Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Когда встает вопрос об ипотечном кредитовании, многие из нас начинают внимательно изучать рынок жилья для поиска выгодного предложения. На самом деле в каждом городе и регионе несколько коммерческих банков, которые готовы предложить кредит на покупку жилья с лояльными условиями оформления и обслуживания. Но когда в дополнительном финансировании нуждается лицо пенсионного возраста, выбирать не приходится, ведь ему получить жилищный займ будет гораздо сложнее. Обратим свое внимание на Совкомбанк, который если верить рекламе, довольно лояльно относится к заемщикам пенсионного возраста. Рассмотрим, есть ли ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры, и ее условия.

ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры

Содержание

  • Особенности и нюансы
  • Условия ипотечного кредитования
  • Требования к заемщику

Условия ипотечного кредитования

Ипотека Совкомбанк по 2 документам

Совкомбанк предоставляет возможность совершеннолетним российским гражданам, трудоустроенным и имеющим стабильный доход, взять кредит на приобретение жилья с минимальными требованиями.

Оформить ипотеку Совкомбанк для физических лиц сегодня можно на таких условиях:

  • минимальный объем займа – 500 тысяч рублей;
  • максимальная сумма – 30 миллионов руб.;
  • срок кредитования – от 12 месяцев до 20 лет;
  • процентная ставка на квартиру в новострое – 11,4%!;
  • процентная ставка на вторичное жилье – 11,9%!— 16,9%!

Заемщик может подать заявку на ипотечное кредитование непосредственно на сайте банка sovcombank.ru. Для этого ему необходимо корректно заполнить анкету, предоставив для обработки свои основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортную информацию, сведения о трудоустройстве, контактную информацию. После этого сотрудник банка перезвонит и объявит предварительное решение. Если оно положительное потенциального клиента пригласят в отделение банка с полным пакетом докмуентов.

Необходимые документы

Выгодной отличительной особенностью кредита на покупку жилого объекта в Совкомбанке является предоставление его всего по двум документальным актам. Ипотека Совкомбанка по двум документам подразумевает предъявление в организацию:

  • удостоверение личности гражданина России (паспорт РФ);
  • второй документ на выбор: акт из налоговой о постановке на учет, военный билет, права водителя, загранпаспорт, пенсионная книжка.

Кроме того, дополнительно у заемщика могут запросить: акт по форме 2-НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книги.

Однако, данный перечень действителен только для заемщика. От продавца недвижимости (если речь идет о покупке вторичного жилья) также понадобятся определенные документы, а именно:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • акт о том, что объект зарегистрирован на правах собственности;
  • соглашение купли-продажи (договор дарения, акт о наследстве, договор приватизации и т.д.);
  • выдержка из домовой книги;
  • бумага об отсутствии долгов по коммуналке;
  • прочая документация.
  Документы для получения кредита юридическому лицу в Сбербанке

Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.

Особенности и нюансы

Начнем с того, что в Совкомбанке действительно есть отдельные программы кредитования для получателей пенсий, но, к сожалению, к ипотеке это не относится. Если сделать отступление и рассказать о кредитовании пенсионеров, то главное его условие – это сумма кредита до 100 тысяч рублей, на большее рассчитывать не приходится, зато ставка по кредиту 12%!, при том, что средства были заняты на определенную цель. Что касается ипотеки, то получить ее здесь можно.

Обратите внимание, что ипотечный кредит доступен только жителям Москвы и области на покупку жилья в своем регионе.

Тем не менее, банк рассматривает каждое заявление индивидуально, и только совокупности всех факторов выносит решение о выдаче кредита, значит, и потенциальный заемщик пенсионного возраста может подать заявку на кредит. Правда, здесь важен не только возраст заемщика, но и многое другое, об этом и пойдет далее речь.

Когда банк может отказать в кредитовании

На практике, даже при предложении льготных вариантов ипотечного кредитования, разработанного специально для пенсионеров, одобрение получает далеко не каждый клиент. По статистике наиболее распространенными причинами отказа Совкомбанка становятся следующие случаи:

  • несоответствие заемщика имеющимся условиям;
  • слишком низкий уровень дохода;
  • негативный кредитный рейтинг (плохая КИ);
  • наличие инвалидности у клиента или слишком плохое состояние здоровья;
  • имеющиеся судимости;
  • иные, еще не погашенные займы на крупные суммы;
  • попытка клиента приобрести аварийную недвижимость либо ту, которая нее соответствует требованиям;
  • неполный пакет документов либо допущенные ошибки в справках и бумагах;
  • наличие непогашенных штрафов налогов.

условия кредитования пенсионеров в СовкомбанкеПроцедура оформления ипотеки

Условия ипотечного кредитования

Начнем с основного, а именно условиям кредитования. Согласно условиям банка получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно на сумму до 20 млн рублей, это максимуму, но ведь для каждого отдельного заемщика верхний порог определяется индивидуально. Начнем обзор банковского предложения с его существенных условий:

  • процентная ставка колеблется от 13,4 до 16,4%!в год;
  • срок ипотечного кредитования до 20 лет;
  • сумма от 500 тысяч рублей до 20 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20%!

Кроме того, размер процентной ставки определяется для каждого заемщика индивидуально в зависимости от некоторых обстоятельств. Первое, что влияет на ставку по ипотечному кредиту – это пакет документов от заемщика, то есть чем больше документов он готов предоставить, тем лучшие условия предложит банк. Среди обязательных документов – паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и форме банка. Из дополнительных можно представить ИНН, свидетельство о праве собственности на имущество, в том числе автомобиль, загранпаспорт и прочие документы, которые могли бы свидетельствовать о финансовой состоятельности заемщика.

  Кредитование бизнеса в Сбербанке: условия для предпринимателей

ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Одним из важных для заемщика условий является страхование. Что касается объекта недвижимости, то он до полной выплаты основного долга и процентов находится в залоге у банка, и его страхование обязательно, ведь это гарантия возврата заемных средств заемщиком. Другой вид страхования – это страхование жизни и здоровья, которое даже по закону не является обязательным, но банки крайне приветствуют заемщиков, которые на него согласны, поэтому в вопросе кредитования лиц пенсионного возраста от данного вида зашиты отказываться не стоит. Страхования объекта залога, жизни и здоровья осуществляется за счет заемщика.

Обратите внимание, что банк в качестве документа, подтверждающего доход, принимает справку, заполненную работодателем по форме банка.

Ипотека Совкомбанк без первоначального взноса

Ипотека Совкомбанк по 2 документамМожно ли оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанк?

В настоящее время возможность оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанке у физических лиц есть. Займ без внесения изначальной суммы предоставляется в таких случаях:

  • Если клиент заключает договор рефинансирования ипотеки другого банка (Подробности тут: );
  • Кредит на жилье выделяется под залог недвижимой собственности потребителя.
  • Если заемщик относится к льготной категории физических лиц.

Также без первоначального вклада могут оформить ипотеку на вторичное жилье физические лица, которые ранее уже брали кредит в Совкомбанке и успешно его погасили.

Совкомбанк – один из немногих российских банков, где оформить займ на жилье могут физические лица в возрасте от 21-го года до 80-ти лет (в последнем случае на момент погашения).

Прочие требования к клиенту:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • постоянное место работы (по любой профессии и на любой должности);
  • общий стаж трудоустройства – не менее двух лет;
  • стаж непрерывной занятости – более 4-х месяцев.

Если ипотека оформляется под поручительство, то поручители (созаемщики) должны дать на это свое письменное согласие, а также предоставить стандартный набор документов (паспорт РФ, справка о доходах и т.д.).

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке так же подразумевает использование средств материнского капитала на оплату требуемых 15%!для заключения кредитного соглашения.

Условия ипотечного кредитования

Начнем с основного, а именно условиям кредитования. Согласно условиям банка получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно на сумму до 20 млн рублей, это максимуму, но ведь для каждого отдельного заемщика верхний порог определяется индивидуально. Начнем обзор банковского предложения с его существенных условий:

  • процентная ставка колеблется от 13,4 до 16,4%!в год;
  • срок ипотечного кредитования до 20 лет;
  • сумма от 500 тысяч рублей до 20 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20%!
  Список акционеров Сбербанка России

Кроме того, размер процентной ставки определяется для каждого заемщика индивидуально в зависимости от некоторых обстоятельств. Первое, что влияет на ставку по ипотечному кредиту – это пакет документов от заемщика, то есть чем больше документов он готов предоставить, тем лучшие условия предложит банк. Среди обязательных документов – паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и форме банка. Из дополнительных можно представить ИНН, свидетельство о праве собственности на имущество, в том числе автомобиль, загранпаспорт и прочие документы, которые могли бы свидетельствовать о финансовой состоятельности заемщика.

ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Одним из важных для заемщика условий является страхование. Что касается объекта недвижимости, то он до полной выплаты основного долга и процентов находится в залоге у банка, и его страхование обязательно, ведь это гарантия возврата заемных средств заемщиком. Другой вид страхования – это страхование жизни и здоровья, которое даже по закону не является обязательным, но банки крайне приветствуют заемщиков, которые на него согласны, поэтому в вопросе кредитования лиц пенсионного возраста от данного вида зашиты отказываться не стоит. Страхования объекта залога, жизни и здоровья осуществляется за счет заемщика.

Обратите внимание, что банк в качестве документа, подтверждающего доход, принимает справку, заполненную работодателем по форме банка.

Выводы

Услуга ипотечного кредитования, разработанная Совкомбанком, доступна всем желающим стать обладателем собственного жилья. Изучив объявленные минусы такого кредитования, можно провести аналогию с предложениями от иных кредитных организаций. И понять, что ипотека от Совкомбанка отличается наиболее выгодными и приемлемыми условиями. А дополнительно изучив отзывы клиентов данного банка, можно понять, что весь процесс кредитования в нем занимает совсем немного времени, а отношение банковских служащих крайне внимательно и доброжелательно.

Единственно, о чем стоит помнить, это об имеющихся условиях, правильности сбора документации. Ну и конечно, не забывать о том, что ипотека – кредит долгосрочный, поэтому прежде, чем оформлять его, стоит все тщательно взвесить, в особенности собственное финансовое положение. И лишь после основательного анализа приступать к оформлению ипотеки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: