Кредит на строительство дома с учетом материнского капитала в Сбербанке

Содержание

  • Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке
  • Целевой кредит на приобретение жилплощади под материнский капитал в Сбербанке
  • Что нужно для оформления кредита под материнский капитал

Наиболее доступным способом покупки жилой недвижимости в текущее время является оформление ипотечного кредита. Этот вариант позволяет приобрести жилье, даже при отсутствии всей суммы на покупку. Предложение отлично подходит семьям, имеющим двоих детей, а также возможность воспользоваться сертификатом материнского капитала. Подобные семейные пары все чаще интересуются оформлением кредита под материнский капитал в Сбербанке, а также условиями их получения в 2019 году.

Условия оформления ссуды под МК

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги. Требования к заемщикам стандартные:

  • Гражданство РФ;
  • Свыше 21 года;
  • Наличие постоянного трудоустройства;
  • Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу. К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.

Чтобы взять кредит в Сбербанке под материнский капитал, уже к моменту написания заявления, следует взять с собой сам сертификат и выписку со счета, где указан имеющейся остаток. Эта информация поможет правильно рассчитать возможности клиента.

Документы  на кредит в Сбербанке под материнский капитал

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

  • Паспорта супругов.
  • Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации.
  • Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья.
  • Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).

Для оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документыДля оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документы

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Ипотека плюс материнский капитал

В первую очередь хочется сказать, что Сбербанк России является безусловным лидером по выдаче ипотечных займов на российском рынке. Большинство молодых семей предпочитают сотрудничать именно с этим банком по нескольким причинам. Основная из них – это лояльные условия кредитования и относительно низкие процентные ставки, а также прозрачные условия договора.

Для российских семей с двумя детьми здесь действует специализированная программа под названием «Ипотека плюс материнский капитал». Суть программы в том, что владельцы сертификата на материнский капитал имеют возможность оформить ипотечный кредит в рамках двух программ на приобретение готового или строящегося жилья.

Согласно условиям программы кредитования в Сбербанке в рамках данного предложения можно купить жилье в новостройке или в строящемся доме. Процентные ставки начинаются от 10%!, и повышаются на один или два пункта в зависимости от типа выбранной вами недвижимости, а также способа регистрации сделки, при электронной регистрации предоставляется скидка в размере 0,5%!от базового значения. Остальные условия стандартные для данного банка, то есть первоначальный взнос от 20%!, причем если вы покупаете жилье в строящемся доме то она снижается до 15%! Максимальный срок кредитования до 30 лет.

Обратите внимание, что для каждого отдельного заемщика действует индивидуальные условия кредитования, то есть банк определяет ставку и максимальную сумму в зависимости от нескольких факторов, в том числе финансовой состоятельности клиента.

Кроме всего прочего, оформить займ в Сбербанке под материнский капитал можно двумя способами. В первом варианте выделенные средства будут направлены на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту, а во втором варианте заемщик может оплатить часть основного долга, рассмотрим более подробно об этих вариантов.

погашение ипотеки в сбербанке материнским капиталом

Преимущества кредитования в Сбербанке с использованием материнского капитала

Надежность и еще раз надежность — вот что требуется от банка клиенту при направлении маткапитала на ипотечный кредит. По данным ЦБ Сбербанк возглавляет ТОП «сотки» стабильных банков. Высший кредитный рейтинг AAA обусловлен системной значимостью для экономики, государственным влиянием и поддержкой. Так что финансовые потрясения здесь практически исключены.

  Сколько идут деньги с Тинькофф на Сбербанк?

Удобные условия. Достаточный собственный капитал и кредитоспособность вывели Сбербанк на исключительные рыночные позиции, поэтому для «жилищного» заемщика с МК здесь самые выгодные условия:

  • льготные предложения молодым семьям;
  • особые условия для «зарплатных» заемщиков и сотрудников аккредитованных банком компаний;
  • гибкие процентные ставки и длительный срок кредитования;
  • разнообразие программ – возможность гасить открытый займ, кредитоваться по «вторичке» или новостройке;
  • подача и одобрение заявки онлайн или через офис на выбор заемщика.

Скорость и вариативность оформления. Как известно, оформление ипотеки идет с оценкой и проверкой недвижимости. Это долго, но в Сбербанке можно существенно ускорить процесс, если воспользоваться собственной базой уже проверенной и одобренной к сделкам купли/продажи недвижимости. Речь о сервисе ДомКлик, который доступен и обладателям маткапитала.

Портал работает на всю Россию. Заемщик сможет приобрести квартиру в другом регионе РФ, даже не выезжая к месту расположения объекта. Главное, чтобы по месту жительства покупателя и продавца работали офисы Сбербанка.

Обратите внимание! В стандартной ипотеке участвуют три стороны: покупатель, продавец и банк. Когда привлекаются деньги сертификата, сделка идет еще при участии ПФР – государственного оператора по управлению средствами МК. ПФР вправе отклонить заявку на перечисление денежных средств в нестабильное финансовое учреждение.

Куда можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал является разновидностью субсидий, предоставляемых государством своему населению. Получателями определенной индексируемой с течением времени суммы становятся семьи, в которых появился второй и более ребенок.

Нельзя забывать, что использовать средства семья имеет право исключительно после того, как ребенок достигнет 3-летнего возраста. Ипотека – единственное исключение для этого правила, тратить его можно почти сразу после появления детей на свет.

Использовать капитал в любых целях не получится, у него есть определенная направленность. Чаще всего тратят данную субсидию для покупки жилой недвижимости. Сумма социальной помощи не так велика, чтобы полностью покрыть затраты на покупку квартиры. Вот почему ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке так актуален сегодня. Этот банк выбирают еще и из-за выгод по займу.

Многие родители не знают, куда же можно потратить материнский капитал в Сбербанке. Тут возможны следующие варианты:

  • погашение части ипотеки, взятой еще до момента получения субсидии;
  • использование в качестве первого взноса по выдаваемой ипотеке.

На что можно потратить материнский капитал

Тратить средства материнского капитала вы можете только на цели, которые установлены действующим законодательством. В число разрешенных входят:

  • улучшение жилищных условий;
  • ремонтные работы или строительство дома;
  • участие в долевом строительстве жилья;
  • образование ваших детей (оплата детских садов, школ, институтов);
  • создание накоплений для будущей пенсии мамы;
  • на оздоровление детей (оплата операций, услуг медицинских учреждений).

Ипотека под материнский капитал

Кредитование под материнский капиталЭто разрешенное направление использования средств. Деньги могут быть направлены на то, чтобы оплатить первый взнос либо погасить основную часть долга.

Не все банковские организации в настоящее время предоставляют ипотеку под материнский капитал. Отчасти это связано с экономической ситуацией, а также с тем, что средства перечисляются довольно длительное время.

Отметим, что процедура погашения ипотеки средствами сертификата более проста, чем само оформление такого кредита. Вы ставите банк в известность, что хотите полностью досрочно погасить ипотеку, берете справку об остатке задолженности, собираете необходимый пакет документации, затем предъявляете бумаги в ПФР. Средства будут перечислены в течение двух месяцев.

О маткапитале

Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья?

Давайте, разбираться!

Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.

Цель таких субсидий – решение демографической катастрофы в России.

  Как перевести деньги Уралсиб с карты на карту через интернет

Размер материнского капитала ежегодно индексируется, так в 2007 году он составлял 250 000 рублей, а в 2016 – 453 000 рублей.

Таблица индексации мат капитала.

ГодСумма2007250 000 рублей2008276 250 рублей2009312 163 рублей2010343 379 рублей2011365 698 рублей2012387 640 рублей2013408 961 рублей2014429 409 рублей2015453 026 рублей2016453 026 рублей Кто имеет право на получение:

  • мужчина или женщина (как вместе, так и по отдельности) родившие или усыновившие более одного ребенка
  • получить субсидию можно только на второго ребенка или любого другого последующего за вторым
  • если возникло право женщины на получение материнского капитала, но вследствие острых причин (смерть женщины, лишение родительских прав, потеря права усыновления) это право исчезло, оно может перейти к ее мужу, даже если он не является гражданином РФ, исключение составляют отчимы

Чтобы приступить к процессу получения денег по этой субсидии, сначала нужно вступить в свои права, а это вступление подтверждается выдачей сертификата государственного образца.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит с участием материнского капитала в Сбербанке можно получить, не прилагая особых усилий. Основным правилом предоставления подобного займа является соблюдение условия целевого распределения средств прописанных в законодательстве РФ, для направления выделенных государством денег на конкретные задачи. В настоящее время Сбербанк дает возможность применить сертификат для погашения части уже оформленного кредита либо для получения нового ипотечного займа.

Иных способов использования средств не существует. Также нельзя применять сертификат для погашения обычного потребительского кредита. Это не входит в перечень целевых направлений средств поддержки государства. В связи с чем, на выше поставленный вопрос о получении займа в Сбербанке с использованием материнского капитала можно дать утвердительный ответ. Однако с дополнением, что кредит обязательно должен быть целевым и направлен на расширение площади жилья.

Особенности расчета ставки

Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2019 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.

Базовая величина назначается согласно двум факторам: срок взаимодействия и размер первого взноса:

  • До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%!, ставка назначается от 14%!, если 30-50%!– 13,75%!, свыше 50%!– 13,5%!
  • До 20 лет. При выплате сразу 20%!, ставка составляет 14,25%!, 30-50%!– 14%!, от 50%!– 13,75%!
  • До 30 лет. При уплате 20%!– 14,5%!, 30-50%!– 14,25%!, от 50%!– 14%!

Как видно, более выгодные условия можно получить при краткосрочных сроках взаимодействия с банком и при уплате большей величины взноса. Если брать целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке, допустимо деньги по государственной бумаге полностью отправить на первый платеж. Это поможет заемщикам получить комфортные условия по ставке и скорее погасить задолженность.

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

Условия и проценты

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия и проценты предопределяет индивидуально. Так, к базовым величинам, указанным выше, применяют еще и дополнительные:

  • -0,5%!для клиентов Сбербанка (вкладчики и получатели заработной платы);
  • -0,5%!, если покупаемое жилье построено с привлечением кредита Сбербанка;
  • +1%!, на время, пока жилье не получит государственной регистрации;
  • +1%!, если заемщик не имеет полиса, обеспечивающего жизнь.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%!, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

В программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплатеВ программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплате

кредит в Сбербанке под материнский капитал условия

Содержание

  • Законодательная база
  • Ипотека плюс материнский капитал
  • Как использовать сертификат для первоначального взноса
  • Как погасить часть ипотеки с помощью материнского капитала
  • Если вам отказали в выплате
  Бизнес-старт от Сбербанка

Какое кредитование становится недоступным для использования маткапитала

Не все установленные в ст. 11 ФЗ 256 цели жилищного расходования маткапитала кредитует Сбербанк. В «аутсайдерах» наиболее рискованные на взгляд финансистов варианты:

  • участие в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах;
  • возведение/реконструкция домов и коттеджей сегмента ИЖС (в том числе физическим или юридическим подрядчиком).

Внимание! Сразу же стоит забыть о потребительских, автомобильных и нецелевых кредитах. Эти формы займов запрещены законом №256.

кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке

Кому передаются деньги по кредиту?

Выделенные средства на руки выдаются только в случае самостоятельного строительства. В остальных ситуациях они перечисляются со счета Сбербанка непосредственно на счет продавца квартиры или застройщика.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

СбербанкБанковская организация кредитует владельцев сертификата на материнский капитал по следующим условиям:

  • за выдачу кредита нет комиссий;
  • размер первоначального взноса — от 15%!;
  • недвижимость, которую вы приобретаете, становится залогом;
  • на весь срок действия договора имущество страхуется от утраты и повреждения.
Программа Ставка Сумма, руб. Срок
Ипотека для молодой семьи от 8,9%! до 25,5 млн 30 лет
Акция на новостройки от 7,4%! до 30 млн 30 лет
Приобретение готового жилья от 8,9%! до 25,5 млн 30 лет

В Россельхозбанке

очередной рекламный баннер от Россельхозбанка

ВНИМАНИЕ! По состоянию на 2016 год Россельхозбанк убрал продукт – кредит под материнский капитал в Россельхозбанке. Он больше не выдает такие займы!

Но это не означает, что в будущем он не может быть возвращен обратно в ассортимент банка, правда, условия будут уже отличные от прежних.

Условия

До 2015 года на кредит под материнский капитал в Россельхозбанке были такие условия:

  • возможность взять любой тип кредита, не обязательно с названием «под материнский капитал», даже «ипотеку для молодой семьи» (но нужно иметь возраст до 35 лет), поскольку никого не волнует, чем вы будете вносить первый взнос или покрывать долг (маткапиталом или нет)
  • сумма займа до 20 млн. рублей
  • оценка недвижимости не более 85%!от ее рыночной стоимости
  • срок ипотеки до 20 лет
  • первоначальный взнос от 15-20%!
  • процентная ставка от 11,9%!(увеличивается или уменьшается в зависимости от параметров заемщика)
  • если вы отказываетесь от страховки своей жизни, то смело прибавляйте +1-2%!
  • допускается участие в сделки до 3-х созаемщиков

Требования

  • гражданство Россия и регистрация в России
  • проживание в регионе присутствия филиала банка
  • возраст от 21 до 65 лет
  • официальный белый и достаточный доход
  • трудовой стаж от 12 месяцев
  • приветствуется наличие созаемщиков, доход которых, тоже будет учитываться
  • не испорченная КИ
  • наличие материнского капитала

Требование к недвижимости

дом из кубиков

Требования к недвижимости, предъявляемые при получении кредита под материнский капитал в Россельхозбанке:

  • можно купить как новостройку, так и вторичное жилье, а также оформить займ для постройки дома
  • вторичное жилье не должно быть ветхим
  • материал изготовления – бетон, кирпич, монолит (дерево исключается)
  • не старше 69 года постройки
  • износ должен быть не более 71%!
  • без обременения
  • не состоять в аресте
  • минимальные требования к жилой площади (1-на комнатная квартира от 32 метров, 2-х комнатная от 41 метра, 3-х комнатная от 55 метров)
  • наличие всех коммуникаций
  • наличие отдельной ванной комнаты и туалета

Документы

Документы на получение кредита под материнский капитал в Россельхозбанке:

  • анкета-заявление
  • копия паспорта, всех страниц
  • второй документ, который способен подтвердить личность
  • а также военный билет для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет
  • всевозможные справки о доходе (2НДФЛ, 3НДФЛ, налоговые декларации)
  • документы созаемщика (такие же, как от основного заемщика)
  • документы от объекта недвижимости
  • сертификат на материнский капитал
  • справка из Пенсионного фонда, подтверждающая факт перечисления госсубсидии на его счета

Понравилось – расскажи друзьям!

Оцени статью!

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

2.5 (50%!) 2 голос[ов]

Еще по теме:

  1. Какой займ можно погасить материнским капиталом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: