Ипотека на строительство частного дома в ВТБ 24

Наверняка каждый мужчина слышал о собственном предназначении – воспитание сына, посадка дерева и строительство дома. Если два первых пункта более-менее осуществимы, то возведение жилья – более серьезная задача. Построить дом из подручного материала не каждому под силу, а на пользование услугами строителей нужны немалые деньги. Одним из быстрых и проверенных способов получить желаемое является обращение за ипотекой. Ипотека на строительство дома в ВТБ24 – простой и моментальный шаг к достижению заветной цели. В статье будут рассмотрены ее базовые условия и нюансы получения.

Банк ВТБ24

Банк ВТБ24 выдает ипотеку на строительство

Содержание

  • Тонкости ипотечного кредитования для строительства дома
  • Особенности оформления кредита на строительство в банке ВТБ24: программы
    • «Нецелевая ипотека»
    • «Залоговая недвижимость»

Сколько взять кредит на строительство дома

Самый сложный вопрос, какая сумма понадобится для строительства частного дома, ведь вы берете деньги в кредит, а, значит, вам нужно наверняка знать, во сколько обойдется вам данное мероприятие. Ответа на данный вопрос не существует, это зависит от многих факторов. Во-первых, для строительства нужен земельный участок, если у вас его нет, то его стоимость может составлять от 1,5 млн и более, здесь разумнее взять ипотеку, нежели потребительский кредит. Во-вторых, стоимость строительных работ и материалов зависит от других факторов: региона и его ценовой политики, площади постройки, наличия на участке коммуникаций, материала из которого вы хотите воспроизвести постройку.

Обратите внимание, что перед тем как брать кредит составьте план расходов и закажите за собственный счет проект жилого дома, если работы будет осуществлять строительная компания, обратитесь туда, чтобы специалисты рассчитали вам приблизительную стоимость материала и их услуг.

Стоит учитывать, что минимальная стоимость строительных работ от 1,5 до 2 млн рублей. Можно сказать, что это бюджетный вариант, причем без учета внутренней отделки помещения. А также на этапе строительных работ могут возникнуть незапланированные расходы, поэтому берите кредит таким образом, чтобы у вас оставалась «финансовая подушка» на случай непредвиденных затрат.

ипотека на частный дом ВТБ 24

Что нужно для получения ипотеки на дом с участком

Чтобы оформить ипотеку, потребуется подать заявление на рассмотрение кредита в банк с приложением полного комплекта документов. При этом предварительно следует оценить себя с точки зрения требований, предъявляемых банком к заемщикам и залогу.

Оформление заявки доступно для любого клиента, удовлетворяющего требованиям банка. Это:

  1. Граждане РФ, физические лица и индивидуальные предприниматели, иностранные граждане, которые могут подтвердить свое официальное трудоустройство на территории РФ.
  2. Возраст от 21 года до 65 лет (на дату погашения кредита).
  3. Совокупный трудовой стаж не менее года, на текущем месте работы – не меньше месяца после истечения испытательного срока.
  4. Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Постоянная прописка в регионе выдачи кредита не обязательна.

Комплект документов для заемщика стандартный: анкета, паспорт, дополнительный документ, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме «ВТБ»), заверенная установленным образом копия трудовой книжки.

Подать документы на рассмотрение можно в каждом ипотечном офисе банка лично или оформить заявку онлайн на официальном сайте банка.

Что нужно для получения ипотеки на дом с участком

Срок рассмотрения 1-2 рабочих дня.

Требования к заемщикам

Вы можете получить нецелевой кредит под залог квартиры, если являетесь совершеннолетним гражданином России и имеете постоянную работу в РФ. На момент окончания кредитного договора вам еще не должно исполниться 75 лет. Регион прописки значения не имеет.

В чем разница между этой программы кредитования и ипотекой

Ипотечные предложения банковских организаций предполагают отличия от других кредитов. Изначально это совершенно другие условия. Для ипотеки банковские организации предлагают:

  1. Средние суммы займов. Формирование программ осуществляется исходя из стоимости жилья в регионе.
  2. Срок погашения. Обычно в России выдаются ссуды до 20–25 лет. Этого времени достаточно для погашения задолженности, без необходимости строго экономить.
  3. Процентная ставка. Вознаграждение для банка значительно меньше, чем по стандартному варианту.
  4. Залоговое имущество. По обычным кредитным предложениям обеспечение не требуется. В случае с ипотекой обязательно нужно оставлять приобретаемое имущество в залог.

В связи с тем, что ипотека более выгодна для заемщиков, банки выставляют больше требований. Это касается как самого клиента, так и набора документов. Плюс, не всю недвижимость принимают в качестве залога. Отдельные условия существуют для жилья на этапе строительства.

Пример расчета планового платежа

Предположим, нам необходимо 2 600 000 рублей, первоначальный взнос имеется на сумму 500000 рублей. Рассчитываем на калькуляторе, который находится на сайте ВТБ, сумму ежемесячного платежа, указываем следующие данные:

  • сумма жилья или необходимая сумма кредита;
  • первоначальный взнос;
  • ежемесячный доход.
  Что такое Сбербанк Онлайн для клиента?

Ежемесячный доход указывать тоже крайне важно, так как от этого зависит максимальная одобряемая сумма кредита и срок. В боковом окне расчета указываем либо желаемый ежемесячный платеж, либо срок в годах. Полученные данные можно распечатать или отправить на электронную почту. Но не стоит забывать, что эти данные рассчитываются только приблизительно, гораздо точнее можно узнать у сотрудников ВТБ во время оформления и одобрения ипотеки.

Итак, у нас вышло: сумма кредита – 2 100 000 рублей, платеж при сроке в 10 лет и взносе в 500 000 вышел на сумму 27 752 рубля в минимальном размере в месяц. Вот так выглядит приблизительный расчет платежа.

Обращение в банк ВТБ

Тонкости ипотечного кредитования для строительства дома

Недвижимость за чертой города в качестве ПМЖ сегодня является все более востребованной. Это неудивительно, из шумных загрязненных мегаполисов люди стремятся переехать все ближе к природе, иметь свой дом, участок. Ограниченное пространство и многочисленные соседи – все это создает помехи для комфортной жизни и подталкивает горожан к обдуманному и спланированному переезду.

Прежде чем заниматься рассмотрением базовых ипотечных программ, необходимо обратить внимание на существенные и значимые особенности, с которыми придется иметь дело в процессе оформления ссуды.

Сразу стоит приготовиться к столкновению с некоторыми трудностями. Это может быть связано с тем, что дом имеет меньшую ликвидность в качестве объекта для последующей продажи в сравнении с той же квартирой. Поэтому банкиры на выдачу ссуд в таких целях идут менее охотно. Даже если ими и будет предоставлена денежная сумма, условия, мягко говоря, окажутся не самыми выгодными.

Еще один нюанс, на который стоит обратить внимание – страхование. Финансово-кредитные институты, работающие в условиях современного рынка, имеют весьма лояльное отношение к оформлению страховки в процессе покупки квартиры. Однако если речь идет о приобретении дома, то риски возрастают, и условие по страхованию становится обязательным к выполнению. Разумеется, этот аспект подразумевает несение дополнительных трат и общее увеличение расходов по эксплуатированию ипотечной ссуды.

Ипотека под строительство дома в ВТБ24

Здесь вы найдете множество ипотечных продуктов на покупку жилой недвижимости. Среди них есть покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также залоговая недвижимость, а также вы можете оформить кредит на рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Как видно, ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 не предусмотрена.

Банк не выдает кредит на строительство частного дома, только на покупку готового жилья, собственно, такие предложения встречаются довольно редко. Ведь ипотека – это непросто кредит на приобретение недвижимого имущества, он обладает одной существенной особенностью – по нему предусмотрен залог приобретаемого имущества. А кредит на строительство – это, по сути, займ на осуществление работ и закупку строительного материала, банки, если и предлагают такую форму ипотечного кредитования, только с залогом уже имеющейся недвижимости.

  ипгу что это такое в платежном поручении

Как рассчитать кредит

Чтобы рассчитать основные параметры ипотечного кредита, такие как: ежемесячный платеж, сумма переплаты, максимальная сумма займа, используются ипотечные калькуляторы.

С их помощью можно произвести предварительные расчеты и подобрать комфортные условия ипотеки самостоятельно еще до обращения в банк.

Для расчета подойдет любой ипотечный калькулятор, включая разные приложения для смартфонов или компьютера. Однако целесообразнее воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на официальном сайте «ВТБ». Он размещен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом. Например, вот калькулятор для расчета ипотеки на вторичное жилье.

Как рассчитать кредит

В зависимости от изначальных условий заемщик может выбрать вариант расчета по доходу или по стоимости приобретаемой недвижимости. Затем необходимо ввести запрашиваемые параметры (срок, сумма кредита, доход, первоначальный взнос) и нажать «Рассчитать».

Удобно, что процентную ставку калькулятор проставит самостоятельно после заполнения основных параметров кредита.

Самостоятельный расчет носит предварительный характер. Точные параметры кредита будут определены ипотечным менеджером в банке.

Отзывы клиентов об ипотеке на строящееся жилье в ВТБ

Хромова Ирина:

Отзыв клиента о ипотеке на строительство дома в ВТБ

Белов Максим:

Отзыв2 клиента о ипотеке на строительство дома в ВТБ

Мартынова Алла:

«Мы взяли кредит под залог квартиры на строительство дома в ВТБ без всяких проблем. Все оформление происходило оперативно. Никто не требовал переделывать одну и ту же справку по 10 раз. Получили деньги, и уже скоро закончим строительство».

Старжинский Александр:

«Решил брать кредит на стройку, а т. к. сумма нужна была крупная, обратился в ВТБ. Мне предложили нецелевую ипотеку. Очень порадовала ставка. Она практически не отличается от обычной ипотеки. Оформление прошло гладко. С погашением никаких проблем не возникало и, надеюсь, не будет».

Как оформить ссуду на строительство в ВТБ

Проведение данной процедуры ничем не отличается от стандартных программ кредитования. ВТБ действует по обычному алгоритму. Изначально заемщик выбирает необходимый алгоритм финансирования, а после занимается разбором остальных пунктов сделки. Банковская организация кроме условий выдачи средств по определенным параметрам выставляет еще ряд требований. Основные из них касаются личности заемщика и объекта, который приобретается.

Также требуется знать о порядке оформления сделки. Она может затянуться на длительное время, если сразу не запланировать все процедуры. Также серьезно нужно относиться к сбору документов. При отсутствии необходимых бумаг есть риск отказа в предоставлении средств.

Условия, установленные банком

В зависимости от программы ВТБ 24 устанавливает свои позиции по оформлению кредита. Основная часть пунктов схожи между собой: выдача и возврат в российских рублях, отсутствие скрытых комиссий и дополнительных платежей; отсутствие штрафов за досрочное погашение.

Согласно политике банка существует бонусное предложение для заемщиков. Они могут использовать более выгодные условия в случае участия в программе “Коллекция”. Для каждого пользователя они определяются отдельно, в зависимости от ранее оформленных ссуд.

Требования к заемщикам

Для заемщика ипотека ВТБ на загородную недвижимость не всегда возможна. Необходимо соответствовать требованиям банковской организации. Выставляются такие позиции:

  1. Постоянная регистрация. Касается места оформления кредита. В другом регионе получить кредит без этого пункта не получится.
  2. Гражданство Российской Федерации. Те, кто не имеют данного статуса не могут получить финансирование от ВТБ.
  3. Подтверждение доходов. В данном случае банк требует предоставить официальные документы по финансовому положению. Подходит как заработная плата, так и выгода от депозитных программ. Учитывается зарплата по нескольким местам труда, но в общей сложности не более двух источников.
  4. Место труда. Принимаются только те документы, которые соответствуют закону РФ. Банк рассматривает работодателей на территории России. Если фирма находится за рубежом, доход не учитывается. Исключение составляют транснациональные компании с представительствами в РФ.
  Как вернуть страховку по кредиту Совкомбанка при досрочном погашении

Это базовые пункты, установленные ВТБ для рассмотрения заявки. Уже отталкиваясь от набора бумаг, дохода и кредитной истории зависит дальнейшее решение банка.

Необходимая документация

Порядок предоставления финансирования предполагает передачу банку пакета документов. Он должен быть полным и достоверным. Не стоит подделывать бумаги или отправлять неактуальные данные. Банк в любом случае проверяет все данные о заемщике. Стандартный набор предполагает:

  • паспорт РФ с соответствующей регистрацией;
  • заявление, по образцу банка для определенного вида кредитования;
  • страховка государственного образца — СНИЛС;
  • справка о доходах, декларация предпринимателя — за период в 12 месяцев;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем — подойдет и выписка из официального документа;
  • военный билет — в случае оформления кредита мужчиной в возрасте до 27 лет.

Относительно недвижимого имущества также существует свой набор документов. Минимальные требования по нему включают несколько позиций:

  • основания на право собственности;
  • выписка из домовой книги или данные единого жилищного документа;
  • отчет оценщика залоговой недвижимости;
  • документ о государственной регистрации на право собственности объектом.

Стоимость займа

Банк предупреждает заемщика о том, что есть несколько сопутствующих оформлению затрат. Они оговариваются заранее и предполагают оплату: страховка объекта и жизни и здоровья заемщика; страховка предмета ипотеки, в случае его утраты — дополнительно возможно заключение договора на три года с момента сделки; оценка закладываемого объекта недвижимости; государственная пошлина по обременению обеспечения; сборы по регистрации недвижимости в Росреестре.

Порядок оформления

Сначала подаем заявку на кредит — можно онлайн, можно лично в офисе. Ждем, получаем первичное одобрение и подаем документы. Рассмотрение бумаг занимает не более одной рабочей недели. Окончательный ответ предполагает рассмотрение условий договора. Если все пункты сделки подходят, подписываем соглашение и оформляем займ в банке. Денежные средства перечисляются на счет или по реквизитам продавца объекта.

Плюсы и минусы ипотеки: что надо знать перед походом в банк

Ипотечное кредитование имеет свои преимущества и недостатки. Перед оформлением данного вида кредитования следует изучить вопрос со всех сторон и принять взвешенное решение. Рассмотрим сначала положительные стороны:

  • Возможность очень быстро переселиться в собственный коттедж.
  • Возможность сэкономить. Для льготных клиентов (молодых семей, военных, корпоративных клиентов) ипотека имеет гораздо выгодные условия.
  • Улучшение жилищных условий. Приобретая таунхаус с гаражом или дачу после житья в съемных квартирах, человек уже понимает, что то, что он приобретает, намного лучше того, что было.

Все вышеперечисленное выглядит очень приятно. Но давайте теперь рассмотрим отрицательные стороны ипотеки:

  • Переплата. Зачастую она выше стоимости квартиры. Но это можно исправить уменьшением срока кредитования и увеличением ежемесячного платежа.
  • Длительный срок кредита.
  • Возможность потерять жилье при проблемах с выплатами.

Зачастую именно ипотека является основным средством для приобретения собственного жилья, поэтому у большинства людей возникает один вопрос: так все-таки брать или не брать?

Покупать в ипотеку жилье или же нет? Для кого-то это замечательный вариант обретения собственного жилья, ведь они получили больше, чем просто дом, для кого-то невыносимая кабала всей своей жизни. В любом случае, перед отправкой анкеты заемщика следует несколько раз подумать о будущем, о долгом времени выплат и суммам, отдаваемых банку. Если это не пугает, если позволяет заработок и стабильность работы – то смело отправляйтесь в ВТБ и покупайте новую квартиру своей мечты.

А те, кому ипотека не нужна, могут отправиться в банк за другими кредитными продуктам, к примеру, кредитные карты – онлайн заявка доступна для отправки на сайте банка, ответ приходит максимально быстро.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: