Возрождение: рефинансирование ипотеки

На сегодняшний день позволить себе приобрести жилье без использования кредитных средств, к сожалению, могут лишь немногие наши соотечественники. Однако оформление ипотеки хоть и позволяет обзавестись собственной квартирой или домом, но способно серьезно усложнить финансовую ситуацию заемщика. Чтобы хоть как-то исправить это и получить наиболее выгодные условия кредитования, можно обратиться за рефинансированием взятой ссуды в другой банк.

В этой статье мы поговорим о том, на каких условиях банк Возрождение осуществляет рефинансирование ипотеки, а также расскажем о некоторых нюансах данной процедуры.

Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Содержание

  • 1 Условия предоставления
  • 2 Процентная ставка
  • 3 Порядок проведения процедуры
  • 4 Необходимые документы

Условия предоставления

Оформить перекредитование ипотеки в банке Возрождение могут граждане РФ:

  • не младше 21 года на момент подачи заявки и не старше 65 лет на момент погашения долга;
  • имеющие постоянную регистрацию, место работы или фактическое место жительство в регионе присутствия банка;
  • обладающие как минимум 4-месячным стажем работы на последнем месте работы и общим трудовым не менее года.

Согласно внутренней политике банка, получить целевой кредит на рефинансирование задолженности по ипотеке сторонней организации можно на:

  • сумму от 500 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • срок от 3 до 25 лет.

Максимальное количество созаемщиков (включая основного) составляет 4 человека.

Комиссия за выдачу кредита не взимается, однако банком предусмотрены ежегодные платежи за сбор, обработку и передачу сведений о физлице, связанных с распространением на него условий договора ипотечного страхования:

  • за первый год кредитования: 1,1%!о(MISSING)т суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%!;(MISSING)
  • за второй и последующие годы: 0,7%!з(MISSING)а личное страхование и 0,3%!о(MISSING)т остатка суммы долга, увеличенного на 10%!з(MISSING)а страхование имущества.

В качестве обеспечения банк принимает залог квартиры или прав требования по договору долевого участия (в том числе договору уступки).

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка при рефинансировании ипотеки в банке Возрождение составляет 9,2%!г(MISSING)одовых.

Порядок проведения процедуры

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Возрождении можно как в офисе банка, так и в режиме онлайн.

В первом случае необходимо посетить любое удобное отделение компании с нужным пакетом документов и составить анкету прямо на месте.

Во втором – перейти по ссылке http://www.vbank.ru/personal/credits/refinance-ipoteka/form и заполнить все обязательные поля. После этого необходимо дождаться звонка менеджера, обсудить с ним возможные условия перекредитования и назначить дату визита в офис.

Срок рассмотрения заявки после получения полного пакета документации банком составляет от 1 часа до 5 рабочих дней.

В случае принятия положительного решения кредитные средства будут переведены в пользу сторонней организации, оформившей ипотеку, а предмет залога — в пользу нового кредитора.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки и принятия соответствующего решения банку необходимо изучить:

  • паспорт гражданина РФ или любой другой документ, удостоверяющий личность заемщика/созаемщика;
  • военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • анкету-заявление;
  • документы, подтверждающие доходы участников сделки.

Для физлиц, работающих по найму, такими документами являются:

  • заверенная копия трудовой;
  • справка 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка;
  • справка о начислении пенсии;
  • другие документы и их копии.
  Какие банки дают ипотеку до 75 лет?

В то же время от индивидуальных предпринимателей требуется:

  • копия свидетельства о госрегистрации в качестве ИП;
  • копия выписки из ЕГРИП;
  • копия налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ);
  • документы об уплате авансовых платежей и налогов;
  • справки об оборотах по расчетным счетам;
  • другие документы и их копии, подтверждающие доходы ИП.

Следует отметить, что банк вправе запросить дополнительную документацию. Чем очевиднее платежеспособность клиента, тем выше вероятность одобрения заявки.

Таким образом, если настоящие условия по ипотечному кредиту не выгоднее предлагаемых банком Возрождение, есть смысл провести рефинансирование именно там. Ведь чем меньше ставка по займу, тем меньше переплата – а это немаловажно для большинства ипотечных заемщиков.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Условия рефинансирование ипотеки в банке Возрождение

Основной вопрос, который задают все потенциальные заемщики на каких условиях можно оформить рефинансирование ипотеки в банке Возрождение. Годовой процент по кредиту составит не менее 10,5%!в(MISSING) год, это базовая процентная ставка, которая увеличивается в зависимости от некоторых обстоятельствах. Особенность банка в том, что он значительно увеличивает годовой процент при отказе заемщика от страхования личных рисков. Причем здесь есть два вариант страхования коллективное страхование и личное, если заемщик отказывается присоединиться к программе коллективного страхования, то для него годовой процент увеличивается на 0,3 пункта.

Среди прочих условий кредитования максимальная сумма займа определяется в зависимости от двух факторов: доходы заемщика и стоимости объекта недвижимости. Сумма кредита не может превышать 80%!о(MISSING)т оценочной стоимости предмета залога. Максимальный срок кредитования 25 лет. Кстати, воспользоваться услугой перекредитования могут клиенты любого другого коммерческого банка. По сути, при оформлении займа на рефинансирование банк Возрождение погасить досрочно ваш ипотечный кредит и заключить с вами новый кредитный договор.

Обратите внимание, что согласно условиям кредитования заемщик обязан предоставить залог по кредиту в виде кредитуемого объекта недвижимости плюс дополнительное обеспечение в виде поручительства и привлечение созаемщиков.

Требования банка к заемщику, недвижимости и ипотечному кредиту

Не все физлица смогут рефинансировать свою задолженность в банке «Возрождение». Чтобы здесь рассмотрели заявку на кредит, потенциальный клиент должен соответствовать следующим критериям:

  1. Возраст на момент обращения от 21 года и не старше 65 лет на дату окончательной выплаты обязательств.
  2. Постоянная регистрация, фактическое место проживания и место работы в регионе, где находятся подразделения банка.
  3. Наличие минимального стажа на последнем месте работы в 4 месяца при совокупном трудовом стаже от 12 месяцев.
  4. Отсутствие плохой кредитной истории.
  Вся правда о кредитных донорах

Если заемщику не хватает собственных доходов, чтобы заключить договор рефинансирования, тогда он может привлечь максимум 3 созаемщиков. Требования к ним аналогичные.

Кроме этого, для банка важен и предмет обеспечения. Ведь он гарантирует выполнение заемщиком обязательств по соглашению. Поэтому, чтобы в случае принудительной реализации залога не возникло проблем, при оформлении ипотеки кредитор отдает предпочтение таким объектам недвижимости:

  1. Жилые квартиры и отдельно стоящие дома.
  2. Внутри жилья должны быть все необходимые для жизни коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, отопление.
  3. Обязательно наличие горячей и холодной воды на кухне и в ванной.
  4. Помещение не должно быть в аварийном состоянии.
  5. Здание, где находится квартира или сам дом не должны стоять на учете на капитальный ремонт.
  6. Объект залога должен иметь кирпичный, железобетонный или каменный фундамент.

Программа рефинансирования предусматривает целевое использование денежных средств, а именно направление их на погашение действующего кредитного договора либо в банке «Возрождение», либо другом финансовом учреждении. Потратить их на другие цели заемщик не может. Чтобы не возникло никаких непредвиденных моментов, банк «Возрождение» также устанавливает определенные критерии к погашаемой задолженности:

  1. Ее размер должен соответствовать сумме нового кредита.
  2. Она не должна быть просроченной.
  3. Это должен быть ипотечный кредит под залог недвижимости.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Возрождение

Оформить онлайн-заявку можно на официальном сайте банка. Для получения предварительного одобрения нужно указать следующую информацию:

  • Сведения о кредите: желаемый срок, сумму и размер первоначального взноса.
  • Личные данные: Ф.И.О., пол, дату рождения, сведения об изменении Ф.И.О.
  • Контакты: мобильный и рабочий телефон.
  • Информацию из паспорта, СНИЛС, ИНН.
  • Адрес регистрации и проживания.
  • Данные о месте работы: название организации, контакты, дату начала работы.
  • Размер дохода.

Анкета на получение ипотеки в банке Возрождение

Далее с вами свяжется сотрудник банка Возрождение и расскажет о том, какие документы следует предоставить для получения окончательного решения.

Реструктуризация долга по ипотеке

На протяжении нескольких лет в нашей стране работает программа по реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий населения. Вопросом перекредитования занимается агентство ОАО «АРИЖК». Еще в 2010 году агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и банк Возрождение подписали соглашение о сотрудничестве. На основании договора банк осуществляет перекредитование ипотечных займов для некоторых категорий заемщиков.

Если рассказать коротко об условиях программы то воспользоваться ей могут ипотечные заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, в связи с чем не могут выплачивать ипотечный кредит. А ведь для многих семей ипотечное жилье единственное и неуплате в банку кредит они его лишатся. С помощью программы реструктуризация заемщики могут рассчитывать на перекредитование на более выгодных для себя условиях, в том числе перевести долларовый кредит в рублевый.

реструктуризация ипотеки в банке Возрождение

Особенности рефинансирования ипотеки в 2019 г.

Программа рефинансирования заинтересует заемщиков, которым в силу различных обстоятельств стало сложно обслуживать действующую ипотечную задолженность. Чтобы не допустить возникновения просрочки и ухудшения своей репутации, они могут оформить целевой кредит на погашение остатка долга, но на более привлекательных условиях. Например, за счет снижения процентной ставки или увеличения срока действия нового договора размер ежемесячного платежа уменьшается, что, соответственно, оказывает положительное влияние на ежемесячную финансовую нагрузку клиента.

  Ипотечное страхование: где дешевле

Программа рефинансирования ипотеки дает возможность заемщикам погасить действующий кредит, оформленный  как в другом учреждении, так и в самом банке «Возрождение».

Заключить новый кредитный договор также имеет смысл, когда параметры старого кредита намного хуже, чем по действующим кредитным программам, например, очень высокая процентная ставка.

Условия рефинансирования в банке «Возрождение»:

  1. Клиент может закрыть задолженность в размере от 500 тысяч до 15 млн. рублей. Но не нужно забывать, что сумма кредита во многом зависит от ежемесячного дохода заемщика и не может превышать остаток действующей задолженности.
  2. На величину кредита оказывает влияние и рыночная цена залога. Требования программы банка «Возрождение» ограничивают сумму нового кредита 80%!о(MISSING)т оценочной стоимости объекта обеспечения.
  3. Срок действия нового соглашения варьируется от 3 до 25 лет.

Процентная ставка зависит от того, кто является действующим кредитором:

  1. Если другой банк, тогда плата по кредиту составит 9,4%!г(MISSING)одовых.
  2. Если банк «Возрождение» будет осуществлять рефинансирование своей же задолженности, тогда ставка по кредиту составит 10,4%!г(MISSING)одовых.

Рефинансирование ипотеки

Сумма кредита

от 500 тысяч рублей до 15 миллионов рублей

сроки кредита

от 3 до 25 лет

ставка кредита

от 9,4%!и(MISSING) 10,4%!г(MISSING)одовых*

* — процентная ставка зависит от того, кто действующий кредитор (иной банк или «Возрождение»)

Комиссия за выдачу кредита у заемщика не удерживается, однако ему придется нести следующие расходы:

  1. 1,1%!о(MISSING)т первоначальной сумы кредита за первый год обслуживания задолженности по договору ипотечного страхования.
  2. 0,7%!(BADWIDTH)%! (MISSING)от остатка задолженности, увеличенной на 10%!,(MISSING) — по договору личного страхования.
  3. 0,3%!(BADWIDTH)%! (MISSING)от остатка задолженности, увеличенной на 10%!,(MISSING) — по договору страхования имущества.

*Последние два тарифа действуют со второго года и до полного выполнения обязательств по кредитному договору.

Кроме расходов по страховке, на плечи заемщика ложатся платежи за услуги нотариуса, оценщика и регистрацию ипотеки. Все это необходимо учесть перед тем как решиться на смену кредитора. Ведь если посчитать все дополнительные расходы, может оказаться, что осуществлять рефинансирование и не совсем выгодно.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Возрождение

Фадеев Антон:

Отзыв клиента о ипотеке в банке Возрождение

Дорофеев Пётр:

Отзыв2 клиента о ипотеке в банке Возрождение

Овчинникова Инна Данииловна:

«Ипотеку в банке Возрождение я решила оформлять, т. к. получаю зарплату на их карточку. При подаче заявки даже справки о зарплате не потребовались. Одобрили кредит буквально на 3-й день, а еще через неделю мы уже регистрировали сделку. Очень порадовала оперативная работа сотрудников. Знакомые в других банках оформляли все намного дольше».

Сафонов Егор:

«Мы взяли ипотеку в банке Возрождение более 7 лет назад и сейчас заканчиваем платить. Сделку провели без проблем и меньше чем за 2 недели. С погашением (включая досрочное) никогда проблем не было. В целом доволен сотрудничеством и рекомендую Возрождение всем, кто хочет взять ипотеку без лишних проблем».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: