Дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам?

Ипотечный кредит является хорошим, порой единственным, способом улучшить жилищные условия. Этой возможностью могут воспользоваться люди разных возрастов и социального статуса. Но есть мнение, что людям пенсионного возраста банки неохотно предоставляют кредиты, относя их к категории повышенного риска. Это заблуждение. В крупных российский банках, таких как Сбербанк, ипотека пенсионерам выдается, и для них разработаны различные программы.

Рекомендации пенсионерам

Если человек пенсионного возраста действительно хочет оформить ипотеку, то желательно учитывать несколько советов:

  • надо заранее перевести свою пенсию в Сбербанк;
  • если перечисляются деньги на счет другого банка, то придется брать справку из ПФ за полгода;
  • желательно наличие постоянной прописки, так как если имеется временная регистрация, то обычно Сбербанк отказывает в кредитовании;
  • обычно получить одобрение может только пенсионер, которому не больше 70 лет, так как если на момент погашения займа ему будет больше 75 лет, то в большинстве случаев будет получен отказ в предоставлении заемных средств на покупку жилья;
  • снизить ставку процента можно при привлечении поручителей или созаемщиков.

Как получить ипотеку пенсионеру? Фото: ipotekaved.ru

Чем выше ежемесячный доход потенциального заемщика, тем более выгодные условия кредитования будут предложены ему.

Минусы оформления ипотеки пенсионером

К минусам получения ипотечного кредита относится необходимость тратить деньги на оценку покупаемой недвижимости. Также приходится открывать счет в Сбербанке и уплачивать средства за его обслуживание.

При появлении просрочек придется уплачивать значительные штрафы.

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка в ипотеку до 85%!от стоимости залога до 30 лет от 6,7%!
Ипотека на готовые квартиры от 8,6%!
Строительство жилого дома до 75%!от стоимости залога от 10%!
Загородная недвижимость от 9,5%!
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 10 000 000 р. до 20 лет от 12%!
Гараж или машиноместо до 75%!от стоимости гаража (машино-места) до 30 лет от 10%!
  Условия кредитной карты Газпромбанка

Ставка по кредиту может быть увеличена в следующих случаях:

  • если вы получаете пенсию не на карту Сбербанка — на 0,5%!;
  • при отказе от страховки жизни — на 1%!;
  • при отсутствии справок, подтверждающих доход — на 0,8-1%!;
  • при покупке квартиры в строящемся доме у застройщика, не являющегося партнером Сбербанка — на 2%!;
  • если готовая квартира приобретается не на сайте DomClick.ru — на 0,3%!;
  • при отказе от электронной регистрации сделки купли-продажи — на 0,1%!

Нюансы

Даже при соблюдении всех условий есть некоторые нюансы, от которых зависит, дадут ли ипотеку в Сбербанке пенсионеру. Поводом для отказа может быть большой размер запрошенного кредита, не соответствующий реальным доходам. Дополнительным условием может стать наличие поручителей или залога. В случае отказа банк не станет аргументировать причину такого решения.

Читайте также  Показатели безопасной рентабельности по видам экономической деятельности за 2017 год

С большей долей вероятности будет доступна ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке, если клиент имеет возможность предоставить залог в виде недвижимого имущества. В этом случае обходится без первоначального взноса.

Для тех, кто получает в Сбербанке зарплату и пенсию, процентная ставка по ипотеке может быть снижена.

Если по документам выходит, что доходы заемщика покрывают только платежи по кредиту, банк вправе отказать в выдаче займа.

Какие предлагаются акции в Сбербанке для пенсионеров

Сбербанк предлагает людям пенсионного возраста пользоваться разными льготными предложениями по ипотечному кредиту.

Возможность для получения выгодных условий зависит от разных факторов:

  • получение пенсии на счет в Сбербанке;
  • каждый ипотечный заемщик, являющийся пенсионером, может получить подарочный сертификат с многочисленными бонусами, поэтому при покупке товаров в разных партнерских магазинах можно рассчитывать на скидку до 10%!;
  • люди пенсионного возраста, оформившие ипотеку, могут становиться участниками розыгрыша сертификата на 100 тыс. руб., причем эти средства можно применять для покупки мебели в специальном салоне.
  Как привязать карту Сбербанка к телефону?

Правила получения ипотеки на вторичное жилье — читайте здесь.

Существует еще множество других акций и розыгрышей, которые регулярно проводятся в Сбербанке для ипотечных заемщиков.

Поэтому рекомендуется постоянно проверять данные возможности, так как можно стать получателем действительно необычных предложений.

Влияет ли на одобрение ипотеки трудоустройство пенсионера

Одобрение ипотечного или другого вида займа получают только заемщики, обладающие высоким и стабильным постоянным доходом, поэтому первоначально работники банка обращают внимание именно на трудоустройство потенциальных заемщиков.

Если претендуют на ипотеку пенсионеры, которые не работают официально, то они должны подтвердить наличие других доходов кроме пенсии.

Важно! Положительное решение относительно предоставления заемных средств обычно принимается по отношению к пенсионерам, состоящим в официальном браке, так как у двух людей доход намного выше, чем у одинокого гражданина.

Отзывы пенсионеров об ипотеке в Сбербанке

Вишняков Алексей:

Отзыв клиента о ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Одинцов Василий:

Отзыв2 клиента о ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Данилова Любовь:

«Я приобретала в марте квартиру под сдачу в аренду. Хотя первый взнос у меня был довольно большой и доход неплохой, несколько банков сразу отказали в ипотеке, как только узнали мой возраст. Обратилась в Сбербанк и была приятно удивлена — все одобрили без каких-либо заморочек. С выплатами также проблем нет — отделений у банка достаточно».

Копылова Елизавета:

«Мы с мужем решились взять загородный дом в ипотеку. Срок кредита нам нужен был всего в 7 лет, но оказалось, что пенсионерам получить его сложно. Оставили все же заявку в Сбербанке — одобрили через 2 дня. Были некоторые проблемы при согласовании недвижимости, но они возникли только из-за неправильно оформленных документов у продавцов. Пришлось немного подождать. Все взаимодействие после одобрения заявки шло с одним человеком — персональным менеджером. Не нужно было по 10 раз объяснять одно и то же».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: