кредит Банка Москвы

Также нужна копия трудовой книжки, которая подтвердит занятость заёмщика. Причём на всех страницах этой копии должна быть печать работодателя. Потребуется и справка 2-НДФЛ с места работы. В некоторых случаях, при согласовании с банковскими сотрудниками, возможно предоставление справки о доходах в произвольном формате. Но в любом случаем здесь должна быть разбивка суммы заработанного по месяцам и наличие сведений о доходах за прошедшее время текущего года. Лица мужского пола до 27 лет дополнительно обязаны предоставить в банк документ, подтверждающий, что они прошли срочную службу или не подлежат призыву по основаниям, определённым законами РФ. Есть и другие условия, о которых нужно знать потенциальным заёмщикам.

  1. Возраст заёмщика на день подачи документов должен быть в диапазоне от 21 до 60 лет. А в день окончания действия кредитного договора заёмщику должно быть не более 75 лет.
  2. Компания-работодатель должна находиться на территории России. На нынешнем месте работы стаж должен быть не менее месяца, а общий стаж не менее 12 месяцев.

Отзывы об ипотечных программах Банка Москвы

Условия ипотечных кредитов, которые предоставляет Банк Москвы, достаточно выгодны, программы удобны и понятны.

Это подтверждают и многочисленные отзывы клиентов:

  • Мария, Москва: Работаю в частной клинике, неплохо зарабатываю. Подвернулся отличный вариант жилья рядом с работой. Вопросы в банке решили быстро, да и программа «Люди дела» оказалась как нельзя кстати.
  • Олег, Хабаровск, предприниматель: Давно мечтал о квартире на берегу Черного моря. Практически все вопросы решил через интернет – нашел вариант в Сочи, договорился с продавцом, подал онлайн-заявку в Банке Москвы. Даже с документами не возился – «Простая ипотека» — это то, что надо.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: