Как и где осуществляется продажа залогового имущества Альфа Банка?

При взятии банковского кредита может потребоваться залог собственности, ведь солидная сумма займа нуждается в гарантийном обеспечении. В его роли обычно выступают квартиры, коттеджи, автотранспорт, ценные бумаги или вещи, оборудование.

Условия займа в финучреждении Альфа-Банк закрепляются в кредитном соглашении. Согласно ему, при длительном отсутствии платежей по займу и стремительном росте долга, кредитная организация принимает санкционные меры. Однако неизбежность реализации залоговой собственности в Альфа-Банке, которая осуществляется несколькими способами, не исключает учета интересов заемщика.

Альфа-Банк: реализация залогового имущества

Содержание

  • 1 Когда Альфа Банк проводит реализацию залогового имущества?
  • 2 В каком порядке осуществляется продажа?
    • 2.1 В добровольном порядке
    • 2.2 В принудительном порядке
  • 3 Как приобрести залоговое имущество в Альфа Банке?
  • 4 Почему выгодно приобретать конфискат в Альфа-Банке?

Когда Альфа Банк проводит реализацию залогового имущества?

Выступающая в качестве залога собственность клиента банка реализуется не сразу. Просрочки по платежам еще не повод для немедленной продажи имущества должника. В рамках действующего законодательства банковские служащие предлагают урегулировать проблему различными путями:

  • осуществить реструктуризацию долга на более лояльных условиях погашения (изменения процентной ставки и/или графика платежей);
  • передать обязательство по ипотечному займу третьему лицу.

Подобные меры позволяют заблаговременно решить проблему и избежать самого неприятного для заемщика.

Стоит также отметить, что витрина залогового имущества, в соответствии с последними нововведениями в законодательстве, пополнилась новыми объектами:

  • различными видами спецоборудования;
  • грузовым транспортом;
  • ценными вещами;
  • акциями;
  • товарами;
  • коммерческой собственностью.

Вопрос о продаже имущества ставится только в случае, если указанные превентивные меры не помогают найти решение. Тогда оба участника сделки должны договориться об обоюдовыгодном путях реализации залога.

В каком порядке осуществляется продажа?

Процедура реализации имущества, являющегося залоговым и направляемого на погашение долга, может осуществляться по двум сценариям. Рассмотрим детально каждый из них с сопутствующими выгодами и минусами для должника.

В добровольном порядке

Заемщик по собственному решению — самолично либо обращаясь в судебный орган — передает имущество банку. Финучреждение выставляет залоговую собственность на аукционе или в витрине на своем ресурсе https://www.alfabank.by/about/selling, привлекает для реализации недвижимости риелторские компании, для продажи оборудования — лизинговые организации.

Алгоритм действий заемщика следующий:

  • подача банковскому работнику заявления с просьбой о реализации залогового объекта;
  • получение согласия от банка, который на официальном сайте выставляет собственность должника для ускорения ее реализации;
  • заключение соглашения с потенциальным покупателем, который обязуется направить часть средств на погашение долга;
  • снятие с заемщика возложенного на него обременения.

При таком способе передачи имущества стоимость его продажи зачастую приближена к среднерыночной. Это выгодно для заемщика, так как помогает ему полностью расплатиться с долгом, а иногда и вернуть часть средств.

В принудительном порядке

Подобный способ связан обычно с банкротством и предполагает судебное разбирательство. Банком будут приняты следующие меры:

  • направление иска в судебную инстанцию;
  • после вынесения решения суда наложение ареста на залоговую собственность должника;
  • выставление объектов имущества на торги;
  • внесение покупателем средств в счет погашения образовавшейся задолженности;
  • оставшуюся сумму долга обязуется внести заемщик к оговоренному сроку.

При этом должник, не использовавший шанс на «мирное» урегулирование, может ощутимо пострадать в финансовом отношении. Если первоначальная цена на реализуемое имущество еще может отражать среднерыночные тарифы, то в дальнейшем, в ходе последующих этапов торгов, она будет сокращаться на 10 %!

В результате машина или спецоборудование могут быть проданы по цене, составляющей всего 30-50 %!от оценочной стоимости имущества. Это влечет немалые риски: не только затрудняет взаиморасчет клиента с банком, но и портит кредитную историю незадачливого заемщика.

  Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Как приобрести залоговое имущество в Альфа Банке?

Эксперты утверждают, что меньше всего хлопот возникает при покупки залоговых объектов у самого собственника. Этот способ изначально лишен рисков конфликтных ситуаций. Достаточно найти соответствующее объявление на сайте банка и договориться с непосредственным хозяином имущества. Чтобы поскорее рассчитаться с банком, он будет готов пойти на значительную скидку.

Безопасное приобретение конфиската при принудительном взыскании имущества включает в себя ряд важных нюансов.

  1. Знакомство с имуществом должников в витрине банка на его сайте. Здесь покупателю предоставляется информация о характеристиках продаваемых объектов и их оценочной стоимости.
  2. Согласование с банком условий реализации в частном порядке. Выбор удобного способа оплаты покупки: путем внесением наличных, либо оформлением в кредит. В последнем случае потребуется доказать платежеспособность, предоставив финучреждению справку о доходах, залог или поручительство третьим лицом.
  3. Получение от банка отчета о письменном уведомлении неплательщика о выставлении на продажу его имущества за 30 дней до этого события.
  4. Привлечение юриста для проверки корректности ведения аукциона, организаторы которого должны за 15 дней до торгов сообщить об этом не менее чем в двух печатных или электронных изданиях.
  5. Удостоверение в уведомлении судебного исполнителя о месте и времени проведения аукциона, а также первоначальной цене лота.

Соблюдение перечисленных мер предосторожности позволит совершить выгодное приобретение и не попасться в ловушку с множеством судебных разбирательств.

Почему выгодно приобретать конфискат в Альфа-Банке?

Любой покупатель конфискованного имущества в Альфа-Банке может рассчитывать на следующие преференции:

  • отсутствие необходимости нанимать специалистов для оценки объектов продажи — эти хлопоты финучреждение берет на себя;
  • цены на предлагаемое имущество, уступающие рыночным минимум на 10 %!;
  • обеспечение юридического сопровождения каждой сделки;
  • ответственность банка за каждый выставленный на продажу объект вплоть до момента передачи его покупателю (так, банковские служащие проследят, чтобы из заложенного дома вовремя были выписаны все прежние жильцы);
  • оперативность оформительской процедуры от заключения сделки до регистрации имущества.

Сократить риски заемщика поможет страховой договор. Он станет надежной опорой при неожиданном увольнении, порче залогового имущества и других форс-мажорных обстоятельствах. При этом каждому заемщику надо иметь в виду: благополучный исход кредитной истории зависит не только от страховку, но и от выполнения собственных обязательств. Необходимо вовремя расплачиваться по платежам, и тогда не придется продавать залоговое имущество.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68


ЗАЙМЫ СРОЧНО, без процентов, быстро!

Реализация залогового имущества Альфа-Банка

408224 просмотров

поделиться

Реализация залогового имущества Альфа-Банка

Вопрос приобретения залогового имущества интересует многих людей, которые хотели бы получить возможность его дальнейшего использования. Главным преимуществом такого рода имущества является его относительно невысокая итоговая стоимость.

Кроме того, данная тема интересная и тем, чье имущество забирается. Ведь многие желают выкупить его обратно.

Сегодня мы рассмотрим, как проходит реализация залогового имущества в Альфа-Банке. И какие хитрые особенности процесса нас ожидают.

Когда Альфа-Банк реализует залоговое имущество?

Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить

 

Такой процесс имеет место быть в трех случаях:

  1. Добровольно. Это происходит тогда, когда Альфа-Банк хочет получить залоговое имущество обратно и требует этого от клиента, а тот передает его без дальнейших разбирательств.
  2. Во внесудебном порядке. Это происходит тогда, когда заемщик получил от банка повестку в суд, но хочет урегулировать вопрос во внесудебном порядке. Тогда банк получает данное залоговое имущество для реализации.
  3. По решению суда. Этот вариант является одним из самых распространенных, так что банк получает имущество в свое распоряжение на законных основаниях, но только после того, как ваши вопросы будут урегулированы судом.

Витрина залогового имущества Альфа-Банка

«Витриной» называется специальная страница, на которой можно посмотреть все имущество, которое предлагается Альфа-Банком для приобретения.

Данная страница расположена в интернете по адресу:

https://alfabank.ru/retail/mortgage/service/flat/

Именно там представлены также отличные возможности по сортированию, которые позволят просмотреть новые предложения, нужные варианты по стоимости, количеству комнат и другим характеристикам.

То есть, это такое интернет магазин, где можно подобрать то, что вас интересует среди конфискат.

Как купить это имущество?

Интересной особенностью данной сделки является тот факт, что клиенты банка имеют возможность сделать приобретение за свои средства, или же за счет средств банка, а значит в кредит.

На залоговое имущество можно вполне спокойно оформить ипотеку или автомобильный кредит, особенно если у заемщика хорошая кредитная история.

Стоит отметить, что такой способ используется довольно часто. Ведь люди выбирают себе приобретение именно из этого банковского раздела.

Как говорит Альфа-Банк, кредиты на его залоговое имущество имеют приемлемые ставки. Но при этом вам потребуется оформлять страховку, как и при другом, обычном кредитовании.

Плюсы покупки залогового имущества

Существует ряд важных преимуществ приобретения залогового имущества Альфа-Банка:

Стоимость изначально более низкая, чем рыночная. Банк заинтересован в том, чтобы реализовать залог быстрее и вернуть себе все средства, которые были им потрачены и не заплачены заемщиком.

Процентная ставка на приобретение такого имущества в кредит существенно более низкая, чем при стандартных условиях кредитования. Это, опять-таки, спровоцировано желанием банка реализовать имущество побыстрее.

За залоговое имущество не требуется вносить залог, что очень выгодно для покупателей.

Из-за того, что все документальные процедуры были завершены, у человека нет необходимости вносить средства за оценку данного имущества или выполнять другие операции, которые являются обязательными при оформлении имущества в кредит на первичных условиях.

В целом данный тип имущества является желанным для приобретения многими людьми. Ведь он изначально более дешевый, чем тот, который оформляется на первичных условиях.

Также банк идет навстречу таким заемщикам, которые хотят оформить в кредит залоговое имущество,  и предлагает более низкую процентную ставку. Это хорошая возможность получить более дешевую ипотеку или автокредит.

Сколько стоит залоговое имущество Альфа-Банка?

Начнем с того, что если клиент добровольно реализует имущества, то оно будет стоить дорого. Так как клиент сам назначает цену. Да и продавать товар он может сам.

Если Альфа-Банк реализует недвижимость, то все зависит от независимой оценки. Ведь залоговая и иная недвижимость оценивается экспертами, прежде чем ее продают.

А вот относительно небольшие вещи: одежда, электроника, бытовая техника, инвентарь, предметы интерьера. Все это имеет небольшую стоимость. Ведь здесь уже главное хоть как-то продать.

Часто цена на такое на 30-50%!ниже рынка.  Именно тут есть вероятность совершить неплохую покупку.

Как оформляются покупки?

При приобретении залогового имущества в Альфа-Банке вы должны соблюдать некоторые нюансы законодательства. Ведь это не простой поход по магазинам.

В частности:

  • Нужно написать специальное заявление по форме Альфа-Банка;
  • Предоставить паспорт, если вы частное лицо;
  • Предоставить свидетельство о регистрации и копию устава, если вы ООО;
  • Может понадобиться согласие супруга от семейного покупателя;
  • Могут потребовать залог 5-10%!от цены покупки.

Если речь идёт о торгах, то до их начала вас должны оповестить. Во время торгов цены повышаются по принципу аукциона.

В торгах также должны принимать участие более 2-х человек. Цена должна хотя бы раз подниматься. Иначе, торги вообще не будут признаны.

И кстати, если бывший владелец посчитает, что его имущество было продано незаконно, то он может оспорить сделку в суде. Это его полное право.

Мини итог

Все залоговое имущество Альфа-Банк выставляет на специальной странице, которая называется «Витрина». Вы можете выбрать и купить там что-то, согласно предлагаемым условиям.

Цены здесь ниже рыночных. Но есть некоторые нюансы оформления, например многие вещи реализуются только по аукциону.

Конечно, приобретение бывших залогов сложнее, чем поход по магазинам. Но многие признают такие сделки особенно выгодными. Так что не забудьте рассмотреть подобные варианты.

В дополнение темы:

Кредит под залог компьютерной техники. Даст ли банк?

Кредит под залог депозита плюсы и минусы

Кредит под залог комнаты без смены собственника

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ

Подобрать индивидуальный кредит бесплатно

Узнать кредитную историю по фамилии онлайн

Читайте также:

  • Кто снимается в рекламе «Пиу-дыщ» Почта Банка?
  • Чем ключевая ставка отличается от ставки рефинансирования?
  • Поток Альфа-Банк. Отзывы

Конфискат из Альфа-банка

Подобное залоговое имущество покупатель может приобрести за кредит взятый все в том же банке. И в этом есть свои плюсы:

  • оценочная стоимость назначена и она ниже средней цены по рынку, не требуется анализ специалистов, все сделано за вас;
  • данная сделка априори будет честной;
  • Альфа-банк отвечает за каждый объект, выставленный на витрине, поэтому приложит все силы, чтобы передать в официальном порядке объект покупателю;
  • сделка происходит максимально быстро, никто не будет тянуть с оформлением и передачей прав, договорами и прочими документами.

Если средств не хватает для приобретения, выставленного на витрине имущества, можно оформить займ в банке. Заодно полезно оформить страховку на случай уменьшения рисков при потере или повреждении приобретенных вещей.

Вывод

Страховка поможет заемщику в случае непредвиденных ситуаций, таких как потеря работы, нетрудоспособность и т.п. Банк хоть и может пойти на некоторые уступки и войти в положение, лучше не растягивать погашение займа и постараться погасить кредит максимально быстро – это и выгодно, в плане экономии, и займ не будет висеть над заемщиком как дамоклов меч. К тому же это является своего рода плюсом в кредитной истории.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: