Рефинансирование в Банке «Открытие»

  • 1 Порядок рефинансирования ипотеки в Банке «Открытие»
    • 1.1 Требования к ипотеке и заемщику
    • 1.2 Процентная ставка
  • 2 Рефинансирование потребительского кредита в Банке «Открытие»
    • 2.1 Необходимые документы
  • 3 Причины для отказа в рефинансировании

Рефинансирование помогает человеку выпутаться из долговой ямы без судебных разбирательств. Кредитное предложение в банке ФК «Открытие» в данной области осуществляется с учетом низкой процентной ставки и увеличенного срока по выплатам.

Ставки растут

Правда, указанные цифры не окончательные. Процентная ставка может вырасти на четверть процента, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие» и подтверждает свои доходы справкой по форме банка.

А вот если заемщик – индивидуальный предприниматель или имеет свой бизнес, процент подрастет еще на 1%! За оценку недвижимости, страхование, также надо будет заплатить, как правило, около 1%!от суммы долга. Страховка оплачивается каждый год, до тех пор, пока ипотека не будет полностью погашена. Не хотите страховать недвижимость и свою жизнь? Не проблема. Только процентная ставка возрастет еще на 2%!в каждом случае.

Домик, ключи, калькулятор

Процент может вырасти в зависимости от условий

В случае досрочного погашения вы заплатите за изменение процентной ставки 2,5%!(не менее 20 тысяч рублей). Зато комиссий за рассмотрение заявки на рефинансирование кредита нет.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»

Программа перекредитования ипотечных займов действует для заемщиков, не допускавших длительных просрочек по ипотеке. Банк рассматривает заявки при наличии просроченных платежей, случившихся за последние полгода, но продолжительностью не более 30 календарных дней.

Ссуда выдается для исполнения обязательств, полученных на цели:

  1. Покупки жилья на вторичном рынке или при инвестировании в строительство.
  2. Покупки вторичного жилья и оплаты неотделимых улучшений.
  3. Рефинансирования ипотечного кредита, выданного для приобретения вторичного жилья (и оплаты неотделимых улучшений) или финансовых вложений в строительство.

Общие положения программы перекредитования ипотеки:

Сумма кредита (не превышает размер задолженности по первоначальному ипотечному кредиту) Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 30 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 15 000 000 руб. — для остальных регионов России
Обеспечение Недвижимость, бывшая предметом залога и объектом покупки целевого кредита
Количество заемщиков Максимум 3
Комиссия банка Анализ клиентской заявки и предоставление ссуды — без дополнительной оплаты. Остальные услуги по тарифам банка
Размер кредита

 

20-80%!от стоимости залога, если заемщик или созаёмщик предоставляет информацию о доходах по форме банка.

20-90%!от стоимости имущества, когда заемщики получают зарплату на счета в банке «Открытие».

Процентная ставка От 8,7%!(BADWIDTH)%!

* Промо-ставка при сроке договора 5 лет, сумме первоначально вносимых средств — больше 50%!, предоставлении всеми заемщиками/созаемщиками справок 2-НДФЛ, при оформлении страховой защиты жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на объект покупки или ограничения прав на него.

  Что делать, если размагнитилась карточка Сбербанка

Надбавки к минимальной процентной ставке:

  1. Для заемщиков — не зарплатных клиентов — 0,25%!
  2. Когда один из заемщиков не может подтвердить доход по форме 2-НДФЛ — 0,25%!
  3. Если один из участников сделки является индивидуальным предпринимателем, учредителем бизнеса — 1%!
  4. До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора — 2%!
  5. Нет страховой защиты жизни и трудоспособности — 2%!
  6. Нет страховки на предмет утраты права собственности (ограничений) на приобретаемую квартиру — 2%!  Распространяется только на первые три года владения помещением. Данный пункт не применяется в отношении объектов долевого строительства или при участии в ЖСК.

Средства для рефинансирования предоставляются в рублях РФ, без первоначального взноса.

Рефинансирование (реструктуризация) ипотеки банка «Открытие»

Для банков рефинансирование собственных ипотечных займов приравнивается к реструктуризации кредита, поэтому многие банки неохотно предлагают программы рефинансирования своим заёмщикам.

Однако клиенты банка «Открытие», получившие ипотечные займы, могут воспользоваться рефинансированием при соблюдении следующих условий:

  • сумма заемных средств не превышает остаток задолженности;
  • размер кредита составит 20-90%!от стоимости квартиры.

Условия рефинансирования

Принимаются заявки от добросовестных клиентов, не допускающих просрочку при исполнении обязательств.

Рефинансирование ипотеки других банков.

Клиенты, получившие предыдущую ипотеку в другой организации, обязательно должны оплатить не менее 6 ежемесячных платежей по ней для участия в кредитной программе «Рефинансирование».

Сумма нового кредита в целях реструктуризации не может превышать остаток задолженности, включая сумму процентов, начисленных на момент досрочного погашения.

Заемные средства составляют 20-85%!от стоимости залогового имущества.

Как подать онлайн-заявку в банк Открытие

Оставить заявку на рефинансирование можно с сайта банка Открытие.

Для этого на странице кредитной программы нужно нажать кнопку «Заполнить заявку», указать необходимые данные в калькуляторе, ознакомиться с параметрами предложения и щелкнуть «Продолжить», а затем указать:

  • Ф.И.О.;
  • возраст;
  • телефон;
  • тип занятости;
  • дополнительные сведения о себе, например, стаж работы.

После одобрения заявки с вами свяжется менеджер банка Открытие для согласования удобного времени для оформления рефинансирования.

Оформление заявки

Процесс оформления рефинансирования состоит из нескольких простых шагов. Преимущество банка «Открытие» — опция подачи онлайн-заявки, благодаря чему можно предварительно оценить шансы на получение денег.

Алгоритм подачи заявки:

  1. Войти на официальный сайт банка (www.open.ru).
  2. Перейти в раздел «Рефинансирование» (находится в меню «Ипотека от 8,5%!).
  3. Нажать на кнопку «Заполнить заявку».

После этих действий перед пользователем откроется форма заявки. Для рефинансирования ипотеки других банков в банке «Открытие» физическому лицу необходимо заполнить ее. Анкета состоит из двух страниц. Соответственно:

  1. На первой странице подбираются параметры будущего займа. С помощью ползунков или ручного ввода выбирайте сумму кредита и его срок, место, где расположена недвижимость, укажите ее стоимость. После введения данных в правой части формы появится приблизительный размер ежемесячного платежа. Особое внимание обратите на характеристику «Минимальный доход». Если реальная прибыль ниже указанного значения, получить заем на выбранных условиях будет невозможно. После заполнения страницы жмите на кнопку «Продолжить».
  2. Следующий шаг – ввод личных данных. Укажите ФИО и возраст, контактную информацию (номер сотового, адрес электронной почты), тип занятости, после чего проставьте галочки в нижней части анкеты. В случае необходимости вернитесь к предыдущей странице при помощи ссылки «Вернуться к расчету». После заполнения всех страниц анкеты жмите на кнопку «Отправить заявку».
  Надо ли менять карту Сбербанка на карту МИР

После рассмотрения заявления с потенциальным заемщиком свяжется один из сотрудников банка. В случае положительного решения потребуется подготовить пакет документов и лично явится в один из офисов банка. После уточнения всех нюансов между стороны заключат договор на рефинансирование займа.

Условия рефинансирования ипотек других банков в банке Открытие

Необходимые документы

Для получения займа потребуется пакет документов. Список стандартный. В него входят:

  1. Письменное заявление. Гражданин может заполнить его прямо в отделении либо составить заранее.
  2. Личный паспорт.
  3. Трудовая книжка (предоставляется заверенная копия).
  4. Справка о доходах.
  5. Первичный договор кредитования.

Лица, занимающиеся собственным бизнесом, представляют сотрудникам правоустанавливающие документы на компанию. После окончания оформления и подписания договора средства перечисляются первичному банку-кредитору.

Рефинансирование потребительского кредита в Банке «Открытие»

Рефинансирование в Банке "Открытие"

Рефинансирование потребительских кредитов физических лиц включает такие условия:

  • Максимальный размер ссуды, которую можно переоформить, варьируется от 50 000 до 1,5 миллионов рублей;
  • Срок погашения кредита составляет: от 6 месяцев до 5 лет;
  • Привлечение созаемщиков и поручителей не требуется;
  • В прошлом кредитном договоре обязательно должен присутствовать пункт о возможности досрочного погашения кредита;
  • Займ должен быть оформлен в рублях.

Процентная ставка на рефинансирование потребительского кредита в банке «Открытие» от 14,5%!до 24,5%!

Проценты утверждаются банком индивидуально для каждого физического лица. Размер ставки зависит от срока кредитования. Также в индивидуальном порядке согласовывается число рефинансируемых кредитов.

Необходимые документы

Для рефинансирования ипотеки или потребительского кредита физическое лицо предоставляет:

  • Паспорт;
  • Документ о трудоустройстве и ежемесячном доходе за последние полгода: копия трудовой книжки и справка по форме банковской организации или 2-НДФЛ;
  • Справка об остатке долга;
  • Копия кредитного соглашения с примером графика платежей;
  • При наличии нужно предоставить копию документа о замужестве/разводе.

Предварительно клиент должен оформить заявку и дождаться ответа банка. Заполнить анкету предлагается на официальном сайте или в отделении банка.

Условия займа

Хорошие условия банк «Открытие» предложит тем, у кого положительная кредитная история и нет просрочки по платежам. Максимальная задержка, которую вам могут простить – 30 дней, но если вы хотите взять новый кредит, лучше такого не допускать. Другие условия:

  • гражданство РФ;
  • возраст заемщика – от 23 до 68 лет;
  • не более трех созаемщиков;
  • трудовой стаж и постоянное место работы не менее шести месяцев;
  • минимальная процентная ставка – 10%!годовых;
  • сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и до 15 миллионов для других регионов;
  • срок – от 5 до 30 лет.
  Почему запрещено списание с кредитной карты Сбербанка?

Процентная ставка может быть и меньше, всего 9,35%!, но в этом случае размер первоначального взноса должен составить не менее половины стоимости квартиры, а вы обязаны застраховать собственность и свои жизнь и здоровье.

В случае если вы приобрели готовое жилье или участвуете в долевом строительстве, сможете исполнить рефинансирование ипотеки. «Открытие» банк также одобряет другие сделки, направленные на улучшение ваших жилищных условий.

Гарантией кредита является недвижимость, под покупку которой вы и оформляете ипотеку. Сумма, которую вы можете получить под залог, не может быть больше 90%!(в основном от 20%!до 70%!) от стоимости недвижимости, и не превысит остаток долга, поэтому если вы хотели еще и выкроить денег на ремонт, этого не получится.

Способы погашения

При получении нового займа клиенту открывается счет, к которому дополнительно можно заказать карту.

К моменту ежемесячного погашения на счет нужно внести сумму платежа. Это делается в отделениях кредитно-финансового учреждения, банкоматах банка «Открытие», терминалах «Элекснет», QIWI.

Пополнить карту можно в «Связном», «Альт-Телеком», «Pinpay express», «Эльдорадо», «Telepay» и «RosExpress» через систему расчетов «Рапида». Для этих целей также используются «Яндекс Деньги» и межбанковские переводы.

Дополнительно можно использовать сервис «Золотая корона» (взимается комиссия в размере 1%!, минимум 50 рублей). При обращении в первый раз потребуется указать номер счета и телефон.

Следует учитывать сроки зачисления средств и размер комиссии при оплате ипотечных взносов не через отделения и банкоматы банка «Открытие».

Полное или частично-досрочное исполнение обязательств допускается без каких-либо ограничений. Для этого нужно обратиться в отделение банка и заполнить заявление. Комиссия за подобную услугу не предусмотрена.

Подробнее: о том, как узнать задолженность, оплатить и погасить кредит в банке «Открытие».

Какие документы нужны

При оформлении рефинансирования потребуется заполнить заявление, приложив:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие обязательства по рефинансируемому кредиту (договор кредитования, справка об остатке долга).

Выводы

Итак, оформить рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, обладающие стабильным источником дохода. Подать предварительное заявление можно через официальный сайт банка, после чего, в случае одобрения заявки, посетить отделение организации и заключить новый договор.

Финансовое учреждение вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Многие клиенты банка указывают в своих отзывах, что столкнулись с подобной ситуацией. В целом, рефинансирование ипотеки других банков в банке «Открытие» выглядит привлекательно, хотя и не лишено недостатков.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 450-39-61Это быстро и бесплатно!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: