Что нужно знать о рефинансировании кредитов других банков в Центр Инвест?

Рефинансирование  (перекредитование) – крайне выгодная услуга для заемщиков, так как с ее помощью можно снизить процентную ставку и изменить сумму ежемесячного платежа. Сегодня мы выясним, осуществляет ли рефинансирование кредитов «Центр-Инвест» банк и на каких условиях банк позволяет перекредитовать ранее взятые ссуды.

Содержание

  • 1 Условия предоставления услуги
  • 2 Процентная ставка
  • 3 Порядок проведения процедуры
  • 4 Необходимый пакет документов

Условия предоставления услуги

На сегодняшний день банк «Центр-Инвест» не предлагает услугу рефинансирования кредитов других банков физическим лицам за исключением ипотеки. Несмотря на это, заемщик может получить потребительский кредит с выгодной процентной ставкой и самостоятельно погасить займы, имеющиеся в других финансовых организациях.

Для этого клиент банка должен иметь гражданство РФ и проживать в Москве и Московской области, Краснодарском крае, Волгоградской, Ростовской, Нижегородской области или Ставропольском крае. Стаж заемщика при этом должен составлять не менее 6 месяцев на последнем месте работы, а допустимый возраст не должен превышать 65 лет на момент погашения кредита.

Процентная ставка

Банк «Центр-Инвест» предлагает клиентам оформление потребительских займов с процентной ставкой от 11,75%! годовых. Окончательный размер ставки зависит от необходимой суммы кредита:

  • до 1 000 000 рублей на срок до 5 лет: 11,75%!;
  • свыше 1 000 000 рублей на срок до 7 лет: 14%!;
  • свыше 3 000 000 рублей на срок до 5 лет: 15%!.

Стоит учитывать, что процентные ставки уже включают в себя скидку в размере 0,25%!,(MISSING) действующей при использовании сервиса «Заявка он-лайн».

Максимальная сумма займа рассматривается в соответствии с платежеспособностью заемщика, при этом сумма ежемесячного платежа не должна превышать 40%!с(MISSING)овокупного дохода.

Порядок проведения процедуры

Оформление кредита с целью рефинансирования в банке «Центр-Инвест» состоит из нескольких этапов:

  • заполнение заявки;
  • предоставление пакета документов;
  • получение наличных через кассу или посредством перечисления на банковский счет;
  • погашение имеющихся займов.

Подтверждать закрытие других долговых обязательств банку не нужно, так как формально эта процедура является не рефинансированием, а получением обычного кредита.

Необходимый пакет документов

Для получения потребительского кредита в «Центр-Инвест» потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ и его ксерокопия;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • копия СНИЛС;
  • копия ипотечного договора сторонней организации;
  • справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
  • копия паспорта и заверенное согласие супруги (супруга) в случае оформления залога имущества.

Таким образом, оформление займа в КБ «Центр-Инвест» является выгодным способом рефинансирования кредитов из-за отсутствия ограничений по максимальному размеру суммы, отсутствия дополнительных комиссий и предоставлением скидки при оформлении заявки в режиме онлайн. Помимо этого у клиента появляется возможность избавиться от множества займов, приобретенных в различных финансовых организациях и заменить их одним кредитом, полученным в одном банке.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Условия кредитных программ

Прежде чем решать, стоит ли переводить действующую ипотеку в банк «Центр-Инвест», оцените условия кредитных предложений, попадающих под программу рефинансирования. В этой статье приведены данные по состоянию на февраль 2018 года. Если вам требуется более свежая информация, советуем обратиться непосредственно на сайт банка.

  Ипотека Транскапиталбанка: условия, отзывы

рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Заем на постройку дома

Кредиты на самостоятельное строительство частных домов банк выдает под залог имеющегося у клиента земельного участка. Если на участке на момент оформления займа стоит недострой, он также переходит в залог к кредитору. При необходимости, клиент может в качестве доп. обеспечения по кредиту использовать поручительство третьих лиц. Условия пользования займом будут следующими:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальный размер кредита – определяется индивидуально;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10%!;(MISSING)
  • ставка – от 10,5 до 11%!в(MISSING) год.

Важно! Указанные процентные ставки актуальны для клиентов, подавших заявки на рефинансирование через сайт «Центр-Инвест» банка. В иных случаях ставка будет увеличена на 0,25%!

Заем на новостройку

Ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке (в том числе и рефинансирование кредита) банк «Центр-Инвест» может оформить только до того момента, как дом, в котором находится квартира, будет сдан в эксплуатацию. После сдачи объект недвижимости автоматически попадает под категорию вторички. Общие условия данной программы выглядят следующим образом:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – от 6 000 000 рублей;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 20%!;(MISSING)
  • ставка по займу менее 6 000 000 рублей – от 9 до 9,5%!;(MISSING)
  • ставка по займу более 6 000 000 рублей – от 9,5 до 10%!

В качестве обеспечения по кредиту в обязательном порядке выступает залог объекта недвижимости. Плюс, клиент вправе привлечь нескольких поручителей, чтобы обеспечить для себя более выгодную перекредитацию.

Займы на жилье вторичного рынка

В рамках данного предложения рефинансирование ипотеки «Центр-Инвест» производит под залог следующих объектов:

  • отдельной квартиры;
  • земельного участка (как с постройками, так и без них);
  • парковочного места.

Также под данную программу подходят кредиты на жилье в новых домах, сданных в эксплуатацию в год оформления рефинансирования. Условия программы предлагаются следующие:

  • размер займа – от 300 тыс. рублей и выше;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 10 до 20%!

Процентная ставка по данной программе будет варьировать от 9 до 11,25%!в(MISSING) год, в зависимости от суммы кредита, способа подачи заявки, размера первоначального взноса и срока действия ипотечного договора.

рефинансирование кредитов Центр-Инвест

На сайте банка имеется удобный кредитный калькулятор, с помощью которого можно точно рассчитать ваш кредит

Общие условия

Банком представлено четыре ипотечных программы, которые могут быть использованы с целью перекредитования действующих финансовых обязательств. Разница между ними в том, что каждая из разработана под определенную цель, в зависимости от типа недвижимости. Условия также будут отличаться.

Рефинансировать можно любой ипотечный кредит, по которому клиент произвел от 6 обязательных платежей, не допускал просрочек за последние 180 дней более 3 раз. Максимальный срок задержки оплаты по кредиту – до 10 дней (по каждому из трех раз).

Все условия по процентным ставка приведены с учетом дисконта в 0,25%!,(MISSING) который предоставляется при оформлении онлайн-заявки. Обратите внимание, что рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату рефинансирования, выплачиваются за счет собственных накоплений. Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 тыс. в отечественной валюте.

Для семьи с детьми

Это вид рефинансирования с целью использования программы господдежки семьям с детьми. Особенностью для данного продукта является временное изменение процентной ставки до 6%!г(MISSING)одовых. Срок специальных условий: первые 3 года за рождение или усыновление второго ребенка и 5 лет – за третьего. По истечении оговоренного Постановлением Правительства №1711 периода годовой процент по рефинансируемому кредиту будет рассчитываться из ключевой ставки Банка России на дату подписания договора ипотеки + 2,0 %!г(MISSING)одовых.

  Рейтинг банков по кредитам физическим лицам в 2019 году

Сумма рефинансируемого кредита для Москвы и МО ограничивается 8 млн рублей, для прочих регионов присутствия банка эта сумма не превышает 3 млн в отечественной валюте. Максимальный период перекредитования составляет 20 лет.

В течение 3 рабочих дней заемщик обязан застраховать свою жизнь и здоровье от несчастных случаев, а также закладываемую недвижимость от утраты в пользу «Центр-Инвест». Срок действия полиса должен быть не менее льготного периода (соответственно 3 или 5 лет).

Ипотечный кредит

При рефинансировании договора на приобретение жилплощади на первичном рынке ставка кредитования зависит от суммы и срока нового займа. Объектом приобретения по предыдущему соглашению может быть квартира, жилой дом с землей и машино-место.

Условия по процентным ставкам применяются следующие:

  • Стоимость кредита в сумме более 300 тысяч рублей, но менее 6 млн, в первые 5 лет, составит 9,0 %!г(MISSING)одовых.
  • С 6-го по 10-ый год переплата по договору – 9,5 %!г(MISSING)одовых.
  • С 11-го по 20-ый год кредитования стоимость займа будет состоять из индекса Моспрайм 6М* на 01 октября предшествующего календарного года, увеличенного на 3,75 %!г(MISSING)одовых.

*Пример: МОСПРАЙМ 6 М на 01.10.2017 г. – 8,64 %!,(MISSING)75 %!=(MISSING) 12,39 %!г(MISSING)одовых – такова будет стоимость на 2019 год для заемщиков, у которых прошло более 10 лет с момента получения кредита.

Рефинансирование кредита на покупку жилья в новостройке

Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до 6 миллионов рублей

сроки кредита

до 20 лет

ставка кредита

от 9,0%!г(MISSING)одовых*

* — ставка кредитования зависит от суммы и срока нового займа

Если одобренный лимит превышает сумму в 6 млн. рублей, в первые 10 лет процент переплаты составит 9,5%!,(MISSING) с 11-го по 20-ый годы – 10,0%!г(MISSING)одовых.

Сумма финансирования не может быть больше 90%!о(MISSING)т цены заложенного объекта или 80%!о(MISSING)т стоимости по договору долевого участия (ДДУ). При этом объем заемных средств не должен превышать размер фактической задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Максимальный период возврата средств – до 20 лет. Оформление страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика или ипотеку осуществляется по желанию клиента и не является обязательным условием заключения договора. До момента подачи документов, подтверждающих передачу имущества в залог банку, ставка возрастает на 3%! (MISSING)Обеспечением является сам объект, права требования по ДДУ, а также поручительство супруги, иных физических или юридических лиц.

Схожие условия применяются, если рефинансировать договор на приобретение имущества на вторичном рынке. Разница заключается в процентных ставках, представленных в таблице.

Сумма кредита До 5 лет С 6 до 10 лет С 11 до 20 лет
От 300 тыс. руб. до 6 млн. руб. 9,0 %!г(MISSING)одовых 9,5 %!г(MISSING)одовых МОСПРАЙМ 6М + 3,75 %!
Свыше 6 млн. руб. 9,5 %!г(MISSING)одовых 10,0 годовых 10,5 %!

Рефинансирование на строительство

Договор приобретения земельного участка под строительство жилого дома либо на окончание возведения такого сооружения можно рефинансировать по той же схеме, что и предыдущие программы.

Стоимость кредитования будет зависеть только от периода действия договора:

  • До 10 лет – 10,5 %!г(MISSING)одовых;
  • До 20 лет – 11,0 %!г(MISSING)одовых.

В качестве обеспечения принимается залоговый объект, поручительство любых физических или юридических лиц. Страхование в список обязательных процедур не входит и осуществляется только по желанию клиента.

Документы для кредита в Центр-инвест

Для получения кредита необходимо представить в банк полный пакет документов. Он достаточно стандартен и мало чем отличается от запрашиваемых в других финансовых учреждениях.

  Какую кредитную карту лучше оформить 2019? Отзывы. ТОП-5

Рассмотрим, какие нужны документы для получения кредита в Центр-инвест:

  • паспорт (копия всех, даже пустых, страниц);
  • справка о зарплате с разбивкой по месяцам;
  • СНИЛС;
  • документы по залогу (при необходимости).

Особые требования при рефинансировании

При переводе ипотечного кредита в банк «Центр-Инвест», следует в первую очередь учитывать, что его максимальная сумма не должна превышать 90%!о(MISSING)т оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости. Конкретный размер займа банк определяет, исходя из размеров вашего долга перед банком, изначально выдавшим ипотеку. Получить при перекредитации сумму больше основного долга возможности нет. Переоформить можно только кредиты, отвечающие следующим требованиям:

  • выданные более 6 месяцев назад;
  • не имеющие просрочек и иных нарушений кредитного договора на момент подачи заявки.

Для подтверждения того, что вы соблюдали порядок пользования займом, придется предоставить справку из банка, выдавшего его. «Центр-Инвест» банк может принять кредит, по которому в течение последних 180 дней (согласно предъявленной клиентом справке) было зафиксировано не более трех просроченных платежей. Допустимый срок задержки выплат может составлять не более десяти дней.

В дополнение к справке о качестве обслуживания имеющегося долга, вам необходимо будет приложить к заявке на перекредитацию следующие бумаги:

  • реквизиты банка, в котором выдан изначальный заем;
  • копию договора по действующему кредиту;
  • допсоглашения к кредитному договору (при наличии);
  • график внесения платежей по рефинансируемой ипотеке;
  • выписку об остатке ссудной задолженности.

Кроме того, необходимо будет собрать стандартный для каждого заемщика пакет бумаг – паспорт, документы о занятости и доходе и т. д. Полный список можно получить у сотрудника банка.

В случае одобрения заявки на рефинансирование, денежные средства по новому займу вы не получите на руки. «Центр-Инвест» банк сразу переведет их в счет погашения старого кредита выдавшему его банку. От вас потребуется только предоставить новом кредитору документ о погашении старого долга, а также переоформить залог в его пользу.

Важно! Пока объект недвижимости не поступит в залог к «Центр-Инвест» банку, по займу будет действовать увеличенная процентная ставка – на 3 пункта выше, чем указано в описании выбранной вами программы.

Пакет документов для объектов недвижимости

Для проведения сделки по рефинансированию необходим обширный перечень документов на объект приобретения (документы-основания представляются копиями, справки и выписки – оригиналами):

  1. Бумаги, подтверждающие право на собственность (на квартиру, дом, земельный участок или машино-место).
  2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности.
  3. Техническая документация на закладываемые объекты (технические паспорта, планы, схемы земельных участков).
  4. Паспорта граждан, выступающих в качестве продавцов (для детей – свидетельства о рождении).
  5. Документы из органов опеки (для детей – при необходимости).

Вне зависимости от объекта недвижимости для целей определения рыночной стоимости залога будет произведена оценка путем проведения экспертизы аккредитованной при банке оценочной компанией.

Отзывы

Алина Комарова

«Благодарна банку и сотрудникам за высокое качество обслуживания. Уже не первый кредит беру в Центр-инвест. Всегда помогают определиться с подходящими условиями, рассказывают о действующих акциях. Оформление никогда не занимает много времени. Все просто великолепно».

Валентина Сушкина

«Когда возникла необходимость в потребительском кредите, я решила обратиться в банк Центр-инвест, так как слышала от знакомых хорошие отзывы. Порадовал действительно низкий процент, плюс ко всему никаких лишних страховок не навязывают».

Сергей Петров

«Недавно оформил кредит в Центр-инвест банке. Одобрили по низкой ставке, думал опять будут пытаться навешать различных страховок и очень «нужных» услуг. Но оказалось, ничего подобного. Все честно и без каких-либо скрытых комиссий».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: