Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
Документы для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки.

Какие документы требуются для оформления ипотеки в СбербанкеМы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Содержание статьи:

  • 1 Обязательный пакет документации для жилищного кредита
  • 2 Расширенный перечень для особых ипотечных программ
    • 2.1 Молодая семья и материнский капитал
    • 2.2 Программа с государственной поддержкой
  • 3 Документация по объекту недвижимости
  • 4 Заключение

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Условия по ипотеке в Сбербанке

У большинства банков практически одинаковые условия кредитования. При этом у каждого есть свои отличия, которые перед подачей документов обязательно необходимо знать. У Сбербанка следующие условия:

  1. Возраст. Этот вид кредита не может оформить человек младше 21 года. Стоит отметить, что такие условия распространяются не только на ипотеку, но и на другие виды кредитов. В случае оформления ипотеки 75 лет — максимальный возраст. Его считают максимальным не в день подачи заявления, а на момент, когда заемщик полностью оплачивает необходимую сумму.
  2. Человек должен быть официально трудоустроен или зарегистрирован как ИП. Стаж на последней работе должен быть не менее 6 месяцев. Срок занятости для ИП в случае ипотечного кредитования — 2 года и более, в ином случае увеличиваются шансы на отказ. Таким же правилам должен соответствовать собственник другого крупного бизнеса.
  3. Потенциальный заемщик должен подтвердить текущие доходы. Необходимо предоставить справку 2-НДФЛ — стандартный документ, чтобы подтвердить место работы. Налоговая декларация необходима для собственников бизнеса или лиц, которые зарегистрированы в качестве ИП. На ней в обязательном порядке должна стоять пометка, подтверждающая принятие налоговым органом.

Читайте также: Кредиты для индивидуального предпринимателя.

Важно! Гражданство заемщика — только Российская Федерация, что, впрочем, и так понятно. Обратите внимание, что жилье, которое вы берете в ипотеку, тоже должно быть в России.

У супругов есть возможность привлечь созаемщиков в том случае, если их платежеспособность официально признана недостаточной. Созаемщик — человек, который вместе с супругами будет отвечать перед банком за взятый займ.

Главные условия получения ипотечной ссуды в Сбербанке

Перед подготовкой пакета бумаг будущему заемщику стоит удостовериться в собственном соответствии базовым требованиям кредитора. Что нужно гражданину для ободрения ипотеки в Сбере? Соответствовать нескольким основным критериям:

  1. Возраст при обращении за кредитом – не меньше 21 года.
  2. Возраст к моменту последнего кредитного платежа – не более 75 лет.
  3. Стаж у нынешнего нанимателя – от 6 месяцев.
  4. Трудовой стаж в общем за предыдущие 5 лет – от 1 года.
  Методы перевода денежных средств с PayPal на карточку Сбербанка

пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Оговорим некоторые нюансы. Если основной доход будущего заемщика (зарплата или пенсионные выплаты) поступает на карту или счет Сбера, лимиты по стажу для него снижаются:

  • от 3 мес. на нынешнем месте работы;
  • от 6 мес. за предшествующие обращению в Сбер 5 лет.

Требования к предельному возрасту заемщика также могут варьировать. Если он оформляет кредит без подтверждения материального положения, максимальный возрастной порог для него снижается до 65 лет.

Нелишним будет оценить уровень своей зарплаты. По общему правилу, ее размер должен быть таким, чтобы после кредитных выплат у клиента оставалось не менее половины заработка. Проверить это соотношение можно с помощью кредитного калькулятора, размещенного на сайте Сбера.

Важно! Если уровень заработка не позволяет получить от банка нужную сумму, гражданин вправе привлечь к процессу до трех созаемщиков.

Расширенный перечень для особых ипотечных программ

В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:

  1. Паспорт созаемщика.
  2. Справка о доходах соземщика.
  3. Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  4. Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Молодая семья и материнский капитал

Для кредитов на покупку жилья по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специальные справки, которые позволят снизить процентную ставку.

Документация по программе с материнским капиталомКакие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала
Документация по программе Молодая семьяАкция Молодая семья

Программа с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

  • Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
  • Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
  • Свидетельство участника НИС.
  • Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
  • Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.
  Как узнать баланс карты Банк Москвы

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе  удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Сейчас в Сбербанке были снижены процентные ставки по жилищным займам, поэтому большинство россиян заинтересовалось предложением ипотечного кредитования. Но каждому желающему понадобится наличие определённого пакета документов для ипотеки в Сбербанке. Человек предоставляет требуемые документы, по которым банк уже принимает окончательное решение. Список этих документов различен и зависит от конкретной программы, возраста, статуса (работающий гражданин или индивидуальный предприниматель) и прочих факторов. Впрочем, перечень таких документов для каждого потенциального заёмщика будет индивидуальным.

Если вы приобретаете недвижимое имущество, то во всех процессах необходимо присутствие двух сторон: покупателя (заёмщика) и продавца. Ниже обозначим список документов по каждой из сторон.

Пакет документов для продавца и покупателя

Необходимые документы со стороны покупателя

Для заёмщика будет необходим такой перечень документов для ипотеки:

  1. Независимый оценщик должен предоставить отчет, который будет содержать всю информацию о текущей стоимости объекта. Обратите внимание на наличие аккредитации у такой организации — она должна быть выполнена банком. Обязательно начинайте собирать все документы именно с этого отчета, чтобы сэкономить время. Кроме того, часто для получения отчета потребуется немало времени.
  2. Банку нужно будет подтверждение по первоначальному взносу. Для этого потребуется либо наличие выписки по счету покупателя, либо заверенной расписки продавца. В этой расписке должно быть указано, что покупатель внёс первоначальный взнос.
  3. Должно быть дано согласие супруга или супруги о передаче данного объекта под залог банку. Его необходимо будет предварительно заверить у нотариуса. Можно предоставить копию брачного договора, если в нём имеется пункт по раздельному имуществу.
  4. Покупателю потребуется предоставить заверенное у нотариуса заявление в том случае, если он не находится в браке.
  5. Несовершеннолетний ребёнок может быть одним из участников такой сделки. В таком случае в органах опеки нужно будет получить справку, которая подтвердит его согласие на передачу объекта под залог банку.
  Можно ли взять кредитные каникулы в Сбербанке?

Стандартные бумаги собирать не так легко, но проблем возникнуть не должно. Теперь узнаем, какие документы будут затребованы банком с продавца при оформлении ипотеки.

Список документов для продавца

Продавцу необходимы такие документы на заявку по ипотеке:

  • на подтверждение права на собственность объекта, который фигурирует в сделке, как основной, продавцу понадобится подготовить специальное свидетельство для банка;
  • подтверждение передачи объекта продавцом покупателю (в этой роли в основном выступает договор купли-продажи, но бывают и другие случаи: может быть затронута собственность в наследстве или договор дарения);
  • Единый государственный центр должен выдать выписку, в которой будет подтверждение права на сделку по недвижимости (её срок — месяц, поэтому необходимо заказывать выписку из МФЦ в последнюю очередь);
  • при владении собственностью несколькими людьми, предоставляется справка: согласие в случае, когда никто не против ипотеки или отказ, подтверждающий, что дальнейших проблем с недвижимостью не возникнет и никто претендовать на неё не будет;
  • супругом или супругой со стороны продавца должно быть дано согласие, заверенное нотариально;
  • необходимо предоставление доверенности на третье лицо со стороны продавца в том случае, если он не собирается лично принимать участие в сделке;
  • собственник может быть несовершеннолетним, тогда не обойтись без разрешения органов опеки.

Продавец предоставляет больше документов, но особых трудностей с их сбором возникнуть также не должно. Кроме того, сотрудники банка всегда могут помочь человеку, если у того возникли какие-то проблемы со сбором.

Выводы

Для получения заемных средств на покупку жилья необходимо не так уж много документов на клиента. Чаще всего это стандартные бумаги, позволяющие подтвердить его доход и трудовой статус. В Сбербанке также имеется программа, которая позволяет сократить количество бумаг, а заодно дает возможность получить ипотеку лицам, не имеющим официального дохода. Ипотека по двум документам может быть оформлена на любой из объектов вторичного рынка.

Важно! Что касается перечня бумаг на приобретаемый объект, он остается неизменным для любой кредитной программы. Вариации возможны только в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: