Ипотека СКБ-банка: условия, проценты

Выбрать банк в качестве ипотечного партнера не так просто, учитывая широкий выбор продуктов на рынке финансовых услуг. Но, так или иначе, потенциальный заемщик вынужден изучать внимательно рынок, и сравнивать процентные ставки по ипотеке в разных коммерческих банках. Одним из банков, предоставляющих возможность оформить жилищный кредит, является СКБ Банк. Попробуем разобраться, какие условия здесь действуют, какая ипотека СКБ-банка в Екатеринбурге отличается выгодными условиями для потенциального клиента.

ипотека СКБ-банка в Екатеринбурге

Содержание:

  • Показатели банка сегодня
  • Ипотечные кредиты
    • Ипотечное кредитование АИЖК
    • Ипотека на покупку жилья на первичном рынке
    • Кредит на строительство жилья под залог имеющейся квартиры
    • Ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке
  • Общие условия

Ипотечные кредиты

СКБ Банк предлагает несколько видов ипотечных кредитов на покупку готового и строящегося жилья на разных условиях. То есть, каждая программа рассчитана на приобретение различных типов недвижимости и имеет свои условия. Рассмотрим условия ипотеки СКБ-банка, годовой процент и прочие условия обслуживания.

Ипотечное кредитование АИЖК

Данные кредитные программы представляются банком совместно с агентством ипотечного жилищного кредитования на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Чем она отличается от ипотечных продуктов:

  • низкая годовая ставка;
  • кредит предоставляется даже заемщикам, которые не могут официально подтвердить свой доход;
  • предоставляет возможность купить жилье военнослужащим.

Согласно условиям данной программы годовой процент распределяется следующим образом:

  • для покупки жилья в строящемся доме до сдачи в эксплуатацию процентная ставка от 8,75%!в(MISSING) год;
  • кредит наличными под залог имеющегося жилья – годовой процент от 9,25%!в(MISSING) год;
  • ипотека для военнослужащих 9%!в(MISSING) год;
  • рефинансирование жилищного кредита от 9%!в(MISSING) год.

Обратите внимание, для того чтобы воспользоваться одним из вышеперечисленных продуктов нужно подать заявку в СКБ банк. Затем в течение одного-двух дней нужно будет дождаться ответа от банка.

условия ипотеки СКБ-банка

Ипотека на покупку жилья на первичном рынке

Данный кредитный продукт рассчитан на покупку квартиры в строящемся доме или новостройки у юридического лица, то есть, у застройщика. Максимальная сумма кредита от 350000 рублей, срок кредитования колеблется от 3 до 30 лет. Базовая процентная ставка – 14%!в(MISSING) год, если первоначальный взнос более 50%!,(MISSING) если первоначальный взнос меньше 50%!,(MISSING) то годовой процент увеличится на 0,5 пункта в год.

По условиям данной программы воспользоваться предложением могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет с трудовым стажем не менее 4 месяцев на последнем месте работы, и от 1 года общего непрерывного трудового стажа. Обязательным условием является наличие регистрации на территории Российской Федерации. В качестве обеспечения выступает залог приобретаемого объекта недвижимости. Может привлечь до 2 солидарных заемщиков.

Среди документов обязательно потребуется справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если заемщик не может официально подтвердить свой доход. Среди других документов обязательно ИНН, копия свидетельства о браке и рождении детей, паспорт заемщика и созаемщиков, СНИЛС и копия трудовой книжки, а также заявление-анкета.

Кстати, скачать анкету можно на официальном сайте банка и заполнить ее не выходя из дома, затем предоставить в отделение банка вместе с полным пакетом документов.

Кредит на строительство жилья под залог имеющейся квартиры

СКБ банк предоставляет возможность своим заемщикам оформить кредит под залог уже имеющегося жилья. Согласно его условиям минимальная сумма кредита от 500000 рублей, срок кредитования от 3 до 10 лет. Процент по ипотеке составляет от 15%!в(MISSING) год, если заемщику недостаточно собственного дохода, то он может привлечь до 2 созаемщиков. По данному кредитному продукту стать заемщиком может гражданин РФ в возрасте от 23 до 70 лет, имеющий постоянное место работы и постоянную регистрацию в одном из регионов нашей страны.

  Можно ли перекредитоваться по ипотеке под меньший процент

рефинансирование ипотеки в СКБ-банке

От клиента потребуются следующие документы: паспорт, документ подтверждающий доход, ИНН и анкета. Кстати, для подтверждения доходов в банке от заемщика потребуется следующие документы: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка с банковской карты. Кроме всего прочего, нужны документы, подтверждающие право на предмет залога, к которым относится выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что ставка 15%!д(MISSING)ействует при условии оформления страхования личных рисков, без них годовой процент увеличивается на 2 пункта

Ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке

Ипотечное предложение рассчитано для заемщиков, желающих приобрести жилье на вторичном рынке. Среди основных условий – это сумма кредита от 350 тысяч рублей, срок кредитования в 12, 20 или 30 лет с возможностью погасить кредит досрочно. Базовый годовой процент от 12%!в(MISSING) год, стать заемщиком могут граждане РФ в возрасте от 23 до 65 лет с трудовым стажем не менее 3 месяцев. Из документов потребуется паспорт, справка, подтверждающая доход, ИНН и заявление-анкета.

Здесь стоит немного пояснить, как распределяется годовая процентная ставка на стандартных условиях, заемщик первый год платит 14%!в(MISSING) год, со 2 по 3 год 15%!в(MISSING) год, с третьего года до конца срока действия договора 16%!в(MISSING) год. При снижении базовой процентной ставки, то есть при оплате заемщиком комиссии за изменение условий кредитования процентная ставка действует от 12 до 14%!в(MISSING) год, и распределяется по тому же принципу.

Обратите внимание, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%!о(MISSING)т стоимости объекта недвижимости.

Приобретение жилплощади на вторичном рынке

Программа позволяет приобретать любое недвижимое имущество, представленное на вторичном рынке. Это может быть квартира, дом, таунхаус, участок земли, вместе с расположенным на нем объектом, комната в общежитии. Так как покупаемая недвижимость автоматически становится залогом, то банковское учреждение выдвигает к нему ряд требований, к самому главному из них относится ликвидность. То есть объект не должен находиться в аварийном состоянии, быть заложенным другой организации или иметь юридические нарекания.

Условия кредитования в этой программе следующие:

  • Ипотечные средства выдаются в размере от 350 тыс. руб., максимальная сумма устанавливается для каждого клиента отдельно.
  • Предоставляется заем только на 12, 20, 30 лет.
  • Размер первоначального взноса не меньше 20%!
  • Для оформления этой ипотечной программы возраст заемщика должен быть от 23 до 65 лет.

Приобретение жилплощади на вторичном рынке

Сумма кредита

от 350 тысяч рублей max — индивидуально

сроки кредита

до 12, 20, 30 лет

ставка кредита

от 14%!г(MISSING)одовых*

* — покупаемая недвижимость автоматически становится залогом

Ставка переплаты – плавающая. На первый год 14%!,(MISSING) на второй 15%!,(MISSING) на третий и все последующие – 16%!г(MISSING)одовых. Если заемщик оплатит комиссию за изменение условий договора, банк снизит процент на 2 пункта в каждом случае. Также следует иметь в виду, что по данному продукту применяется дифференцированная схема выплаты.

Для повышения размера ипотеки банком СКБ допускается привлечение двух созаемщиков. При этом выступать им может любое лицо, в том числе супруг/супруга или другой родственник.

Жены и мужья автоматически становятся участниками кредита. При расчете суммы кредита будет учтен доход всех участников, благодаря чему повысится максимально допустимый лимит ипотеки.

Под залог имеющейся недвижимости

Предметом финансирования может стать жилплощадь на вторичном рынке:

  • Готовые объекты, на стадии возведения, в том числе оформленные по договорам долевого участия, покупка пая, приобретение имущества по стандартному договору купли-продажи (включая ПИФ).
  • Покупка участка земли для дальнейшего жилищного строительства.
  • Возведение частного жилого дома на собственном участке земли.
  Как узнать свою кредитную историю, что это такое и для чего она нужна

Программа позволяет заемщикам оформить кредитный договор и приобрести жилплощадь без оплаты первоначального взноса. Условия банк предлагает следующие:

  • Минимальная сумма ипотеки составляет 500 тыс. руб., у максимальной нет никаких ограничений – банк определит лимит в зависимости от платежеспособности, наличия созаемщиков.
  • Период, отведенный на возвращение ипотечного долга, варьируется от 3 до 10 лет.

Процентная ставка начинается от 15%! (MISSING)Если у заемщика отсутствует ежегодный полис страхования, то она увеличивается до 17%!

Возрастной ценз: не менее 23 лет на момент оформления ипотеки и не более 70 лет в день внесения последнего платежа. При недостатке дохода для требуемой суммы можно привести двух созаемщиков – любых физических лиц, соответствующих тем же критериям.

Покупка объектов «Синара – Девелопмент»

По этой программе возможно приобрести жилую недвижимость по ДДУ, уступки права требования по ДДУ, построенную АО «Синара – Девелопмент». Условия этого вида ипотеки включают:

  • Минимальный размер кредитного лимита – 1 млн руб.
  • Срок финансирования – от 3 до 30 лет. Базовая ставка переплаты от 14%!–(MISSING) при наличии ежегодного полиса защиты здоровья и жизни, 16%!–(MISSING) при его отсутствии.

Кредит на покупку объектов от «Синара – Девелопмент»

Сумма кредита

от 1 миллиона рублей

сроки кредита

от 36 до 360 месяцев

ставка кредита

от 14%!г(MISSING)одовых

* — можно привлечь до 3 созаемщиков

При этом возраст заемщика не должен быть меньше 23 лет или больше 70. Выплата ипотечного долга возможна аннуитетными и дифференцированными взносами. В отличие от прочих программ, по данному продукту можно привлечь до 3 созаемщиков.

Важно! При досрочной выплате задолженности при аннуитетной схеме, средства будут списаны в дату платежа по договору. При этом банк сокращает либо сумму ежемесячного взноса, либо срок. Если система расчета дифференцированная, то при внесении списывается основной долг.

На стадии строительства залогом может стать другая недвижимость заемщика или иных лиц, права требования. Когда возведение будет завершено, в залог передается готовый объект.

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
Ипотечное кредитование на первичном рынке нет ограничений от 20%! от 12%!
На приобретение недвижимости на вторичном рынке
Новостройка до 20 млн руб. — в МСК и СПб, до 10 млн руб. — в других регионах от 20%!((MISSING)от 10%!—(MISSING) с мат. капиталом) от 8,75%!
На готовое жилье от 9%!
Рефинансирование не предусмотрен от 8,75%!
На покупку жилья под залог имеющейся недвижимости от 9,25%!
Семейная ипотека до 12 млн руб. — МСК и СПб, до 6 млн руб. — в иных субъектах РФ от 20%! от 6%!
На свое жилье под залог имеющейся квартиры нет ограничений не предусмотрен от 15%!
На строящиеся объекты партнеров (под залог имеющейся квартиры) от 14%!

Показатели банка сегодня

Банк занимает 60 позицию в рейтинге российских банков по финансовым показателям. История данного банка началась в 1990 году, данная кредитная организация была создана на базе Агропромбанка Советского Союза. Именно тогда банку была выдана лицензия на осуществление банковских и финансовых операций. Главный офис кредитной организации находится в городе Екатеринбурге. На сегодняшний день банк широко распространен по всей территории России, он имеет свои отделения в крупных городах.

Что касается финансовых показателей банка, то на текущий момент его активы составляют 120656,281 миллиардов рублей. Постольку, поскольку банк является универсальным коммерческим банком он занимается обслуживание физических и юридических лиц, на текущий момент кредитный портфель банка составляет 73721,6131 млрд рублей, общая сумма вкладов от физических лиц 75779.366 млрд рублей. Причем на текущий момент показатели банка стабильно увеличиваются, и отрицательной динамики не наблюдается.

По оценке рейтингового агентства Эксперт РА банку присвоен рейтинг ruBB, что означает стабильный банк с умеренно низким уровнем кредитоспособности.

Показатели банка сегодня

Банк занимает 60 позицию в рейтинге российских банков по финансовым показателям. История данного банка началась в 1990 году, данная кредитная организация была создана на базе Агропромбанка Советского Союза. Именно тогда банку была выдана лицензия на осуществление банковских и финансовых операций. Главный офис кредитной организации находится в городе Екатеринбурге. На сегодняшний день банк широко распространен по всей территории России, он имеет свои отделения в крупных городах.

  Выгодно ли брать сейчас автокредит на автомобиль в автосалоне

Что касается финансовых показателей банка, то на текущий момент его активы составляют 120656,281 миллиардов рублей. Постольку, поскольку банк является универсальным коммерческим банком он занимается обслуживание физических и юридических лиц, на текущий момент кредитный портфель банка составляет 73721,6131 млрд рублей, общая сумма вкладов от физических лиц 75779.366 млрд рублей. Причем на текущий момент показатели банка стабильно увеличиваются, и отрицательной динамики не наблюдается.

По оценке рейтингового агентства Эксперт РА банку присвоен рейтинг ruBB, что означает стабильный банк с умеренно низким уровнем кредитоспособности.

Покупка на первичном рынке

Использовать ипотечные средства можно только на покупку строящейся или готовой квартиры в новостройке, которая аккредитована «СКБ-банком». Продавцом может быть только юридическое лицо, входящих в перечень аккредитованных организаций, размещенный на сайте «СКБ-банка».

Условия финансирования следующие:

  • Доступна сумма кредита от 350 тыс., максимальный ее размер определяется для каждого заемщика индивидуально с учетом его возможностей.
  • Выдаются заемные средства на период от 3 до 30 лет.
  • Минимальная доля первоначального взноса составляет 20%!
  • Годовая процентная ставка переплаты 14,5%!–(MISSING) если размер первоначально внесенного платежа менее 50%!о(MISSING)т полной стоимости жилья, 14%!–(MISSING) если оплатить больше 50%! (MISSING)А также банк предлагает изменить условия кредитования по договору и снизить ставку на 2%!в(MISSING) обоих случаях, но для этого потребуется заплатить комиссию.

Ипотечное кредитование на первичном рынке

Сумма кредита

от 350 тысяч рублей max — индивидуально

сроки кредита

от 3 до 30 лет

ставка кредита

от 14%!г(MISSING)одовых*

* — ставка при оплате 50%!с(MISSING)тоимости жилья

Заемщик, при оформлении кредита, должен достигнуть 21 года, а на момент окончательной выплаты ему должно быть менее 65 лет. Программа предполагает привлечение до 2 созаемщиков для увеличения максимального кредитного лимита, таковыми могут являться любые физические лица.

Приобретаемая недвижимость обязательно страхуется и выступает в роли залога. Если объект еще не возведен, то накладываются обременения на право требования ДДУ. На основании заявления «СКБ-банк» произведет частичное или полное досрочное закрытие договора, не взимая никаких дополнительных комиссий.

Отзывы клиентов об ипотеке в СКБ-банке

Кузьмина Екатерина:

Отзыв о ипотеке в СКБ-банке

Фомина София:

Отзыв2 о ипотеке в СКБ-банке

Шубин Тимур:

«Я оформлял уже 2 раза ипотеку в СКБ-Банке. Очень нравится, что всегда быстро принимается решение по заявке, главное, все документы сразу предоставить. С заключением сделок также никаких проблем не было и при досрочном погашении ипотеки обременение сняли буквально за неделю».

Беспалов Михаил:

«Наша семья давно хотела приобрести собственную квартиру, а тут еще акцию у застройщика увидели со сниженными ценами. Стали искать, где оформить ипотеку, и решили обратиться в СКБ. С первого визита в банк сложилось хорошее впечатление о нем. Все условия подробно объяснили, вариант оптимальный помогли выбрать. Заявку одобрили за 3 дня, как и обещали. На сделку заранее все документы приготовили. С внесением платежей также пока никаких проблем не наблюдал».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: