Как оформить ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 11.05.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОформление жилищного кредита обычно предусматривает наличие у заемщика собственных средств в размере от 20 до 50%!о(MISSING)т стоимости жилья. Чтобы снизить это значение до желаемых 10 процентов, заемщику нужно найти подходящее предложение либо, при соблюдении определенных условий, получить скидку на первоначальный взнос.

Как оформить ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов

  • В каких случаях первоначальный взнос равняется 10%!
  • Какие средства можно использовать в качестве ПВ
  • Предложения банков
    • На готовое и строящееся жилье
    • На загородную недвижимость
    • На строительство
    • Под залог собственного имущества
    • Коммерческая недвижимость
    • Военная ипотека

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Десятипроцентный ПВДля оформления ипотечного кредита в первую очередь требуется подать анкету в банк. Есть два варианта отправки заявления:

  1. Через банковское отделение. На личном приеме сотрудник выдает анкету, которую вы должны заполнить.
  2. Через интернет. У всех банков имеется официальный сайт, с помощью которого можно подать заявку на кредит.

Последний способ наиболее удобный, так как вам не нужно ездить в банк, подстраиваться под его режим работы. Подать заявку через интернет можно в любое время и не выходя из дома.

Рассмотрение заявления занимает в среднем 10 — 14 дней. Точный срок зависит от конкретного банка, в который оно подается. Вам позвонит кредитный менеджер, озвучит решение и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.

Требования к заемщикам и недвижимости

Ипотечный кредит в банке со взносом 10%!,(MISSING) заемщик может оформить, если соответствует требованиям кредитора. Как правило, для получения ссуды, требуется подходить под следующие параметры:

  • являться гражданином Российской Федерации и иметь временную или постоянную регистрацию на ее территории;
  • чтобы оформить доступный кредит с небольшим взносом, необходимо быть в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • для взятия ссуды, требуется предоставление необходимой документации для заемщика, а кроме того поручителя или созаемщика (при наличии);
  • недвижимость должна находиться в одном районе с отделением кредитора, не иметь обременений, арестов и ограничений на регистрационные действия;
  • при оформлении ссуды, дополнительно требуется оформить страховой полис на имущественный недвижимый объект.

Требования к заемщику

Если приобретается готовое жилье, или объект с вторичного рынка, то также проводится процедура по оценке рыночной стоимости имущества. В итоге величина возможного кредитования и необходимая сумма взноса, устанавливаются на основании полученного результата.

Важно! При ипотеке кредиторы запрашивают: паспорт образца РФ, СНИЛС или ИНН, справку о доходах, копии документов покупаемой недвижимости, дополнительно может потребоваться военный билет или приписное свидетельство мужчинам до 27 лет, а также свидетельства о рождении детей, браке или разводе супругов.

Кто может претендовать на такую ипотеку

Кто может претендовать на такую ипотеку

Претендентами на получение ипотеки могут стать финансово обеспеченные граждане РФ с пропиской на этой территории (постоянной или временной). Что касается обеспечения, то заявители не обязательно должны находиться в возрасте трудоспособного населения. Ипотека может быть выдана также и трудоустроенным пенсионерам.

Притязания на получение ссуды должны оправдываться со стороны клиента достойным уровнем его налогооблагаемой заработной платы (и вдобавок пенсии при наличии таковой). Уровень финансов должен подразумевать ежемесячную оплату долга в равных размерах (аннуитетный порядок) и оставление средств заемщику для его жизнеобеспечения.

Такой порядок оценки претендентов предусмотрен для всех ипотечных программ (с первоначальным взносом от 15-20 процентов), а также для единственного нецелевого жилищного кредита (без первоначального взноса). Кроме того для одобрения ипотеки гражданин обязан обладать хорошей кредитной историей. Однако, ее плачевный характер не запрещает подавать заявку на ипотеку.

Стоит отметить, что в Сбербанке обслуживаются различные категории населения. Ипотека выдается и при поддержке правительством отдельных семей и военнослужащих. Для них доступны спецусловия, разработанные и самим Сбербанком. Главным образом это сниженный процент по ставке. К сожалению, такой статус клиентов не оказывает влияния на первоначальный взнос.

Ипотека в банке Открытие

Многие кредитные организации предлагают займы, где первоначальный взнос от 10 процентов. У банка Открытие, в отличие от них, достаточно много программ, где размер этого взноса не превышает 10%! (MISSING)В частности, это программа кредитования новостроек, в случае если:

  • заемщик получает зарплату на карту банка;
  • заемщик приобретает квартиру у одного из аккредитованных в банке застройщиков.

ипотека с первоначальным взносом 10 процентов

Кроме того, зарплатные клиенты банка могут претендовать на получение ипотечного кредита на любое жилье на вторичном рынке также с минимальным начальным взносом. Клиентам прочих категорий придется накопить как минимум 15%!о(MISSING)т итоговой стоимости квартиры.

Заем как на новостройки, так и на вторичку, выдается на срок от 5 до 30 лет. Процентная ставка будет зависеть от итоговой суммы кредита. Если заемщик проживает в центральной части России (Москва, Санкт-Петербург ил прилегающие области) и приобретает квартиру по месту проживания, он можете претендовать на сумму до 30 000 000 рублей. Жителям регионов можно рассчитывать максимум на 15 000 000 рублей.

  Где выгоднее взять автокредит в 2019 году

В каких случаях первоначальный взнос равняется 10%!

Требования, предъявляемые к размеру первоначального взноса (ПВ), устанавливаются каждым банком индивидуально. Он может быть равен 10%!л(MISSING)ибо снижен до этого значения при соблюдении одного из условий:

  1. Использование средств госсубсидии – материнского капитала. Наличие данного сертификата позволит уменьшить минимальный размер ПВ. Например, в банке «ДельтаКредит» ПВ снижается на 10%!,(MISSING) но не менее чем до 5%! (MISSING)Соответственно, если ПВ равнялся 15%!((MISSING)на квартиру) или 10%!((MISSING)комната, доля) собственных средств нужно внести всего 5%!
  2. Передача в залог собственного недвижимого имущества (целевые и нецелевые кредиты).
  3. Когда согласно тарифам банка можно взять средства без оплаты ПВ («Кубань-Кредит»), здесь заемщик может внести 10%!п(MISSING)о собственной инициативе.

Уменьшить первый взнос до 10%!можно только в том случае, если выбранная программа кредитования предусматривает такую возможность. Зачастую банки предоставляют эту привилегию только при покупке квартир у определенного застройщика. Если в ипотеку оформляются прочие объекты недвижимости (жилой дом, гараж, апартаменты), то предложения по снижению ПВ встречаются гораздо реже.

Чтобы размер собственных средств не превышал 10%!о(MISSING)т стоимости приобретаемой жилплощади, при подаче заявки необходимо предоставлять полный пакет бумаг, которые подтвердят наличие трудовой занятости и доходов. Ипотека по двум документам обычно предусматривает повышенный ПВ (от 40%!)(MISSING).

По ипотечным кредитам на гараж или машиноместо сегодня отсутствует возможность снижения первичного взноса. Так, при оформлении ипотеки в банках «ДельтаКредит» и «Газпромбанк», заемщик должен располагать суммой в размере 30%!о(MISSING)т стоимости гаража (40%!—(MISSING) если объект находится на этапе строительства).

Банки, выдающие ипотеку под 10 процентов

Тинькофф Банк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%!
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

Промсвязьбанк

от 8,8%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,8 — 11,9%!
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

УБРиР

от 7,9%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

ВТБ

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Россельхозбанк

от 9,12%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%!
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

Газпромбанк

от 5,4%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

Уралсиб

от 8,9%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

Открытие

от 8,7%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%!
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

Совкомбанк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Бинбанк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%!
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Ипотека в СКБ-банке

от 8,75%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 16%!
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

Кредит Европа Банк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%!
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Ак Барс Банк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  Беларусбанк. Как взять кредит на потребительские нужды?
  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,5%!
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Можно погасить досрочно без комиссии.

Подробнее

Ипотека в МКБ

от 5,9%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 1 до 30 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 12,25%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: с 18 лет.
  • Первоначальный взнос: от 9%!
  • Ипотека выдается только тем, кто живет и работает в Москве.

Подробнее

Центр-инвест банк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,25%!
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: с 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Досрочное погашение без штрафов.

Подробнее

Транскапиталбанк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%!
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

ВБРР

от 8,9%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 500 тыс. до 40 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,4%!
  • Срок: до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%!
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Досрочное погашение в любой день без штрафов.

Подробнее

Запсибкомбанк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%!
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%!
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

Металлинвестбанк

от 8,75%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 250 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 15%!
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

МинБанк

от 5,9%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 100 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 11%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 22 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%!
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

Левобережный

от 8,25%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 11,5%!
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5%!
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

Аверс банк

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 100 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 6 — 14%!
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Ипотека в Фора-банке

от 7%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 600 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 7 — 21,55%!
  • Срок: от 3 лет до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 5%!
  • Можно взять ипотеку по паспорту.

Подробнее

Ипотека в Примсоцбанке

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%!
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

Глобэкс

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 6 — 9,25%!
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

Ипотека в банке Русь

от 10,6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 6 млн р.
  • Ставка: 10,6%!
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 70 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

Ипотека в Нико-Банке

от 6%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 4 млн р.
  • Ставка: 6 — 13,5%!
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%!

Подробнее

Ипотека в банке Девон-Кредит

от 9,9%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 9,9 — 16,2%!
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%!
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Ипотека в банке Акцепт

от 8,99%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: до 15 млн р.
  • Ставка: 8,99 — 13,5%!
  • Срок: до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Положительное решение действует 3 месяца.

Подробнее

Ипотека в НС Банке

от 3%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: от 350 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 3 — 16%!
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 0%!
  • Возраст: от 18 до 75 лет.

Подробнее

Ипотека в банке Союз

от 8%!
(MISSING) ставка в год

  • Сумма: до 30 млн р.
  • Ставка: 8 — 13%!
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 22 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — до 3 дней.
  Где взять кредит в 80 лет

Подробнее

Как выбрать оптимальную программу ипотеки

Взять ипотеку в Москве с 10 процентным первоначальным взносом можно в различных кредитных учреждениях. Практически все банки предлагают клиентам схожие условия и выдвигают определенные требования, но здесь могут быть и отличия. При подборе ипотечной программы, рекомендуется учитывать следующие моменты:

  • величина максимальной сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик при оформлении ссуды;
  • минимальная процентная ставка, которая доступна гражданину под ипотечное кредитование в определенном банке;
  • размер окончательной переплаты, а кроме того наличие возможности досрочного погашения задолженности по кредиту;
  • какие устанавливаются штрафы, в случае появления действующих просрочек по ипотечной ссуде;
  • на какое жилье банк готов предоставить заемщику возможность сделать первоначальный взнос в минимальном объеме 10%!

Многие кредиторы устанавливают возможность минимального первого платежа для новостроек, а также готовых имущественных объектов, реализующихся компаниями партнерами. На вторичную недвижимость, чаще всего, устанавливается более высокие предварительные платежи. Для заемщиков, оптимальные кредитные условия предусмотрены в следующих финансовых учреждениях.

Кредитор Ставка по процентам (%!в(MISSING) год) Максимальная сумма (млн. рублей) Период кредитования (к-во. лет)
Сбербанк От 7,4%! До 10 До 30
Тинькофф От 11%! До 15 До 15
Россельхозбанк От 10%! До 20 До 30
Совкомбанк От 11,9%! До 30 До 30

Условия Совкомбанка

Важно! Вся информация о действующих предложениях доступна на официальных сайтах банков (при поиске ресурса, необходимо, чтобы выбранный домен соответствовал стране, для России – это ru).

Для чего нужен первоначальный взнос

Для чего нужен первоначальный взнос

Понятие первоначального взноса относится лишь к ипотечным продуктам и определяется в процентах от предоставляемой суммы. Он исключается при потребительском кредитовании, несмотря на то, что в Сбербанке в рамках такого обслуживания трудоустроенным гражданам РФ выдаются значительные заемные средства (до нескольких миллионов рублей).

Так как погашение ипотеки представляется более длительным и обремененным многими рисками (потере/утрате недвижимого объекта, преступных действий третьих лиц при совершении сделки купли-продажи, неплатежеспособность должника) для Сбербанка становится крайне важным подключение дополнительных гарантий по исполнению выданных долговых обязательств.

Кроме того, готовность внести больший объем первоначального взноса говорит в пользу платежеспособности потребителя. Таким лицам получить ипотеку гораздо легче. Тем не менее для этого необходимо иметь в распоряжении достаточно крупный денежный запас, выплачиваемых из собственного кармана. Плюсом же является отсутствие обложения в виде процента по ставке на первоначальном взносе.

Ипотека в банке Тинькофф

Банк Тинькофф, по сути, выступает для своих клиентов ипотечным брокером. К примеру, заемщику необходима ипотека, и есть первый взнос — 10 процентов. Банки, сотрудничающие с Тинькофф, могут предложить ему больше возможностей при обращении через посредника, чем напрямую. Но только при условии, что заявка на кредит будет оформлена через сайт Tinkoff. В частности, таким образом можно получить заем на приобретение следующих объектов первичного рынка:

  • квартиры в новостройке;
  • апартаментов;
  • квартиры в строящемся жилом доме.

В случае покупки начальный взнос можно не выплачивать вовсе. При приобретении апартаментов необходимо будет показать банку как минимум 10%!о(MISSING)т их стоимости. Размер кредита в данном случае будет варьировать от 300 000 до 100 000 000, причем, погашать их можно будет досрочно начиная с первого дня.

На вторичном рынке при помощи Тинькофф банк можно приобрести только последнюю долю/комнату в квартире либо отдельную комнату гостиничного типа. Здесь минимальный взнос будет строго 10%!о(MISSING)т стоимости объекта, зато пределы кредита останутся такими же, как при сделках с новостройками – вплоть до 100 000 000 рублей.

ипотека со взносом 10 процентов

В таких сделках Тинькофф банк выступает в качестве посредника между упомянутым выше Дельта Кредит Банком и клиентом. Соответственно, процентная ставка по займу будет выше, чем в Дельта Кредите – как минимум 13.5%! (MISSING)Но зато максимальная сумма займа существенно больше и не зависит от региона проживания заемщика.

Кроме того, требования к заемщику в этом случае будут более лояльными. Если Дельта Кредит выдает займы только лицам от 20 до 65 лет, то через Тинькофф банк можно оформить ипотеку клиентам от 18 до 70 лет. Также более мягкими будут требования к стажу работы и формам подтверждения дохода. Это объясняется тем фактом, что Tinkoff выступает перед банком своего рода поручителем и берет на себя часть рисков.

В целом же, если как следует изучить рынок кредитных организаций, можно сделать вывод, что ипотека с 10%!м(MISSING) начальным взносом предлагается в следующих случаях:

  • при покупке аккредитованных новостроек;
  • зарплатным клиентам;
  • в рамках сезонных акций.

Так что, заемщикам, рассчитывающим на объекты вторичного рынка, стоит периодически отслеживать акционные предложения финансовых организаций. Вполне реально найти кредит с минимальным начальным взносом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: