Какие банки дают ипотеку до 75 лет?

 

Какие банки дают ипотеку до 75 лет?

Вопрос получения нужного займа на недвижимость является актуальным для каждого человека, который уже достиг пенсионного возраста. Но еще не удовлетворил свои жилищные потребности. Именно поэтому в данном вопросе стоит разобраться более подробно. В частности. Мы посмотрим, какие банки дают ипотеку до 75 лет? И какой процент будет в таких банках примерно. Сразу стоит сказать, что 75 здесь – это дата погашения кредита.

Почему пенсионеру сложно получить ипотеку?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

 

При выдаче любого кредита банк учитывает все риски, с которыми он может столкнуться в процессе его возврата.

Именно поэтому получить ипотеку пенсионерам бывает довольно сложно. Ведь сама концепция ипотеки подразумевает продолжительный срок оплаты, а значит риски банка не получить требуемые платежи до конца существенно возрастают.

Потому что человек может серьезно заболеть в таком возрасте или умереть. Кроме того, пенсия у многих небольшая, а доход нестабильный. Так что данный вид займа доступен именно здоровым и относительно богатым людям.

Тем не менее, такое кредитование стало возможным благодаря наличию страхования. Ведь страховка, которую используют банки, обязательно подписывается с такими клиентами.

Какие банки одобрят ипотеку до 75 лет?

Существует ряд банков, которые готовы предоставить своим клиентам возможность взять ипотеку:

  • Россельхозбанк – ставка примерно 16%!;(MISSING)
  • Сбербанк – дают до 5лдет. Ставка примерно 15-17%!;(MISSING)
  • Московский кредитный банк – ставка 17%!;(MISSING)
  • Райффайзенбанк – где-то 20%!

Еще подобные кредиты выдают: Совкомбанк, Ренессанс кредит, УБРиР, Быстробанк и другие.

Конечно, такие ставки могут быть снижены. Но в среднем они выше, чем по обычной ипотеке. Так как тут у банков куда больше рисков.

Требования к заемщикам

К заемщикам любого возраста действуют довольно высокие требования, если те хотят получить средства на приобретение квартиры. В целом банки имеют такие требования:

  1. на момент закрытия долга возраст заемщика не должен превышать 75 лет (иногда 80 лет);
  2. у потенциального заемщика есть действующий паспорт и гражданство РФ;
  3. справка о том, что клиент получает доходы в виде пенсии;
  4. положительная кредитная история;
  5. постоянная регистрация на территории РФ.

Не лишним будет и наличие документов, которые подтверждают наличие дополнительного дохода (если таковой присутствует, конечно).

Условия одобрения

В большинстве случаев банки не благосклонны к заемщикам, которым на момент взятия кредита более 65 лет.

Тем не менее, это не единственное условие одобрения. Ведь заемщик должен соответствовать хотя бы минимальным требованиям к нему и при этом являться платежеспособным с точки зрения банка.

Ведь не с каждым размером пенсии можно рассчитывать на получение ипотеки. Также существенно влияет наличие или отсутствие дополнительного заработка.

Важные подробности

Ставки по ипотеке до 75 лет будут немного понижены, если вы получаете пенсию на карту выбранного банка.

Желательно, чтобы у вас был дополнительный залог, например, в виде недвижимости.

Чаще всего при ипотеке имеется первый взнос. Он равен 10-15%!о(MISSING)т суммы долга, иногда и больше. У вас должны быть такие деньги.

И еще, сроки такого займа будут меньше, а суммы скромнее. Как правило, даются деньги на покупку дешевых квартир или гаражей или еще чего-то недорогого. Так как банки не хотят рисковать большими суммами.

В дополнение темы:

Кредит неработающим пенсионерам до 75 лет

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке

Кредит для пенсионеров в Россельхозбанке условия и заявка

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ

Подобрать индивидуальный кредит бесплатно

Узнать кредитную историю по фамилии онлайн

Читайте также:

  • Завышение стоимости квартиры при ипотеке. Риски продавца?
  • Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке
  • Условия ипотеки в РНКБ в Крыму

Где можно получить кредит на покупку жилья пенсионерам до 75 лет

Кредитование пенсионеров до 75 лет – это особый вид кредитов, который отличается более лояльными условиями, нежели финансовые продукты, предназначенные для остальных категорий граждан. Банки целенаправленно снижают процентные ставки по таким займам, поскольку именно так можно привлечь как можно больше потенциальных заемщиков. А учитывая то, что в нашей стране практически каждый пенсионер нуждается в средствах, становится очевидным, почему данная тема сегодня столь актуальна.

  Каковы условия получения ипотеки (квартира в ипотеку) в 2017 и 2018 гг.?

Но условия кредитования напрямую зависят от того, работающий вы пенсионер или же нет. Так, например, клиенты, получающие и пенсию, и иной доход, могут рассчитывать на большую сумму и удобные сроки для возврата средств. Если же пенсионер неработающий, то сумма кредита уменьшается, поскольку банки устанавливают ограничение ввиду размера ежемесячных пенсионных отчислений. Если же такой заемщик пожелает взять более крупную сумму, ему придется привлекать поручителей или предоставлять залог собственной недвижимости.

На сегодняшний день с пенсионерами сотрудничают следующие банки:

Банк-кредитор Размер переплаты Максимальная сумма для получения Срок для возврата средств
Сбербанк Минимальная ставка в пределах 17,5-22%!д(MISSING)ля зарплатных клиентов и получающих пенсию на счет или карты в этом банке 500 тысяч рублей – для работающих пенсионеров, 200 тысяч – для неработающих Максимально до пяти лет
Россельхозбанк 16-17,5%!—(MISSING) для клиентов банка и тех, кто получает пенсионные отчисления через этот банк 500 тысяч рублей Ограничен семью годами
Совкомбанк Ставка стартует с 39,9%! Не более 300 тысяч для работающих От года до трех лет
Ренессанс Кредит От 21,9%!д(MISSING)о 27,9%! До 150 тысяч рублей Не превышает двух лет
Быстробанк Варьируется в пределах 18,5-40%! До 300 тысяч До пяти лет
УБРиР 22-34,9%! До 600 тысяч Максимальный – семь лет

Если у вас нет возможности привлечь созаемщиков и тем более предоставить залоговое имущество, лучшим решением будет выбрать банки, предоставляющие кредиты пенсионерам до 75 лет без поручителей:

Банк-кредитор Размер переплаты Максимальная сумма для получения Срок для возврата средств
Ренессанс От 26,5%! 150 тысяч Пять лет
Московский кредитный банк От 17%! Полтора миллиона рублей Максимальный – 15 лет
Райффайзенбанк От 20,9%! Миллион рублей Пять лет

Какие требования выдвигаются к заемщикам

Не торопитесь идти в один из вышеописанных банков, поскольку нужно удостовериться, что вы подходите в качестве потенциального заемщика. Чтобы это проверить, достаточно узнать основные требования, предъявляемые к пенсионерам:

  • допустимый возраст на момент закрытия долга – не более 75-80 лет;
  • наличие российского гражданства;
  • наличие постоянной регистрации на территории РФ;
  • обязателен документ, свидетельствующий о получении пенсии;
  • кредитная история должна быть положительная.

кредитные карты пенсионерам до 75 лет

Даже если вы соответствуете всем этим требованиям, то не факт, что вам сразу же одобрят кредит. В большинстве случаев крупные финансовые учреждения принимают решение не в пользу заемщиков, особенно если их возраст на момент обращения превышает 65 лет.

Важен ли факт трудоустройства

Факт официального трудоустройства, несомненно, поможет получить ипотеку. Но неработающие пенсионеры тоже могут рассчитывать на одобрение, ведь главное условие для банка – наличие стабильного дохода, а не именно зарплаты.

Подтвердить свое финансовое состояние пенсионер может:

  1. выпиской о размере начисляемой пенсии;
  2. справками о заработной плате (в том числе по форме банка);
  3. документами, отражающими доход от аренды недвижимости, вклада.

Даже при отсутствии требований к минимальному заработку, одной пенсии может быть недостаточно, чтобы выплачивать такой крупный кредит. Иногда решением становится привлечение максимального числа созаемщиков, которые будут нести солидарную ответственность, либо оформление кредита под собственную недвижимость, но на небольшую сумму. Однако стоит серьезно подходить к такому вопросу: если доходов, действительно, недостаточно для выплаты ежемесячных взносов, оформление кредита может стать не решением вопроса, а рискованной авантюрой. При неисполнении обязательств банк начислит пени, штрафы и будет взыскивать долг через суд.

Ипотека для пожилых: возможна ли в России?

Современные отечественные банки пока не готовы предложить пожилым людям специальные программы кредитования. Соискатель данной категории может оформить ипотеку на общих условиях.

И первым важным препятствием станет отсутствие трудоустройства. Неработающему пенсионеру взять ипотечный заём практически невозможно.

Вторая проблема – это возраст заёмщика. В большинстве банков максимальный возрастной порог для соискателей ограничивается 60-65 годами (на момент погашения кредита). И только несколько банков готовы кредитовать граждан до 75 лет.

Поддержка государства для военных пенсионеров по ипотеке

Поддержка государства для военных пенсионеров по ипотеке

Военнослужащие, вышедшие на пенсию по выслуге лет, получают право на государственное пособие. Ипотека для пенсионеров до 75 лет без поручителей в Сбербанке становится в таком случае значительно доступнее. Таким клиентам обеспечена повышенная лояльность банка, так как дополнительным гарантом на стороне клиента выступает государство.

   Кредит в Связном на телефон. Условия

Право на ежемесячное пособие имеет гражданин, срок службы которого в вооруженных силах составляет не менее 10 лет. Выплаты направляются непосредственно на погашение задолженности, использовать их в других целях не получится. В совокупности это дает возможность получения займа на достаточно выгодных условиях с меньшим размером обязательных периодических взносов.

Дополнительно законом предусмотрено использование денежных средств, начисленных на личный банковский счет по программе жилищного обеспечения военнослужащих. Эти деньги выплачиваются в процессе несения службы. Они также используются для погашения долга по кредиту.

Может ли неработающий пенсионер получить ипотеку?

При одобрении кредита банк обязательно проверит вашу платежеспособность. Обычно ипотеку оформляют только работающим пенсионерам. При этом трудоустройство должно быть официальным. При несоответствии требованиям по занятости можно привлечь трудоспособного созаемщика, имеющего «белый» доход.

Первомайский — до 7 млн от 14,9%!

Отправить заявку на кредит в Первомайский
  • Сумма: До 7 миллионов;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 14,9%!;(MISSING)
  • Возраст: до 75 лет;
  • Комплект документов: по 2 документам.

Пенсионеры до 75 лет оформить кредит могут в банке Первомайский

В южной части России, например в Краснодаре или Ростове пенсионеры до 75 лет также могут взять наличные в кредит под выгодный процент от 14,9%!с(MISSING) гарантией этой ставки. Для этого обращайтесь в банк Первомайский, оформив заявку через Интернет и получив предварительное решение уже сегодня. Кроме паспорта понадобится второй дополнительный документ, например, пенсионное удостоверение.

9 банков, в которых можно получить кредит уже сегодня ⇒

Можно ли оформить ипотеку в банке пенсионеру

У банков программ по оформлению ипотеки для пенсионеров на сегодняшний день нет. Однако это не значит, что человек, достигший пенсионного возраста, не может взять ипотеку. Для этого обращающийся обязательно должен быть трудоустроенным. Условия ипотечного кредитования в этом случае практически ничем не отличаются от тех, что предлагаются прочим заемщикам. Тем не менее, рассчитывать на кредит с длительным сроком все-таки не приходится, в силу пенсионного возраста.

Что касается возрастных ограничений, то они, конечно же, есть у каждого банка. В некоторых учреждениях требуется, чтобы на конец срока действия кредитного договора возраст заемщика не превышал 65-70 лет.

Так, например, ипотека в ВТБ-24 может быть оформлена клиентам, которые еще не достигли пенсионного возраста, при этом нужно учитывать, что возраст на момент полного погашения задолженности не должен превышать 65 лет – для женщин, и 60 лет – для мужчин.

Если вы неработающий пенсионер, то в вашем случае все обстоит гораздо сложнее. Вас наверняка интересует вопрос: ипотека до 75 лет – какие банки дают? Единственный банк, который сможет оказать вам финансовую помощь – Сбербанк России. Это учреждение оформляет ипотечный кредит даже тем лицам, которые на момент обращения уже находятся на пенсии. Кроме того, максимальный возраст на момент возврата средств – 75 лет. Это наиболее оптимальное условие, если сравнивать Сбербанк с другими крупнейшими банками.

Что такое обратная ипотека

Обратная ипотека – сравнительно молодой продукт. Суть его заключается в том, что гражданин старше 65 лет может отдать собственную квартиру или дом в залог и получить денежные средства:

  • единовременно всю сумму на любые нужды;
  • ежемесячно равные платежи в качестве ощутимой прибавки к пенсии;
  • выдача средств по запросу.

Клиент сможет и дальше проживать в квартире или доме, но унаследовать недвижимость сможет только банк.

Впервые речь об обратной ипотеке шла еще в 2010 году, после чего средства, действительно, выдавались, но временно. Дело в том, что подобные проекты для банков невыгодны. В 2016 году Минфин анонсировал возможность перезапуска программы, предполагалось, что, как и в первом случае, реализацией займется АИЖК и банки, которые выдают ипотеку от агентства. В 2019 году ни АИЖК, ни Сбербанк такие программы не предоставляют. Однако на региональном уровне или в ближайшее время запуск возможен.

Требования к заёмщикам

Кредитовать пожилых людей считается большим риском. Поэтому к соискателям данной категории предъявляются высокие требования и выдвигаются более жёсткие условия.

Обязательные условия ипотеки и требования к заёмщикам до 75 лет:

  Вся правда о кредитных донорах

Требования к заёмщикам

  • Оформление договора личного страхования. Банки требуют, чтобы пожилой заёмщик в обязательном порядке застраховал свои здоровье и жизнь. Это продиктовано желанием максимально снизить свои риски и получить повышенные гарантии.
  • Ограничение срока кредитования. Чем больше возраст, тем короче будет срок договора. Пенсионерам ипотеку дают на 5-10 лет.
  • Наличие постоянной работы. Получить ипотеку работающему пожилому человеку значительно проще, что говорит о хорошей физической форме человека.
  • Хорошая кредитная история. Статус благонадёжного заёмщика, который вовремя вносил платежи, погасил кредит в срок, является огромным преимуществом.
  • Существенный размер первоначального взноса. Пожилой соискатель повысит свои шансы на получение ипотечного займа, если внесёт аванс в размере 40-50%!о(MISSING)т стоимости жилья.

Некоторые банки готовы учесть размер совокупного дохода пожилых супругов. Если оба соискателя работающие, то они могут рассчитывать на более лояльные условия кредитования.

Пожилому клиенту проще получить ипотечный кредит, если привлечь молодых трудоустроенных созаёмщиков или поручителей. Оформить ипотеку без поручительства человеку в пенсионном возрасте очень сложно.

Целевое назначение ипотечного кредитования

Целевое назначение ипотечного кредитования

Обилие программ по предоставлению займов населению позволяет подобрать оптимальный продукт исходя из индивидуальных особенностей и возможностей клиента. Выбор схемы кредитования производится при помощи личной консультации со специалистом либо после самостоятельного изучения предложений, размещенных в свободном доступе. Условия предоставления кредитных средств напрямую зависят от целевого назначения заключения договора. Ипотека для пенсионеров до 75 лет без поручителей в Сбербанке используется для приобретения таких типов недвижимости, как:

  • Введенные в эксплуатацию квартиры.
  • Загородные дома, дачи, коттеджи.
  • Жилье, находящееся на стадии строительства.
  • Земельные участки для самостоятельной постройки недвижимости.

Целевое назначение предполагает различные условия кредитования. Отличаются процентными ставками, сроками, максимальной суммой.

Подтверждение целевого назначения осуществляется при помощи предоставления информации о приобретаемом имуществе. Далее сотрудниками осуществляется всесторонняя проверка объекта на пригодность и правовую возможность заключения договора купли-продажи. Это позволяет огородить банк и клиента от возможных ошибок и потери денежных средств в мошеннических схемах.

Как увеличить шансы на одобрение заявки

Каждая заявка на ипотеку рассматривается индивидуально, но можно увеличить шансы на принятие положительного решения, пользуясь следующими советами:

  1. Предоставить в качестве залога имеющееся жилье. Обычно банки одобряют заявку, если закладывается собственная квартира для приобретения новой.
  2. Привлечь платежеспособных созаемщиков и/или поручителей. Желательно, чтобы хотя бы одному из них на планируемую дату погашения долга было меньше 65 лет.
  3. Подтвердить свои доходы. Для этого можно представить в банк договор аренды, справки о доходах с работы по совместительству, налоговые декларации и т. д.

CreditPlus — 0%!н(MISSING)а весь срок

Отправить онлайн-заявку в CreditPlus
  • Сумма: До 15 000 руб.;
  • Срок: До 30 дней;
  • Процентная ставка: 0%!;(MISSING)
  • Возраст: до 75 лет.
  • Комплект документов: паспорт.

Бесплатный кредит существует — в CreditPlus наличные можно получить под 0%! (MISSING)Единственное условие — вы первый раз обращаетесь в эту компанию. Других условий нет, пенсионерам деньги выдают до 75 лет, нужен лишь ваш паспорт. Ну и получить можно лишь до 15 000 рублей. Зато отдавать придется ровно столько, сколько вы взяли.

Можно ли взять такой займ, если не работаешь?

Да, в Совкомбанк или Интерпромбанк выдают выгодные льготные кредиты в том числе и неработающим пенсионерам. Но с вас могут потребовать данные по размеру вашей пенсии. Чем она выше, тем лучшие условия вы можете получить. А для МФО работа вообще не нужна.

Кто более охотно выдает пенсионные кредиты

Банки, в которых есть специальные предложения именно для этой категории граждан. Это Совкомбанк, Газпромбанк, Сбербанк и многие другие крупные банки. Лучше заранее узнать, где есть льготные кредиты, и обращаться туда. Также можно пойти в тот банк, на карту которого вы получаете пенсию. Но помните, что в Сбербанке (а именно он выдает пенсии большинству пенсионеров) далеко не самые низкие проценты.

Реклама

А вот еще более интересные условия:

  • 10 лучших кредитов 2018 года: самые выгодные условия и…
  • 6 банков, в которых можно оформить кредит по 2 документам…
  • 5 банков + 3 МФО, оформляющих выгодный кредит без справок…
  • 9 мест, где получить кредит безработному без справок и…
  • 7 мест, где легко получить кредит студентам по паспорту и…
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: