Ипотечный кредит Дельтакредит: ставка по ипотеке

Независимо от экономической ситуации в стране потребность в ипотечном кредитовании остается непоколебимой. Ведь, так или иначе, для большинства из нас ипотека – это единственный шанс стать обладателем собственного жилья. При выборе банка многие пользователи внимательно изучают рынок финансовых услуг и предложения различных российских банков. Нельзя не остановить свое внимание на банке Дельтакредит – это специализированный ипотечный банк, который не просто предлагает широкий выбор предложений, но и проводит различные специализированные программы, о которых и пойдет речь далее.

ипотека Дельтакредит банк

Ипотека Дельтакредит банк имеет несколько своих особенностей, но все же для каждого потенциального заемщика важно убедиться в стабильности банка и его высокой надежности. Здесь банк как раз имеет высокие показатели надежности и стабильности, ведь его место в рейтинге 46-е по финансовым показателям. Основная прибыль банка – это выдача ипотечных кредитов, если учесть тот факт, что в кредитном портфеле банка просроченной задолженности менее 10%!,(MISSING) можно сделать вывод, что он действительно эффективно ведет кредитную политику. Итак, вернемся к вопросу, как взять ипотечный кредит Дельтакредит, а, главное, его основные условия.

Содержание

  • Все ипотечные программы
    • Ипотечные программы на покупку квартиры или комнаты
    • Новостройка
    • Рефинансирование ипотечных кредитов
    • Ипотека на приобретение жилого дома
    • Комната в ипотеку
    • Кредит на улучшение жилищных условий
    • Ипотека на строительство дома своими силами
    • Апартаменты
    • Машиноместо, гараж
  • Требования к заемщику
  • Специальные программы
  • Отзывы заемщиков

Какие варианты предлагает «ДельтаКредит»

В 2019 году банк предлагает восемь ипотечных продуктов с разными параметрами кредитования под обеспечение приобретаемой или имеющейся жилплощади. Но в первую очередь стоит обозначить условия по процентным ставкам. В «ДельтаКредит» размер переплаты зависит не от программы, а от характеристик недвижимости, кроме того, на него влияет сумма первоначального взноса, корректировки и использование опции «Назначь свою ставку!». Используя все данные, каждый сможет более точно рассчитать будущую переплату.

Если ипотека оформляется под залог приобретаемой жилплощади, условия будут таковыми:

  • первичный взнос от 15 до 30%!–(MISSING) 10,25%!;(MISSING)
  • при внесении от 30 до 50%!–(MISSING) 10,00%!г(MISSING)одовых;
  • если оплатить более 50%!о(MISSING)т цены жилья – 9,75%!

Как правило, на таких условиях приобретается готовая недвижимость или объекты на вторичном рынке.

Если обеспечением является иная жилплощадь в собственности:

  • взнос от 30 до 50%!–(MISSING) ставка 10,00%!г(MISSING)одовых;
  • при оплате свыше 50%!п(MISSING)роцент снижается до 9,75%!

Условия по надбавкам:

  • +1,25%!е(MISSING)сли часть дохода подтверждается справкой на бланке по форме банка;
  • +1,50%!е(MISSING)сли оформить ипотеку по одному паспорту;
  • +1,75%!е(MISSING)сли заемщик имеет собственный бизнес или является индивидуальным предпринимателем;
  • +0,5%!е(MISSING)сли приобретаемая комната не является последней долей;
  • +1%!е(MISSING)сли заемщик в течение 3 лет не предоставит свидетельство о праве собственности, страховой полис, не производилась регистрация прав закладной банку на квартиру, гараж или апартаменты (после подачи всех документов процент снизится на 1 пункт);
  •  +1,5%!п(MISSING)ри покупке загородного дома.

Опция «Назначь свою ставку»

Условия изменения ставки довольно просты: при оформлении заемщик должен оплатить определенный процент от суммы кредита, а банк уменьшит размер переплаты.

Параметры опции:

  • «Оптима». Если оплатить 1%!,(MISSING) ставка уменьшится на 0,5%!
  • «Медиа». При внесении 2,5%!п(MISSING)редоставляется скидка в 1%!
  • «Ультра». Опция дает максимальный дисконт в 1,5%!г(MISSING)одовых, если оплатить 4%!

Покупка квартиры или доли

В эту программу включается покупка готовой жилплощади, в частности, квартир на вторичном рынке. При покупке этого вида недвижимости ипотека выдается на следующих условиях:

  • первый взнос: не менее 15%!;(MISSING)
  • валюта – рубли, сумма – от 300тыс. руб. (для жителей Москвы – 600 тыс. руб.);
  • срок – от 3 до 25 лет.

Кредит на квартиру или долю

Сумма кредита

от 300 тысяч рублей

  Кредит на неотложные нужды: в каком банке выгоднее

сроки кредита

до 30 лет

ставка кредита

от 8,25%!г(MISSING)одовых

* — первоначальный взнос от 15%!

Последние два пункта характерны для всех ипотечных продуктов «ДельтаКредит», за исключением программ «Гараж» и «Улучшение жилищных условий».

Для получения минимальной процентной ставки необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 50%!о(MISSING)т стоимости жилья. Кроме этого, на процент повлияют кредитная история заемщика, уровень образования, стаж трудовой деятельности и местонахождение объекта.

В качестве залога не принимаются квартиры без санузла и выделенной кухни, а также те объекты, которые являются частью зданий, подлежащих сносу, капитальному ремонту или реконструкции.

Кредит «Новостройка»

Воспользовавшись этой программой в ипотеку можно взять квартиру на этапе возведения здания или готовую, в новом доме. Условия кредитования аналогичны параметрам, представленным в предыдущем пункте.

При оформлении данного продукта необходимо учитывать следующие особенности:

  • если строящаяся квартира реализуется через жилищно-строительный кооператив, размер минимального первоначального взноса возрастает до 30%!;(MISSING)
  • застройщик обязательно должен быть аккредитован банком (перечень одобренных строительных компаний можно скачать по ссылке, а требования здесь).
Требования к застройщику и объекту с.1 с.2

Если квартира находится в новостройке, которая не аккредитована банком, можно предоставить в залог другое недвижимое имущество.

Готовый дом

В рамках финансового продукта «Готовый дом» можно приобрести:

  • жилой дом;
  • таунхаус;
  • часть дома;
  • земельный участок (только совместно с одним из перечисленных объектов).

Покупать участок земли необязательно при наличии долгосрочного договора аренды. Размер собственных средств заемщика должен быть не меньше 40%!о(MISSING)т рыночной стоимости жилья.

Ипотечный кредит на покупку дома

Сумма кредита

определяется индивидуально

сроки кредита

от 3 лет до 25 лет

ставка кредита

от 9,75%!г(MISSING)одовых

* — можно воспользоваться программой «Кредит по одному документу»

В качестве залога можно предоставить квартиру, которая есть в собственности клиента, или приобретаемый объект недвижимости. В последнем случае к дому предъявляются следующие требования:

  • пригодность для проживания в любое время года (электроснабжение, канализация, отопительная система, санузел);
  • не более 3 наземных этажей;
  • стены – панельные, каменные, монолитные, из бетона, кирпича, дерева (если год возведения не ранее 1990г) или каркасные (год постройки после 2000г);
  • допустимый вид перекрытий – металл, дерево, бетон либо смешанный;
  • отсутствие незаконных пристроек;
  • земельный участок должен соответствовать целевому назначению, указанному в документах.

Ипотека на комнату

Минимальный размер собственных средств при оформлении ипотеки на часть квартиры зависит от типа жилья:

  • 10%!—(MISSING) если приобретается последняя комната или доля;
  • 25%!—(MISSING) на отдельную долю или комнату.

С помощью ипотеки «ДельтаКредит» можно приобрести комнату, которая подключена к коммуникациям и не имеет задолженности по коммунальным услугам. Кроме этого, в документальной форме должен быть определен порядок использования комнаты. Дополнительное условие – коридорная система планировки.

Апартаменты

Условия финансирования банком при покупке апартаментов соответствуют параметрам, предусмотренным для ипотеки на готовую квартиру. Отличаются эти программы только размером первичного взноса – в данном случае он составляет 20%! Апартаменты можно приобрести как на вторичном рынке, так и в строящемся комплексе (если застройщик аккредитован).

Ипотечный заем по данной программе выдается только при соблюдении ряда условий:

  1. апартаменты должны быть обособленным помещением с подключенными центральными коммуникациями;
  2. наземное расположение;
  3. зарегистрированное в ЕГРП право владения;
  4. здание должно иметь не менее 2 этажей и уровень износа не более 50%!;(MISSING)
  5. объект не располагается на территории бывших гостиниц, пансионатов и т. д.

Строящиеся апартаменты оформляются под залог прав требования, готовые – под залог приобретения. Максимальная сумма кредита не превышает 80%!о(MISSING)т стоимости покупки.

Гараж (машиноместо)

По данному ипотечному продукту можно приобрести гараж (машиноместо), который находится в следующих объектах:

  • многоквартирный дом (готовый и на этапе строительства);
  • здание непроизводственного назначения;
  • отдельно стоящий гаражный комплекс.

Гаражи, входящие в состав гаражно-строительных кооперативов, банком не кредитуются.

Общие условия финансирования и требования, выдвигаемые к объекту, представлены в таблице.

Минимальный лимит, руб. 300 000
Максимальный лимит, руб.* 1 000 000 (для регионов) 3 000 000 (для Москвы)
Срок, лет 3–10
Собственные средства 30%!–(MISSING) готовый объект; 40%!–(MISSING) строящийся.
Критерии к готовому объекту (вторичный рынок) является обособленным объектом недвижимости с определенными границами и площадью
Требования к готовым новостройкам завершенное строительство; удовлетворительное состояние здания.
Требования к строящимся объектам есть аккредитация в банке
  Что делать если отказали в ипотеке: повторная заявка в банк, услуги МФО, ломбардов и ипотечных брокеров!

*Предельная сумма не может быть больше 60%!о(MISSING)т стоимости оценки строящего объекта или 70%!–(MISSING) готового.

Кредит на готовый гараж оформляется под залог приобретаемого объекта, если строительство не завершено – под залог прав требования.

Строительство дома

Максимальный срок кредитования – 25 лет. Обязательное требование – оформление в залог объекта недвижимости, который находится в собственности клиента.

Особые требования:

  1. земля, предназначенная для строительства, не должна быть арендована или относиться к природоохранной зоне;
  2. необходимо документально подтвердить, что участок можно использовать в личных целях.

Улучшение жилищных условий

Заемные средства, полученные в рамках этой программы, заемщик может использовать по своему усмотрению. Как правило, целью кредитования является ремонт жилого помещения.

Подобные кредиты характеризуются следующими параметрами:

  • ставка от 11,25 до 13%!;(MISSING)
  • срок финансирования – от 3 до 15 лет;
  • минимальный лимит – 600000 руб. (для Москвы) и 300 000 руб. (для прочих населенных пунктов);
  • максимальный размер кредита – не более 10 млн руб.;
  • обеспечение – залог квартиры.

Кредит на улучшение жилищных условий

Сумма кредита

от 600 тысяч рублей до 10 миллионов рублей

сроки кредита

от 3 до 15 лет

ставка кредита

от 11,25%!г(MISSING)одовых

* — в качестве обеспечения — квартира

Размер кредита не может превышать 50%!о(MISSING)т оценочной стоимости жилья.

Как оплачивать ипотеку?

Как оплачивать ипотеку?Оплачивать ипотеку банка Дельтакредит несложно. Ипотечное кредитование осуществляется по аннуитетной схеме, когда ежемесячно заемщиком уплачиваются одинаковые размеры платежей. Их размер может быть изменен только при использовании определенных опций банка, в частности, ипотечных каникул.

Вносить платежи на счет банка можно несколькими способами:

  • Через кассу Дельтакредит;
  • Через личный кабинет;
  • По реквизитам через банкоматы других банков;
  • Без комиссии через банкоматы и кассы Росбанка.

Досрочное погашение ипотеки как в полном объеме, так и частичном возможно в Дельтакредит банке. Для этого достаточно оформить онлайн-заявку через сайт банка с указанием конкретной суммы погашения.

Как получить ипотеку в Дельтакредит

Если по заявке пришел положительный ответ, то можно приступать к поиску подходящей квартиры или другой недвижимости. Объект покупки должен оценить оценщик, имеющий соответствующую лицензию. Выданный им акт необходимо передать в банк. За несколько дней ДельтаКредит согласует выбранную недвижимость, затем можно договариваться с продавцом и заключать сделку. Договоры купли-продажи и ипотеки подписываются в банке, а регистрируются в Росреестре.

Требования к заемщику

Немаловажным вопросом являются условия предоставления ипотечного кредита, ведь потенциальный заемщик должен максимально соответствовать требованиям банка. Здесь они следующие: возраст заемщика от 20 лет на момент оформления кредита и не более 64 лет на момент его возврата, постоянное место работы и официальный доход, который можно подтвердить документально. И, само собой, положительная кредитная история.

Обратите внимание, что по всем ипотечным программам, если заемщику не достаточно собственного дохода для выплаты ипотечного кредита ему разрешено привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Также стоит особое внимание обращать на требования кредитора к предмету недвижимости, ведь оно будет в залоге у банка до полного возврата заемных средств, к каждому объекту есть ряд особых требований, с ними можно ознакомиться на официальном сайте банка. При этом стоит учитывать, что банк не кредитует ветхое жилье, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, с частичным разделением, а также сносу, износ должен быть не более 50%! (MISSING)В любом случае, сотрудники кредитной организации проверяют ликвидность имущества на долгие годы вперед, с помощью экспертиз и документов.

условия
  Снятие обременения с квартиры после ипотеки

Дельтакредит: официальный сайт

Специальные программы/опции

Применение специальных условий от «ДельтаКредит» позволяет получить особые преимущества при оформлении ипотечного кредита.

Сегодня в банке действуют следующие спецпрограммы:

  1. «Ипотечные каникулы». При подключении этой опции в первые 2 года после оформления кредита можно сократить ежемесячный платеж вдвое. В последующие периоды график будет скорректирован на недостающую сумму.
  2. Кредитование по госпрограмме для семей с детьми. Если с начала 2019 года в семье родился второй или третий ребенок, по ипотечному кредиту будет установлена ставка 6%!г(MISSING)одовых на первые 3 или 5 лет соответственно.
  3. Маткапитал. При использовании этих средств можно снизить размер первичного взноса на 10%! (MISSING)Например, при покупке квартиры потребуется внести только 5%!о(MISSING)т стоимости жилья.
  4. Опция «Половина платежа раз в 14 дней» позволяет сократить график погашения на 1 месяц за каждый год действия договора.
  5. «Кредит по одному документу» — для оформления потребуется только паспорт.
  6. «Ипотека без первого взноса». В рамках этой услуги клиенту предоставляется отдельный целевой кредит на внесение первоначального взноса.
  7. Ипотека для работников компаний-партнеров. Для клиентов, входящих в эту категорию, действуют сниженные ставки, предоставляется персональный менеджер, оплата кредита производится с зарплатной карты.

Использование специальных программ осуществляется на добровольной основе, при необходимости ту или иную опцию можно отключить.

Немного о банке Дельтакредит

Ипотечное кредитование от Дельтакредит банка успешно функционирует уже около 20 лет. За это время кредитное учреждение несколько раз сменило собственника и название, что никоим образом не повлияло на высокие показатели кредитования.

Банк Дельтакредит входит в первую тройку банков страны по объему выданных ипотечных продуктов.

Такие высокие показатели получены, безусловно, потому, что банк занимается только выдачей ипотек. Ни потребительские кредиты, ни автокредиты не могут быть заемщиком получены в данном коммерческом банке.

Банк имеет свои отделения в более чем 40 крупных городах страны и стремится к еще большей популяризации.

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования в банке Дельтакредит следует отметить:

  • Возможность приобретения в ипотеку любого жилья – вторичное жилье, новостройки, квартиры и дома, доли и апартаменты;
  • Большое число ипотечных программ, разделенных по принципу направленности на целевую аудиторию;
  • Наличие развитого информационного интерфейса для связи с клиентами – мобильное приложение, онлайн-сервис подачи заявок, личный кабинет;
  • Возможность кредитования по бонусной программе.

Отзывы клиентов об ипотеке в Дельтакредит

Афанасьева Регина:

Отзыв клиента о ипотеке в Дельтакредит

Дунская Екатерина:

Отзыв2 клиента о ипотеке в Дельтакредит

Снежана Аксенова:

«Я очень рада, что благодаря ДельтаКредит у нашей семьи наконец-то появилась собственная квартира. Одобрили заявку буквально за 3 дня, причем даже ездить с документами не пришлось в отделение — все отправляла через интернет. Согласовали квартиру и провели сделку быстро. Оплачиваю через Росбанк. Офис его у меня совсем рядом с домом. Никаких дополнительных комиссий не берут».

Вадим Власов:

«У меня собственный бизнес, и я уже привык, что большинство банков отказывает сразу, как только узнают об ИП. Порадовал ДельтаКредит, когда я подал заявку на ипотеку — одобрил без каких-либо проблем. Сотрудники ответили на мои вопросы, которых было немало, и провели сделку очень оперативно. Радует, что в России еще есть банки, где работают профессионалы».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: