Глобэкс банк ипотека: условия, отзывы

Текущий 2018 год является наиболее благоприятным периодом для оформления ипотечного кредита, за последний период банки значительно снизили годовые процентные ставки на жилищные кредиты. А, значит, потенциальным заемщикам самое время выбирать кредитную организацию, с которой можно заключить договор на максимально выгодных условиях. В качестве потенциального кредитного партнера вполне можно рассматривать Глобэкс банк, ипотека которого имеет множество преимуществ для заемщика, впрочем, разберем тему по порядку.

Глобэкс банк ипотека

Содержание

  1. Все предложения по жилищному кредитованию
  2. Ипотека на приобретение залоговой недвижимости
  3. Ипотека АИЖК
  4. Ипотека на покупку строящегося жилья
  5. Ипотека на приобретение готового жилья
  6. Как оформить займ на приобретение жилья
  7. Отзывы заемщиков

условия

Ипотечные программы для физических лиц

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90%!о(MISSING)т оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Вне зависимости от продукта, страхование залогового объекта обязательно. Финансовая защита жизни и здоровья заемщика осуществляется на добровольной основе.

Кредит на приобретение залоговой недвижимости

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

Условия кредитования:

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40%!с(MISSING)тоимости объекта – 6%!г(MISSING)одовых, от 30 до 40%!–(MISSING) 7,5%!,(MISSING) 10–30%!п(MISSING)ереплата – составит 8,5%!
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

Ипотечная программа с АИЖК

Сумма кредита

до 20 миллионов рублей*

сроки кредита

до 30 лет

ставка кредита

от 6%!г(MISSING)одовых

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2019 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6%!п(MISSING)редоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%!

Условия позволяют как оформить такой кредита, так и провести в его рамках рефинансирование действующей ипотеки, получив более выгодную ставку.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9%!г(MISSING)одовых, первичный взнос от 20%!с(MISSING)тоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%!,(MISSING) лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%!,(MISSING) сумма не более 60%!с(MISSING)тоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

По всем специальным программам АИЖК доходы можно подтвердить справкой по форме «Глобэкс» банка.

Ипотека для строящегося жилья

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

Ипотека для строящегося жилья

Сумма кредита

от 600 тысяч рублей до 25 миллионов рублей

сроки кредита

от 3 до 30 лет

ставка кредита

от 11%!г(MISSING)одовых

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет. Минимальная ставка 11,0%!г(MISSING)одовых для зарплатных клиентов и 11,3%!д(MISSING)ля иных заемщиков. При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

  Как оформить ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов

Покупка готового объекта недвижимости

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2%!д(MISSING)ля зарплатных клиентов и 11,5%!д(MISSING)ля всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5%!г(MISSING)одовых, если размер первоначального взноса менее 40%!о(MISSING)т стоимости жилья;
  • +0,75%!е(MISSING)сли доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0%!п(MISSING)ри отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте банка Глобэкс можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и примерную ставку по ипотеке.

Для этого необходимо указать:

  • тип жилья;
  • цену приобретаемой недвижимости;
  • сумма первого взноса;
  • срок ипотеки;
  • способ подтверждения дохода (справкой 2-НДФЛ или в произвольной форме).

Пример. Стоимость готовой квартиры составляет 3,3 млн руб. Она приобретается в ипотеку на 30 лет с первым взносом в 660 тыс. руб. Примерная ставка по кредиту составит 9,7%!,(MISSING) а ежемесячный платеж — 22 595 р.

Ипотечный калькулятор в банке Глобэкс

Все предложения по жилищному кредитованию

Для начала, чтобы потенциальный клиент смог убедиться в надежности своего финансового партнера, нужно сказать, что на текущий момент, кредитная организация входит в 100 лучших банков России и занимает 59 позицию в общем рейтинге. А, значит, она вполне заслуживает внимание со стороны клиентов. Что касается прочих условий сотрудничества, то процентные ставки и условия ипотечного кредитования вполне конкурентоспособные, поэтому рассмотрим актуальные на сегодняшний день предложения.

Обратите внимание, что обзор банки проводился в мае 2018 года, со временем актуальность представленной информации может быть утрачена, поэтому все сведения о продуктах и услугах банка вы найдете на его официальном сайте по адресу https://retail.globexbank.ru.

Ипотека на приобретение залоговой недвижимости

Особенность данного банковского продукта заключается в том, что потенциальный заемщик может выбрать себе жилье из представленного банком каталога. В него попадают объекты недвижимости, кредитованные банком ранее, то есть, это жилье бывшие в залоге у банка. Условия данного кредита следующие:

  • годовая ставка — от 6%!;(MISSING)
  • срок кредитования — до 15 лет;
  • сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости;
  • первоначальный взнос — от 15%!

Кредит рассчитывается на весь срок аннуитетными платежами. Среди прочих условий обязательное страхование предмета недвижимости, что касается страхования личных рисков и страхование титула, это вопрос строго индивидуальный, при отказе заемщика от дополнительных видов защиты банк может поднять процентную ставку.

Кстати, нельзя не сказать о том, что процентная ставка 6%!д(MISSING)оступна только в том случае, если первоначальный взнос по кредитуемому объекту недвижимости превышает 40%! (MISSING)Если первоначальный взнос составляет от 30 до 40%!,(MISSING) ставка увеличивается на 1,5-процентных пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30%!,(MISSING) годовая процентная ставка увеличивается до 8,5 процентов в год.

отзывы

Ипотека АИЖК

Данная программа рассчитана на приобретение готового или строящегося жилья совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования. В рамках данного предложения действует несколько программ. Для того чтобы их рассмотреть приведем сравнительную таблицу.

Наименование продукта

Тип недвижимости Годовой процент Сумма займа Срок кредитования Первоначальный взнос
Семейная ипотека с государственной поддержкой Квартира От 6%! До 8 млн рублей До 30 лет

От 20%!

Приобретение жилья на этапе строительства

Квартира, танхауз, апартаменты От 9%! До 20 млн рублей До 30 лет От 20%!
Приобретение жилья на вторичном рынке Квартира, танхауз, апартаменты От 9,25%! До 20 млн рублей До 30 лет

До 20%!

Кредит под залог недвижимости (целевой)

Квартира, дом с земельным участком, танхауз От 9,25%! До 60%!о(MISSING)т стоимости залога но не более 20 млн рублей До 30 лет Не требуется
Рефинансирование Ранее купленный за счет ипотечного займа другого банка От 9%! До 20 млн рублей До 30 лет

Не требуется

  Рефинансирование кредита в Запсибкомбанке

Ипотека на покупку строящегося жилья

В рамках данной программы кредитования можно приобрести жилье в строящемся доме на следующих условиях:

  • минимальная процентная ставка от 11%!;(MISSING)
  • срок кредитования до 30 лет;
  • сумма займа до 25 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20%!;(MISSING)
  • полная стоимость кредита колеблется от 12,18%!д(MISSING)о 19,28%!в(MISSING) год.

Обратите внимание, что в рамках данной программы можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или частичного погашения ипотечного займа.

Ипотека на приобретение готового жилья

По данной программе кредитования можно приобрести жилье на вторичном рынке на следующих условиях:

  • базовая годовая процентная ставка — от 11,2%!в(MISSING) год;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 20%!;(MISSING)
  • максимальной суммы кредита — до 25 млн рублей;
  • стоимость кредита колеблется от 12,14 до 19,31%!

Как оформить займ на приобретение жилья

Если вас заинтересовали актуальные предложения Глобэкс банка, то вы можете обратиться в любое его отделение. Для того чтобы значительно сократить срок на рассмотрение кредитной заявки вы можете заблаговременно подготовить необходимые документы, к которым относится:

  • паспорт заемщика;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копию трудовой книжки;
  • справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ или по форме банка.

Обратите внимание, что для каждого заемщика список документов может различаться, поэтому дополнительные документы можно донести после подачи заявки, их список для вас составит сотрудник кредитного отдела.

условия

В большинстве случаев дохода заемщика может быть недостаточно для того, чтобы оформить ипотечный займ, поэтому банк позволяет привлечь солидарных заемщиков, одним из которых в обязательном порядке являются супруг или супруга заемщика. Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что от созаемщика требует все те же самые документы, что и от заемщика. Если у семьи есть материнский капитал, региональный или федеральный, можно предоставить копии документов и выписки с лицевых счетов об остатке долга.

В другом варианте, каждый заемщик может воспользоваться онлайн-заявкой, для этого нужно перейти на официальный сайт банка, он находится по адресу в интернете https://globexbank.ru/. В разделе «Услуги частным лицам» найдите предложения по ипотечному кредитованию, ознакомьтесь с их условиями и выберите максимально подходящие для себя.

Далее, вы найдете ипотечный калькулятор, на котором можете рассчитать параметры будущего жилищного займа, а под каждым предложением внизу страницы есть онлайн-заявка, где вы должны указать свой город, фамилию, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты и согласиться с условиями передачи информации. После отправьте заявку на рассмотрение, в ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка и проконсультирует вас по ипотечным продуктам и назначит встречу в офисе для подачи заявления.

Обратите внимание, заявку на выдачу ипотечного кредита вы можете заполнить не выходя из дома. Для этого достаточно скачать заявление-анкету на официальном сайте, ее вы найдете на страницах с ипотечными предложениями.

Кредит на покупку залогового жилья

Особенность данные ипотечной программе заключается в том, что банк предлагает своим клиентам купить недвижимость, находящуюся у него в залоге. Это жилье, которое ранее было куплено за счет ипотечных средств, а постольку, поскольку заемщик не исполнил своих кредитных обязательств перед банком, недвижимость, в соответствии с действующим российским законодательством, переходит в собственность кредитора, и он имеет право на ее реализацию.

Условия кредитования выглядят следующим образом:

  • базовая процентная ставка от 6 процентных пунктов в год;
  • максимальный срок действия кредитного договора до 15 лет;
  • первоначальный взнос от 10%!
  Военная ипотека банка Зенит: условия, отзывы

У данной программы есть одно преимущество – здесь в качестве продавца выступает банковская организация, а это значит, что финучреждение гарантирует клиенту юридическую чистоту сделки. При этом отсутствует необходимость титульного страхования своих прав на жилое помещение. Кредит предоставляется только в отечественной валюте, обеспечением выступает приобретаемый объект недвижимости. Минимальная сумма — от 700000 рублей, максимальный порог будет полностью зависеть от кредитоспособности заемщика.

отзывы

Годовая процентная ставка будет зависеть от суммы первоначального взноса. Минимальное значение действует в том случае, если заемщик готов финансировать свыше 40%!о(MISSING)т стоимости объекта недвижимости. Если первоначальный взнос от 30 до 40%!г(MISSING)одовых процентов, то увеличивается на 1,5 пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30%!—(MISSING) ставка 8,5%!в(MISSING) год.

Обратите внимание, что для каждого заемщика годовой процент рассчитывается индивидуально в зависимости от совокупности факторов.

Ипотечные программы АО «Дом РФ»

Глобэкс банк предлагает оформить кредит совместно с агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Здесь клиент найдет несколько предложений, выбор который будет напрямую зависеть от кредитуемого объекта недвижимости. Для того чтобы сравнить актуальные предложения приведем таблицу.

Наименование кредитной программы

Тип объекта недвижимости Базовая ставка Максимальная сумма ипотеки Размер первоначального взноса

Максимальный срок кредитования

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Жилье в новостройке от юридического лица 6%! 8 млн рублей 20%!

30 лет

Приобретение строящегося жилья

Приобретение новостройке от застройщика, аккредитованного АО Дом 8,75%! 20 млн рублей 20%!

30 лет

Рефинансирование

Перекредитование ранее предоставленного займа 8,75%! 20 млн рублей Отсутствует

30 лет

Приобретение готового жилья

Недвижимость на вторичном рынке 9%! 20 млн рублей 20%!

30 лет

Кредит под залог недвижимости

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости 9,25%! До 60%!о(MISSING)т стоимости залога Отсутствует

30 лет

Кредит на участие в долевом строительстве

Глобэкс банк предлагает своим клиентам оформить ипотечный кредит на строящееся жилье. У данной программы есть свои преимущества, здесь можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или уплатить им сумму основного долга. В качестве залога будет выступать строящееся жилье. По данной программе действуют следующие условия:

  • базовая ставка – 9,5%!;(MISSING)
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • максимальная сумма – 25 млн рублей;
  • первоначальный взнос — не менее 20%!

Ипотека на покупку готового жилья

Данная программа предоставляет возможность заемщику приобрести жилье на вторичном рынке, в том случае, если оно полностью соответствует требованию банка. Здесь действуют следующие условия:

  • базовая процентная ставка – 9,5%!в(MISSING) год;
  • размер первоначального взноса — от 20%!;(MISSING)
  • максимальный срок поставили 30 лет;
  • сумма кредита до 25 млн рублей.

Обратите внимание, в рамках данного кредитного предложения можно приобрести квартиру, комнату или долю в квартире.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Заемщик не должен являться индивидуальным предпринимателем или адвокатом, учредившим адвокатский кабинет.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Глобэкс

Пахомова Ирина:

Отзыв о ипотеке в Глобэкс Банке

Веселов Вадим:

Отзыв2 о ипотеке в Глобэкс Банке

Баранов Григорий:

«Когда я обращался в банк Глобэкс для оформления ипотеки, то думал, что на это уйдет много времени. Но благодаря отличной работе специалистов все прошло быстро и просто. Заявку одобрили за несколько часов и с заключением сделки не тянули. Приятно удивлен хорошим отношением к клиентам со стороны крупного банка».

Терентьев Антон:

«Ипотеку в банке Глобэкс я решил оформить по совету одного из коллег. Одобрение заявки и заключение сделки прошло быстро и гладко. Ставку установили по договору около 10%! (MISSING)При досрочном погашении никаких проблем не возникало. Надеюсь, что и дальше останусь доволен сотрудничеством с данным банком».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: