Ипотека в Крыму: условия документы

Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей. Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения. Особенно это актуально для жителей Крыма, ведь после воссоединения полуострова с Россией порядок оформления ипотеки сильно поменялся. Данный материал призван помочь тем, кому требуется кредит на жилье. Информация актуальна на 2017 год.

Содержание

  • Условия ипотечного кредитования
    • Необходимые документы для оформления договора
  • Программы ипотечного кредитования, реализуемые банком РНКБ
  • Особенности ипотечного кредитования на полуострове Крым

Ипотека в РНКБ в Крыму для молодой семьи

РНКБ предлагает 6 вариантов ипотечных кредитов на приобретение имущества. Один из них подходит только военным, и выдается под очень низкую процентную ставку 11,95%!в(MISSING) год. Плюсы его очевидны – небольшой первоначальный взнос от 10%! (MISSING)
Отдельным предложением идет программа по выдаче банком РНКБ кредита под залог недвижимости. В этом случае ставка процентная будет выше 14,99%!,(MISSING) возможно ее понижение для определенных категорий, например молодых семей.
Банк предлагает и другие варианты для приобретения первичного и вторичного жилья участникам льготного кредитования. Они отличаются друг от друга только размерами ставок и суммой первоначального взноса. Более подробно с этими предложениями можно ознакомиться на официальном сайте РНКБ.
На этом ресурсе можно с легкостью рассчитать кредит для приобретения жилья. Заходим в раздел рнкб/физическим лицам/ипотека.

Выбрав подходящую программу с нужной ставкой по кредиту, вводим исходные данные:

  • Сумму первоначального взноса, она не может быть меньше 25%!с(MISSING)тоимости приобретаемого имущества;
  • Срок выплаты ипотеки (не больше 30 лет);
  • Объем средств, которые предполагаете взять у банка.

Кредит будет рассчитан онлайн-калькулятором автоматически, после заполнения всех граф. В результате программа выдаст сумму ежемесячных выплат при данной конкретной ставке банка.

Ипотека в Крыму для молодой семьи 2018 условия документы РНКБ

Собрав все вышеперечисленные документы, можете приступать к прохождению следующих обязательных этапов:

  • Сперва необходимо предоставить документы, которые были указаны в предыдущем разделе;
  • Дождаться положительного решения по кредитованию;
  • Выбрать оптимальный вариант жилья;
  • Собрать документы для проверки недвижимости сотрудниками РНКБ;
  • Совершить сделку по купле-продаже жилья (проводиться на территории банка).

После выполнения этих этапов, молодая семья становится полноценным обладателем ипотеки.

РНКБ: условия

Российский национальный коммерческий банк – одна из немногих финансовых структур, которая предлагает жителям Крыма не одну, а несколько ипотечных программ.

В этом году молодые семьи для приобретения жилья имеют возможность воспользоваться такими предложениями РНКБ:

«Новостройки» – займ на приобретение квартиры в новом или строящемся доме. Условия проекта:

  • годовая ставка – от 8%!;(MISSING)
  • минимальная сумма ссуды – 600 000.
  • максимальный размер кредита – 15 млн. руб.;
  • срок предоставления – 3 года – 25 лет;
  • возраст заемщика – от 21 года до 70 лет (на момент погашения);
  • досрочное погашение – без штрафов.

«Вторичный рынок» – проект для покупки жилья на вторичном рынке в обжитом районе с развитой инфраструктурой:

  • процентная ставка – от 10%!;(MISSING)
  • объем займа – 300 000 – 15 000 000 руб.;
  • период погашения – в пределах 25 лет;
  • возраст клиентов — 21 — 70 лет;
  • трудовой стаж — не менее 1 года;
  • досрочная выплата – предусмотрена.
  Максимальный кредит: какую сумму и на какой срок одобрят, порядок получения кредита

Военная ипотека: условия

Военную ипотеку в РНКБ имеют возможность оформить военнослужащие российской армии. Про данной программе жилье модно купить, как на вторичном рынке, так и в новостройке. Условия займа:

валюта ссуды — рубли РФ;

  • процентная ставка — от 9,5%!;(MISSING)
  • первоначальный взнос — от 10%!н(MISSING)а покупку квартир на вторичном рынке и от 30%!н(MISSING)а приобретение дома с участком;
  • минимальный объем займа — 300 000 руб.;
  • максимальная сумма — 2 300 000 р.;
  • период погашения – 3 — 20 лет;
  • обеспечение – залог в виде приобретаемого объекта;
  • погашение ссуды — за счет взносов НИС, перечисляемых государством;
  • пеня досрочную выплату – отсутствует.

Ипотека в Крыму в банке «Россия»

Ипотека в Крыму в банке «Россия»В этом банке можно оформить ипотеку по таким программам:

  • военная ипотека;
  • готовое и строящееся жилье;
  • строящееся жилье. Сторонние физические лица.

Чтобы иметь хоть малейшую возможность получить ипотеку, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство РФ – обязательно;
  • регистрация по месту получения кредита – не меньше 6 месяцев;
  • возраст заемщика – от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита – 60 лет;
  • трудовой стаж – не меньше 12 месяцев; на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев;
  • залог приобретаемой недвижимости – обязательно.

Условия ипотечного кредитования

До недавнего времени на территории полуострова действовало две программы ипотечного кредитования: замороженный ныне государственный проект «Молодая семья» и уже вступившая в силу в Крыму программа банковского кредитования, детали которой зависят от конкретного кредитного учреждения.

  1. Первый вариант предполагает субсидирование семей на покупку собственной квартиры путем выдачи сертификатов. На сегодняшний день действие этого проекта заморожено.
  2. Банковская программа не оказывает какой-либо финансовой помощи, однако, молодым семьям она предлагает оптимальные условия возврата по минимальным процентным ставкам.

В целом, ипотека в Крыму, условия, документы, которые необходимо предоставить, зависят от вида программы, конкретного банка и материального состояния желающих взять деньги в долг. К основаниям заключения договора относят следующие пункты:

  • отсутствие своего жилья (с полными правами собственности) у каждого из членов семьи до и после заключения брака;
  • наличие российского гражданства у супругов и их детей;
  • либо муж, либо жена должны быть младше 35 лет, однако, минимальный возрастной порог устанавливается в зависимости от кредитного учреждения и равняется 21-25 годам;
  • заключение брака в российских органах ЗАГС;
  • один из супругов должен иметь официальное трудоустройство и получать заработную плату согласно нормам российского законодательства;
  • кредитополучатель должен доказать свою дееспособность;
  • некоторые банки требуют, чтобы общий стаж заемщика превышал 12 месяцев, из которых полгода он провел на текущем месте трудоустройства;
  • от мужчин могут потребовать военный билет или любое другое свидетельство об отсрочке или негодности к службе в армии.

Только соблюдение всех этих условий позволит оформить ипотеку на льготных условиях. В противном случае семье будет доступен только обычный займ, гораздо менее выгодный для заявителя. Также можно констатировать, что на сегодняшний день программы ипотечного кредитования в Крыму действуют на тех же условиях, что и в целом по России.

  5 кредитов в банке, которые можно оформить без услуги страхования

Примерные условия будущего кредита можно посмотреть ниже, однако, следует понимать, что они могут отличаться в зависимости от сроков и суммы. Для получения более точного представления об этом можно ознакомиться с работой калькулятора на сайте банков. В данном случае рассматривается пример Сбербанка:

  1. Средний ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет.
  2. Также понадобится внести первый взнос, который в минимальном размере составляет четверть суммы.
  3. Начальная процентная ставка на сегодняшний день составляет с учетом всех льготных условий 16 %!
  4. Такие кредиты не должны быть выше 8 миллионов рублей.

Необходимые документы для оформления договора

В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:

  • подписанное каждым из супругов заявление;
  • свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
  • справка с указанием доходов основного заемщика;
  • подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
  • письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
  • справка о составе семьи.

Также банк может потребовать какие-либо дополнительные справки и документы. В данном случае были представлены основные требования, предъявляемые к кредитополучателю со стороны Сбербанка РФ.

ипотека в Крыму условия документы

Основным документом о предоставлении кредита является заключенный договор. В него обязательно входят следующие разделы.

  1. Сумма выделенных денег.
  2. Срок возвращения.
  3. Указание процентов годовых.
  4. Сумма начального взноса.
  5. Общая стоимость кредита.
  6. Указание суммы и сроков, а также условий регулярных взносов.
  7. Наличие или отсутствие заложенного имущества. Сведения о нем.

В полном объеме все эти вопросы должны быть оговорены при заключении договора на территории Крыма.

Как получить ипотеку молодой семье в Крыму

Есть два варианта получения такой помощи для Республики Крым: Госпрограмма и банковское финансирование.

На полуострове Крым реализуется Госпрограмма по субсидированию молодых семей. Этот аспект за последние два года уже позволил десяткам жителей Крыма осуществить свою мечту по получению ипотеки. Госпрограмма позволяет качественно улучшить жизнь молодых участников, приобретая первичное или вторичное жилье.

Банковское финансирование заключается в том, что крупные банки России, такие как Сбербанк, Генбанк и РНКБ, осуществляют кредитование, под особую кредитную ставку, для приобретения ипотеки в Крыму.

Документы

Чтобы иметь право льготного кредитования вам нужно собрать следующие документы:

  • Обязательная анкета-заявление, которую можно взять лично в банке или скачать с сайта банка. Потребуется подписи обоих членов семьи;
  • Справка о доходах одного или двух супругов. Берется по месту работы;
  • Документы, которые подтвердят вашу занятость;
  • Паспорта Российской Федерации и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) обоих супругов;
  • Мужчине понадобится военный билет, если он не достиг еще 27-ми летнего возраста;
  • Свидетельство о заключении брака на территории РФ;
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственности. Берется в ЕГРП;
  • Справка о составе семьи
  Как оплатить кредит ОТП банка?

На усмотрение банка могут потребоваться и другие документы.

Банки Крыма, дающие ипотеку

Где взять ипотеку в Крыму?

На данный момент в Крыму действует всего 13 российских банков. Среди них ипотеку молодым семьям выдают только трое.

Оформить жилищный займ на полуострове в настоящее время можно в следующих банках:

Банк «Россия» предлагает программу «Новые метры» на таких условиях:

  • процентная ставка – от 9%!в(MISSING) год;
  • сумма кредита – до 8 миллионов рублей;
  • срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
  • возможность использовать материнский капитал предусмотрена, при условии, что маткапитал покрывает более 10%!с(MISSING)тоимости недвижимости.

Крайинвестбанк презентует проект «Новостройка». Его характеристики:

  • годовой процент переплаты — 12,25%!—(MISSING) 12,75%!;(MISSING)
  • размер ссуды — 350000 — 15 млн. рублей;
  • период погашения — 3 года — 30 лет;
  • возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса есть.

РНКБ презентует сразу несколько проектов по ипотеке (условия ниже).

Еще недавно займы на жилье в Крыму предоставляли и другие банки, функционирующие на полуострове. Однако в период 2017 — 2018 их ипотечные программы были закрыты.

При досрочном погашении долга граждане имеют право на возврат 13 процентов с процентов с покупки квартиры. Подробности тут: 

Как взять ипотеку на жилье в Крыму? Как купить квартиру?

Как взять ипотеку на жилье в Крыму? Как купить квартиру?Для начала нужно выяснить, в каком банке предоставляют такую услугу. Дальше нужно обратиться в этот банк и выяснить, подходите ли вы под программу ипотечного кредитования: соответствуете ли требованиям банка.

Если по всем параметрам подходите, тогда процесс взятия ипотеки ничем не будет отличаться от получения ипотеки в других регионах РФ:

  • подать заявление-анкету;
  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подписать договор купли-продажи недвижимости, ипотечный договор;
  • оформить право собственности на жилье, застраховать, оценить имущество.

Можно ли взять в Крыму ипотеку без первоначального взноса?

Из-за сложной политической ситуации банки не идут на такие условия. Первоначальный взнос по ипотеке для крымчан – обязательное условие. Причем размер этого платежа выше, чем в других филиалах банков по России.

Взять ипотеку жителям Крыма сегодня проблематично – банки вроде и есть, однако далеко не все предоставляют такую услугу. Попытать силы и получить одобрение на получение ипотеки сегодня можно в банке «РНКБ».

Но радоваться раньше времени не стоит: процентные ставки по ипотекам завышены, срок предоставления ипотеки снижен, а максимальная сумма предоставленных средств ниже, чем в других регионах РФ.

Читайте также:

  • Ипотека на загородную недвижимость
  • Как оформить ипотеку без риэлтора?
  • Инструкция для покупки квартиры в ипотеку
  • Страхование квартиры при покупке в ипотеку

Ваш e-mail не будет опубликован.

Ваш псевдоним

E-mail

Комментарий

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href=»» title=»»> <abbr title=»»> <acronym title=»»> <b> <blockquote cite=»»> <cite> <code> <del datetime=»»> <em> <i> <q cite=»»> <s> <strike> <strong>

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: