Ипотека Сбербанка в 2019 году: проценты и условия

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2019 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Реклама

В 2019 году Сбербанк России повысил ставки и получение ипотеки стало менее выгодным. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно минимум под 8,5 %!годовых при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти проценты остаются довольно привлекательными для клиентов. В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно разберут особенности жилищных кредитов в СБ РФ, расскажут о том, как получить займ на недвижимость.

Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

  1. приобретение строящегося жилья — от 8,5%!;
  2. приобретение готового жилья — от 10,2%!;
  3. строительство жилого дома — 11,6%!;
  4. загородная недвижимость — от 11,1%!;
  5. приобретение гаража или машино-места — от 11,6%!;
  6. с господдержкой для семей с детьми — от 6%!;
  7. под материнский капитал — от 10,2%!

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию

Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка составит 0,1 %!годовых.

2. Акция «Витрина»

Действует на покупку квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это жилье, уже проверенное Сбербанком. Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

3. Скидка от застройщика

Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2%!действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Сроки ипотечного кредитования

Стоит немного поговорить о том, что Сбербанк России предлагает несколько программ ипотечного кредитования. Все они отличаются назначением, процентными ставками, размерами первоначального взноса и другими параметрами. К тому же, здесь каждый заемщик найдет выгодный кредит для себя, потому что у банка есть предложения для разных категорий заемщиков, например, молодых семей или военных.

На сколько лет дается ипотека в Сбербанке? Минимум 1 год, максимальный 30 лет, для военной ипотеки 20 лет.

Кроме того, здесь, чем меньше срок, тем ниже процентная ставка. Например, рассмотрим предложение для приобретения готового жилья: ставка, при минимальном первоначальном взносе от 20%!, от 1 года до 10 лет ставка будет 12%!, от 10 до 20 лет 12,25%!, от 20 до 30 лет 12,5%!

То есть, чем меньше срок, тем ниже ставка. К тому же большое влияние на процент оказывает первоначальный взнос. Если говорить о том, какая ипотека самая выгодная, это которая сочетает в себе минимальный срок, до 10 лет, и сумма первоначального взноса более 50%!

От чего зависит срок ипотечного кредитования?

• Типа жилья; • Вида ипотеки; • Возраста заемщика.

Тип жилья

На сколько лет дают ипотеку на квартиру и кому? Все зависит от наличия первоначального взноса и выполнения требований банка.

Если Вы внесли первый взнос и подходите под все критерии, то Вам оформят кредит на 10-25 лет. Также точный срок будет зависеть от стоимости квартиры.

Важно знать!

Согласно мнению экспертов, идеальный периодом для выплаты ипотеки является 10-15 лет. Чем больше срок – тем выше размер переплаты.

80 процентов российских банков предусматривают досрочное погашение кредита. Поэтому, даже если Вы оформите ипотеку на 20 лет, то сможете погасить ее на 5-7 лет раньше.

Кредит на покупку дома выдается на срок 30-50 лет. Все заявления банки рассматривают индивидуально. Поэтому нет однозначного ответа, на сколько лет Вы получите кредит на покупку дома или его строительство, нет.

Виды ипотеки

Срок ипотечного кредита зависит и от программы. А именно:

• Военная; • Для молодой семьи; • Без первоначального взноса.

Параметры кредитов (срок, сумма, ставка) на покупку жилья по военной программе регулируются ФЗ-117. Суть программы состоит в том, что в период службы на личный счет военного поступают средства из военного фонда, которые можно использовать при оформлении кредита.

Помните!

На срок кредитования военной ипотеки, влияет размер накопленных средств. Однако все случаи индивидуальны.

Кредиты для покупки жилья молодым семьям дают на разные сроки. Максимально – 30 лет. Получить кредит могут супруги, возраст которых не превышает 35 лет.

Ипотеку без первоначального взноса выдают несколько банков. Согласно условиям, она оформляется на срок не выше 5 лет. Так банк компенсирует риски, связанные с невозвратом средств.

Возраст заемщика

Задаваясь вопросом, на сколько лет дается ипотека, нужно принимать во внимание и возраст. Надежда, если Вы относитесь к категории работоспособных граждан в возрасте от 25 до 45 лет, Вам дадут кредит на 1-30 лет.

Исключения касаются заемщиков в лице пенсионеров и молодых людей (18-25 лет).

Они относятся к рисковой категории граждан с нестабильным доходом. Поэтому банки, выдающие кредиты на жилье таким заемщикам, ограничивают сроки до 5-10 лет.

Условия ипотечного кредитования в 2018 году

Узнав, до скольки лет можно получить ипотеку в Сбербанке, следует заняться сбором документов. По большому счету, требуется лишь собрать справки и выписки, подтверждающие все вышеуказанные условия банка.Условия ипотечного кредита для пенсионеров в Сбербанке

Одновременно с подготовкой документов, надо выбрать подходящую ипотечную программу. Каждая из них имеет свою процентную ставку, а также сроки погашения. К тому же, есть целевые ипотечные программы, которые созданы для приобретения различных типов жилья: на первичном или вторичном рынках, в строящемся многоэтажном доме или под постройку частного дома. Обычно, процентные ставки варьируются в пределах 7,4–12%! Другие параметры практически одинаковые в каждой программе:

  • минимальная сумма кредита – от 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма кредита – до 1,5-3 млн рублей. В отдельных случаях, размер займа может варьироваться до 10 млн рублей;
  • сроки (за исключением ипотеки для военнослужащих);
  • сумма первого платежа – от 15%!

В зависимости от размера первоначального взноса, банк может предоставить различные условия погашения ипотеки. Если большая часть суммы будет внесена, можно получить ипотеку на самых выгодных условиях.

Особенности ипотечного кредита в Сбербанке

В данной статье рассказано, до скольки лет банк может одобрить ипотеку и иные тонкости оформления ипотечного кредита.

  Карты Сбербанка с индивидуальным дизайном

Сроки ипотечного кредитования в России

Длительность ипотечного кредитования не регламентируется на законодательном уровне. Это означает, что банк сам в праве устанавливать максимальные сроки погашения такого займа. В целом, принято выделять несколько разновидностей ипотеки, исходя из длительности возврата средств:

  • краткосрочные;
  • среднесрочные;
  • долгосрочные.

Большинство банков занимается выдачей долгосрочных займов, так как это позволяет им получить максимальную прибыль и не думать о многократном вложении одних и тех же средств. Вот и Сбербанк стремится выдавать деньги на длительное время. Однако при необходимости клиент может погасить ипотеку досрочно:

  • частично;
  • в полном объеме.

Гражданам, не уверенным в возможности погашения займа в короткие сроки, лучше оформить ипотеку на более длительное время. При необходимости деньги можно будет вернуть раньше, не уплачивая банку какие-либо штрафы.

Конечно, есть у долгосрочных ипотечных кредитов и свои недостатки. Главный заключается в большой переплате. Нестабильная ситуация в стране может также отрицательно сказаться на размере кредитного бремени для заемщика. Например, после роста курса доллара и евро многие граждане оказались неплатежеспособными по взятой валютной ипотеке.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году

Реклама

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

1. Ипотека Сбербанка на новостройки

Ипотека Сбербанка на новостройки выдается по сниженным ставкам

Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 15%!(от 50%!при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 85%!договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85%!оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Процентные ставки

Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»

По программе субсидирования до 7 лет.

8,50%!

По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет.

9,00%!

Базовые ставки

10,50%!

Надбавки:

+0,2%!— при первоначальном взносе от 15%!до 20%!(не включая верхнюю границу);
+ 1,0%!— при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
+0,3%!— для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
+0,3%!— для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%!(по 2-м документам);
+0,3%!— для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%!;
+0,1%!— при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

2. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Ипотека в Сбербанке на вторичку сегодня выдается под низкий процентЭтот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 15%!;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из следующих величин:

  • 85%!договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85%!оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов в том числе с учетом сервиса электронной регистрации:

В рамках акции «Витрина»

10,70%!

Базовые ставки

10,20%!

В рамках «Акции для молодых семей»

Без акции «Витрина»

11%!

Базовые ставки

10,50%!

В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+0,2%!— при первоначальном взносе от 15%!до 20%!(не включая верхнюю границу);
+0,1%!— при отказе от «Сервиса электронной регистрации;
+ 0,3%!— если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+ 1%!— при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка по 2-м документам

Применяются для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50%!с учетом «Сервиса электронной регистрации».

В рамках акции «Витрина»

11,3%!

Базовые ставки

10,8%!

В рамках «Акции для молодых семей»

Без акции «Витрина»

11,6%!

Базовые ставки

11,1%!

В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+ 1%!— при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

3. Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома

Ипотека в СбербанкеЭтот ипотечный кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%!

> Мин. сумма: от 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 75%!договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 75%!оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения.

Процентная ставка

Для зарплатных клиентов:

11,6%!годовых в рублях.

Надбавки:

+0,3%!— если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0%!— на период до регистрации ипотеки;
+1,0%!— при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

4. Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость

ДеньгиЭтот кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения. Можно также потратить деньги на покупку земельного участка.

Условия

> Срок: до 30 лет

> Первоначальный взнос: от 25%!

> Мин. сумма: от 300 000 рублей

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 75%!договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
  • 75%!оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов

11,1 %!годовых в рублях.

Надбавки:

+0,3%!— если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0%!— на период до регистрации ипотеки;
+1,0%!— при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Не выгодно? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

5. Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место

ПроцентыЭтот кредит предоставляется на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места). Можно также потратить деньги на индивидуальное строительство гаража, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%!;

> Макс. сумма: не должна превышать 75%!договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости / сметной стоимости строительства.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов:

11,6 %!годовых в рублях.

Надбавки:

+0,3%!— если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1%!— на период до регистрации ипотеки;
+1%!— при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

  Заявление-анкета на ипотечный кредит ВТБ 24

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Сбербанк ипотекаЭто программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита).

Выдается на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.

Условия

> Срок: от 1 года до30 лет;

> Первоначальный взнос — 20%!;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма:

  • 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 3 млн рублей в других городах и регионах России.

Процентные ставки

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка По истечению срока действия льготной ставки
6%! 9,5%!(BADWIDTH)%!

*) На период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

Ставки действуют при условии страхование жизни и здоровья заемщика.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен!

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке в Промсвязьбанке →

7. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

материнский капиталПриобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового и  строящегося жилья.

Условия

— Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);

— Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;

— В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Сегодня Сбербанк старается всячески упростить процесс получения ипотечных кредитов путем цифровизации. Все основные действия предлагается проделать на официальном сайте банка:

  1. Отправьте заявку через Интернет-сайт банка;
  2. Выберите квартиру в новостройке или не вторичном рынке недвижимости;
  3. Оформите сделку путем электронной регистрации.

Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

  • регистрации заемщика;
  • нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • аккредитации компании — работодателя заемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Кто может получить ипотеку

Требования к заемщикам в Сбербанке сегодня простые и понятные:

  1. Гражданство: РФ.
  2. Возраст: от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).
  3. Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Документы для ипотеки Сбербанка в 2019 году

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.

При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:

  1. заявление-анкету заемщика / созаемщика;
  2. паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
  3. документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  4. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, то нужны также документы по предоставляемому залогу.

Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам), то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

  1. водительское удостоверение;
  2. удостоверение личности военнослужащего;
  3. удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  4. военный билет;
  5. загранпаспорт;
  6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:

  1. документы по кредитуемому жилому помещению;
  2. документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Как погашать кредит

Возвращать ипотечный кредит Сбербанку придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. При этом минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Что будет за несвоевременное погашение кредита

Собираясь оформить ипотеку, правильно оцените свои финансовые возможности. Неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора.

Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита узнавайте у сотрудников Сбербанка:

Официальный сайт: www.sberbank.ru

Телефон: +7 495 500-55-50 (для звонков в Москве), 900 (бесплатный звонок для мобильных по РФ)

Адрес: Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Как взять ипотеку выгодно: пример с расчетами

Несмотря на то что минимальный срок действия договора значительно экономит средства, большинство заемщиков оформляют кредит на максимальный срок, потому что при расчете ежемесячного платежа он будет меньшим. Если вас все же интересует, на сколько лет выгодно брать ипотеку, то чем меньше, тем дешевле.

Итак, рассмотрим два примера. В первом вы берете ипотеку на 30 лет на приобретение готового жилья в размере 2 млн рублей, с первоначальным взносом 20%!, ставка будет 12,5%! Во втором варианте вы берете ипотеку с теми же параметрами только на 10 лет с процентной ставкой 12%!

Теперь посчитаем в первом варианте:

  • ежемесячный платеж – 21345 рублей;
  • переплата – 5684238 рублей.

Во втором варианте:

  • ежемесячный платеж – 28694 рублей;
  • переплата – 1443302 рублей.

Итого, вы сэкономите 4240936 рублей, если оформите жилищный кредит не на 30 лет, а на 10 лет. При том, что ежемесячный платеж у вас будет всего на 7 тысяч рублей больше. Отсюда можно сделать вывод, на сколько лет лучше брать ипотеку, конечно, чем меньше срок, тем больше вы сэкономите, ведь разница исчисляется несколькими миллионами.

на сколько лет дается ипотека

На сколько лет выгодно брать ипотеку

  Стоимость виртуальной карты Промсвязьбанк

Итак, сколько действует договор ипотечного кредитования в Сбербанке или на сколько лет дают ипотеку? Минимум 1 год, максимум 30 лет. Только не стоит торопиться с решением, для начала рассчитайте одну и ту же сумму займа на разные сроки, и найдите тот вариант, который вам идеально подойдет, то есть ежемесячный платеж не будет сильно бить по семейному бюджету, а переплата не будет иметь запредельное значение.

В каком банке и на сколько лет лучше оформить ипотеку?

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку

Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

• Сбербанк; • ВТБ 24; • «Газпромбанк».

Надежда, в Сбербанке и «Газпромбанке» Вы можете взять ипотеку с максимальным сроком кредитования в 30 лет. Если Вы – клиент одного из указанных банков, Вам 100%!одобрят заявку и потребуют минимум документов.

ВТБ 24 предлагает кредит на срок до 50 лет. Кому можно рассчитывать на такую длительную ипотеку?

Отдельным гражданам, которые проявили себя с лучшей стороны при сотрудничестве с банком.

Кредит на 50 лет кажется привлекательным, однако на деле такой большой срок значительно увеличивает размер переплаты.

Влияние возраста на выдачу ипотеки

Так как сроки погашения ипотеки могут варьироваться от нескольких лет до нескольких десятков лет, банк стремится всячески избежать рисков, связанных с невыплатой долговых обязательств. Почти для всех банков возрастные ограничения одинаковы.

Со скольки лет выдают ипотеку

Одно из главных требований, которое банк выдвигает своим клиентам – возрастное ограничение. В Сбербанке можно оформить ипотечный кредит с 21 года. Однако, существуют различия в ограничениях относительно предельной цифры.Возрастное ограничение для ипотеки в Сбербанке

До какого возраста можно получить ипотеку

Имеет значение возраст заемщика на момент закрытия ипотеки, при условии планового внесения платежей.

Ипотечные программы имеют разные предельные значения возрастных ограничений.

Ограничения для женщин

  • кредит, обеспеченный государственной поддержкой — до 55 лет, то есть, в пределах пенсионного возраста;
  • ипотека на покупку частного дома или квартиры (вторичный или первичный рынок) – до 75 лет;
  • кредит под строительство загородного дома – до 75 лет.

Ограничения для мужчин

  • кредит с государственной поддержкой — до 60 лет;
  • ипотека на приобретение дома или квартиры (вторичный или первичный рынок) – до 75 лет;
  • кредит под строительство дома – до 75 лет;
  • ипотека для военнослужащих – до 45 лет.

Возрастные ограничения для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих выдаётся до достижения заёмщиком возраста 45 лет.

Существенными условиями оформления ипотеки являются трудовой стаж, а также уровень заработной платы. Это во многом определяет размер ипотечного кредита.

Стаж подтверждается в двух направлениях:

  • стабильность (на последнем месте работы необходимо работать не менее 6 месяцев);
  • надежность (за последние 5 лет нужно было проработать, в общей сложности, более 12 месяцев в любой организации).

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров

Максимальный срок оформления ипотеки в Сбербанке

Наибольшая длительность погашения ипотеки в Сбербанке составляет 30 лет. Ни по одному из предложений финансового учреждения не предоставляются деньги на более длительный период.

Если заемщик хочет получить средства на 30 лет, то ему должно быть не больше 39 – 45 лет. В последнем случае банк может сократить срок погашения по своему усмотрению. Тут уже вопрос будет решаться индивидуально.

Ипотека на покупку квартиры

Покупка строящейся квартиры – самый популярный вариант при ипотечном кредитовании. Сбербанк позволяет оформить кредит сроком на 10 – 30 лет при условии выплаты первоначального взноса:

  • 15%!на общих условиях;
  • 50%!при отсутствии подтверждающих платежеспособность документов.

Правда, при оформлении ипотеки без подтверждения доходов банк может снизить срок кредитования.

Кроме обычной ипотеки на покупку квартиры Сбербанк часто проводит акции, позволяющие одолжить деньги на недвижимость по более выгодным процентным ставкам. Например, текущее предложение позволяет получить выгоду при определенных условиях:

  • при оформлении ипотеки сроком до 7 лет процентная ставка окажется ниже базовой на 1,5%!годовых;
  • в случае оформления ипотеки на период от 7 до 12 лет процентная ставка окажется ниже текущей на 2,0%!годовых.

А вот акция «Витрина» позволяет получить ипотеку под более выгодный процент, чем на базовых условиях, без ограничений по срокам кредитования. Если человек не может погасить задолженность меньше чем за 12 лет, то имеет смысл рассмотреть именно этот вариант.

Приобретение готового жилья

Вторичный рынок недвижимости – второй по популярности вид кредитования. Этот формат ипотеки в Сбербанке позволяет одолжить деньги на срок от 1 года до 30 лет. Однако в конкретной ситуации длительность может быть несколько изменена.

Военная ипотека

Военная ипотека – один из форматов государственной поддержки населения. Деньги на покупку жилья в этом случае выдают военнослужащим, являющимся членами НИС. По условиям программы военной ипотеки в Сбербанке по возрасту есть следующие ограничения:

  • воспользоваться ипотекой можно не ранее 21 года;
  • максимальный срок кредитования – 20 лет;
  • длительность погашения задолженности ограничивается максимально допустимым возрастом 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин.

Если военный становится созаемщиком по ипотеке, то возрастные ограничения в виде 45 и 50 лет к нему также применимы со стороны банка.

Ипотека молодым семьям

Сбербанк активно поддерживает и молодые семьи. Существует одноименная акция для таких клиентов. В этом случае человек может на выгодных условиях купить строящуюся или готовую квартиру. В этом случае существуют следующие возрастные ограничения:

  • на момент оформления ипотеки клиенту не должно быть больше 35 лет;
  • максимальный срок погашения задолженности – 30 лет.

Дополнительно потенциальные заемщики должны соответствовать ряду требований, обозначенных Сбербанком.

Ипотека без первого взноса

Сбербанк не специализируется на выдаче ипотеки без первоначального взноса. Минимальная сумма, необходимая для оформления кредита – 15%!от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. В ряде случаев это значение может быть увеличено до 50%!

Единственная возможность не платить первоначальный взнос – использовать для этого средства материнского капитала. В этом случае никаких дополнительных ограничений по срокам кредитования нет.

Ипотека для пенсионеров

Пенсионеры также могут оформить ипотеку в Сбербанке. Им доступны все базовые программы финансового учреждения. Ограничения по возрасту для них такие же, как и для всех остальных заемщиков.

Больше всего шансов на получение ипотеки имеют пенсионеры, получающие пенсию и заработную плату. Такие клиенты считаются более платежеспособными и надежными. При принятии решения о сроках ипотечного кредитования банк также берет во внимание:

  • наличие и количество поручителей;
  • наличие залога;
  • размер ипотечного займа.

В конечном итоге максимально допустимая планка может ограничиваться 65 или 75 годами. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: